Условия ипотеки на покупку новостройки в 2025 году
Ак Барс предлагает жилищный кредит с периодом погашения от 1 года до 30 лет. Минимальная сумма — 500 тысяч рублей. Максимальный размер ипотеки определяют на основе оценки платежеспособности клиента.
Чтобы заключить договор, необходимо внести из собственных средств от 20,01% до 90% стоимости квартиры или апартаментов. Возможно приобретение объекта, который находится в залоге у финансовой организации.
Средства материнского капитала можно использовать для полной или частичной оплаты первого взноса в случае заключения договора долевого участия, уступки права требования, а также для погашения кредита.
Возможные надбавки и скидки к процентной ставке:
- при отказе от личного страхования — плюс 1%;
- при отказе от имущественного страхования — плюс 1%;
- при получении заработной платы на карту Ак Барса — минус 0,3%;
- при проведении электронной регистрации сделки в банке — минус 0,2%.
При подключении пакета услуг «Коробка» можно получить кешбэк до 1,2% за ежемесячные платежи по ипотеке.
Досрочное погашение возможно без ограничений. При возникновении просрочки за каждый день неисполнения обязательств по жилищному кредиту начисляют неустойку в размере 20% суммы просроченной задолженности.
Требования к заемщику
Получить ипотеку могут физлица, которые работают по найму, а также индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса. Они должны соответствовать следующим требованиям:
- Возраст — от 18 до 75 лет на момент погашения кредита.
- Гражданство РФ.
- Постоянная или временная регистрация в РФ.
- Стаж на последнем месте: для физических лиц — не менее 3 месяцев, для ИП и собственников бизнеса — минимум 1 год.
Возможно привлечение созаемщиков. К ним предъявляют требования, идентичные требованиям к заемщикам.
Необходимые документы
Чтобы получить кредит, нужно предоставить паспорт и доступ к данным на портале «Госуслуги». В ином случае требуется предоставить в банк полный пакет документов.
Как оформить
Заполнить анкету можно в отделении или на сайте Ак Барса. Порядок действий для дистанционной подачи заявки:
- Щелкните на этой странице по кнопке «Оформить» и автоматически перейдите на сайт Ак Барса.
- Нажмите кнопку «Отправить заявку».
- Укажите в специальной форме данные о приобретаемой недвижимости.
- Щелкните по кнопке «Создать заявку».
- Следуйте подсказкам системы.
- Отправьте заявку на рассмотрение.
- Дождитесь решения банка.
- Обратитесь в офис с документами для оформления жилищного кредита.
Калькулятор ежемесячных платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма ипотеки | Определяют на основе оценки платежеспособности заемщика |
| Минимальная сумма ипотеки | 500 000 рублей |
| Первоначальный взнос | От 20,01% до 90% стоимости жилья |
| Срок ипотеки | От 1 до 30 лет |
| Процентная ставка | Полная стоимость кредита — от 17,190% до 20,963% годовых Процентная ставка без страхования: для физических лиц — 17,8% годовых; для держателей «зарплатной» карты банка — 17,5% годовых. Процентная ставка со страхованием: для физических лиц — 16,8% годовых; для держателей «зарплатной» карты банка — 16,5% годовых. Скидки к процентной ставке: при проведении электронной регистрации сделки в банке — 0,2%; для зарплатных клиентов — 0,3%. Надбавка к процентной ставке при отказе: от имущественного страхования (при пролонгации) — 1%, от личного страхования — 1%. |
| Цель ипотеки | Покупка: квартир в многоквартирных домах у аккредитованных в банке компаний-застройщиков по договору уступки права требования; апартаментов в многофункциональных комплексах или жилых домах у аккредитованных в финансовой организации компаний. |
| Ипотечная программа | Программа «Перспектива» (приобретение объекта недвижимости на этапе строительства под залог приобретаемой недвижимости) |
| Страхование | Страхование приобретаемого объекта недвижимости — обязательно. Страхование жизни и здоровья — по желанию. |
| Подача заявки | Онлайн, в офисе |
| Решение по ипотеке | 15 минут |
| Справки о доходе | Возможно подтверждение дохода через портал «Госуслуги» |
| Возраст | От 18 до 75 лет на дату возврата долга |
| Стаж работы | От 3 месяцев |
| Прописка в регионе банка | Требуется |
| Способы погашения | в личном кабинете, банкомате, через кассу Ак Барса, в сети «Связной» или через терминалы «Элекснет» |
| Залог | На период строительства: права требований по договору долевого участия / уступки прав требований; поручительство юридического лица (при необходимости). Приобретаемая на кредитные средства недвижимость. |
| Созаемщики | Возможно привлечение |
| Пеня при просрочке | 20% суммы просроченного платежа за период просрочки |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Отзывы клиентов (0)