Условия рефинансирования ипотеки в Ак Барс Банке в 2025 году
Рефинансирование в Ак Барсе позволит снизить финансовую нагрузку и уменьшить ежемесячные платежи:
- по действующей ипотеке другого финучреждения, оформленной на покупку или строительство недвижимости;
- по иным кредитам или займам, выданным на погашение кредита, изначально предоставленного на покупку или строительство жилого объекта;
- по потребительским кредитам и автокредитам.
Минимальный размер рефинансирования — 500 тысяч рублей. Максимальную сумму определяют на основе анализа платежеспособности заемщика. Она не может превышать 80% (70% для ИП и собственников бизнеса) оценочной стоимости объекта и сумму остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту, займу, а также сумму, запрошенную на личные цели.
Максимальное количество рефинансируемых кредитов — 5. Договор можно заключить на период от 1 до 30 лет. Использование средств материнского капитала для погашения ипотеки не предусмотрено. Обеспечением по кредиту может выступать:
- рефинансируемая недвижимость;
- права требований по договору долевого участия / уступки прав требований.
Требования к заемщику
Воспользоваться предложением могут граждане России в возрасте от 18 до 75 лет на дату возврата долга. Заемщик должен иметь регистрацию на территории России. Трудовой стаж на последнем месте работы должен составлять не менее 3 месяцев, а для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса — минимум 1 год.
Требования к созаемщикам идентичны требованиям к заемщику.
Требования к кредиту
Рефинансированию подлежит кредит:
- по которому на закладываемый объект недвижимости оформлено право собственности, объект завершен строительством / не завершен строительством;
- предоставленный на приобретение квартиры;
- по которому оплачено не менее 6 ежемесячных платежей;
- по которому отсутствует просроченная задолженность.
Невозможно рефинансировать кредит стороннего банка, если «залогодержатель» находится на стадии банкротства.
Возможно изменение состава заемщиков, в том числе в сторону уменьшения, при этом все залогодатели недвижимости должны быть заемщиками по кредитному договору. Ими могут стать иные лица, которые не являются заемщиками по кредиту в другом финучреждении. Допускается не более 4 человек.
Необходимые документы
Если клиент предоставит паспорт и подтвердит наличие стабильного дохода данными с портала «Госуслуги», то документы о заработке не нужны. В ином случае потребуется предоставить полный пакет документов.
Как оформить
Подать заявку можно в отделении, а также в личном кабинете. Для дистанционного направления анкеты:
- Щелкните на текущей страничке по кнопке «Оформить» и перейдите на сайт Ак Барса.
- На странице продукта нажмите кнопку «Отправить заявку».
- В специальной форме заполните данные о приобретаемой недвижимости.
- Кликните по кнопке «Создать заявку».
- Следуйте подсказкам системы.
- Отправьте анкету на рассмотрение в банк.
- Дождитесь положительного решения.
- Обратитесь в офис с документами для заключения договора ипотеки.
Калькулятор ежемесячных платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма кредита | Определяют на основе оценки платежеспособности, не может превышать 80% (70% для ИП и собственников бизнеса) оценочной стоимости объекта недвижимости и сумму остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту, займу, а также сумму, запрошенную на личные цели |
| Минимальная сумма кредита | 500 000 рублей |
| Срок кредита | От 1 до 30 лет |
| Диапазон ПСК | Полная стоимость кредита — от 17,209% до 21,063% годовых Процентная ставка без страхования при рефинансировании: жилищного кредита — 17,6% годовых; ипотеки и других кредитов — 17,6% годовых; ипотеки и кредита на личные цели — 17,6% годовых. Процентная ставка со страхованием при рефинансировании: жилищного кредита — 16,6% годовых; ипотеки и других кредитов — 16,6% годовых; ипотеки и кредита на личные цели — 16,6% годовых. Скидка к процентной ставке при проведении электронной регистрации сделки в Ак Барсе — 0,2%. Надбавка к процентной ставке при отказе: от страхования имущества (при пролонгации) — 1%, от личного страхования — 1%. |
| Цель кредита | Рефинансирование: ипотеки другой кредитной организации, оформленной на покупку или строительство объекта недвижимости; иных кредитов или займов, выданных на погашение кредита, первоначально выданного на покупку или строительство жилого объекта; потребительских кредитов и автокредитов. Возможно предоставление дополнительной суммы на личные цели. |
| Подача заявки | Онлайн, в отделении |
| Решение по кредиту | 15 минут |
| Справки о доходе | Не требуются, если предоставить сведения с портала «Госуслуги» |
| Возраст | От 18 до 75 лет на дату погашения |
| Кредитная история | Положительная |
| Страхование | Страхование готовой недвижимости — обязательно, личное страхование — по желанию заемщика. |
| Прописка в регионе банка | Требуется |
| Способы получения | Аккредитив |
| Способы погашения | в интернет-банке; через терминалы «Элекснет»; в банкомате; через кассу Ак Барса; в сети «Связной». |
| Залог | Недвижимость по рефинансируемому кредиту / права требования по договору долевого участия / уступка прав требования |
| Поручительство | Возможно привлечение |
| Пеня при просрочке | 20% суммы просроченного платежа за период просрочки |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Отзывы клиентов (0)