Условия ипотеки на строительство дома в 2025 году
Тем, кто хочет возвести дом, Ак Барс предлагает специальную программу кредитования. За счет заемных средств можно:
- приобрести земельный участок для строительства на нем жилого дома по договору подряда аккредитованным в банке подрядчиком;
- построить дом и купить земельный участок по договору долевого участия или договору уступки прав требований аккредитованным в банке застройщиком.
Минимальная сумма — 500 тысяч рублей. Финучреждение рассчитывает максимальный размер ипотеки индивидуально для каждого заемщика на основе оценки его платежеспособности. При проведении электронной регистрации сделки в банке предоставляется скидка к процентной ставке — 0,2%. В случае отказа от имущественного страхования ставку повысят на 1%.
Клиент должен внести из личных средств от 20,01% до 90% стоимости объекта. На период строительства банк в качестве залога принимает:
- покупаемый земельный участок при возведении жилого дома по договору подряда;
- права требований по договору долевого участия / уступки прав требований.
После регистрации права собственности на жилой дом залогом становятся земельный участок и построенный дом.
Материнский капитал невозможно использовать для уплаты первого взноса. При подключении пакета услуг «Коробка» можно получить кешбэк до 1,2% с платежей.
Требования к заемщику
Оформить жилищный кредит могут граждане России в возрасте от 18 до 75 лет (на дату возврата задолженности), у которых есть постоянная или временная регистрация на территории РФ. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 3 месяцев, а у ИП или владельцев бизнеса, нотариусов, адвокатов — минимум 1 год. К созаемщикам предъявляют те же требования, что и к заемщикам.
Необходимые документы
Если клиент может предоставить паспорт и подтвердить наличие регулярного дохода сведениями с портала «Госуслуги», то документы о заработке не нужны. В ином случае нужно предоставить полный пакет документов.
Как оформить
Оставить кредитную заявку можно в выбранном офисе, а также на сайте. Для дистанционного заполнения анкеты:
- Щелкните по желтой кнопке «Оформить онлайн», чтобы перейти на сайт Ак Барса.
- На странице продукта кликните по кнопке «Отправить заявку».
- В форме укажите сведения о приобретаемой недвижимости.
- Нажмите кнопку «Создать заявку».
- Следуйте подсказкам системы.
- Направьте анкету на рассмотрение в финансовую организацию.
- Получите положительное решение.
- Обратитесь в отделение с документами для заключения кредитного договора.
Калькулятор ежемесячных платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма ипотеки | Определяют по результатам оценки платежеспособности заемщика |
| Минимальная сумма ипотеки | 500 000 рублей |
| Первоначальный взнос | От 20,01% до 90% стоимости жилья |
| Срок ипотеки | От 1 до 30 лет |
| Процентная ставка | Полная стоимость кредита — от 17,591% до 21,365% годовых. Процентная ставка без страхования: для физических лиц — 18,2% годовых; для держателей «зарплатной» карты банка — 17,9% годовых. Процентная ставка со страхованием: для физических лиц — 17,2% годовых; для держателей «зарплатной» карты банка — 16,9% годовых. При проведении электронной регистрации сделки в банке скидка к процентной ставке составит 0,2%. Надбавка к процентной ставке при отказе: от страхования имущества (при пролонгации) — 1%, от личного страхования — 1%. |
| Цель ипотеки | Приобретение земельного участка и возведение на нем жилого дома по договору подряда аккредитованным в банке подрядчиком; строительство дома и покупка земельного участка по договору долевого участия / договору уступки прав требований аккредитованным в банке застройщиком. |
| Ипотечная программа | Программа «ИЖС» (строительство жилого дома) |
| Страхование | Имущественное — обязательное, за исключением земельных участков. Личное — по желанию. |
| Подача заявки | Онлайн В отделении |
| Решение по ипотеке | 15 минут |
| Справки о доходе | Требуются, если заемщик не может предоставить сведения о доходе с портала «Госуслуги» |
| Возраст | От 18 до 75 лет |
| Стаж работы | От 3 месяцев |
| Прописка в регионе банка | Требуется |
| Способы погашения | в интернет-банке; через терминалы «Элекснет»; в банкомате; через кассу Ак Барса; в сети «Связной». |
| Залог | На период строительства: приобретаемый земельный участок в случае строительства жилого дома по договору подряда; права требований по договору долевого участия / уступки прав требований. После регистрации права собственности на жилой дом — земельный участок и построенный жилой дом. |
| Созаемщики | Возможно привлечение |
| Пеня при просрочке | 20% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Отзывы клиентов (0)