Ипотека в 2023 году подорожала ⚠️ на треть | Бробанк.ру

По данным ЦБ РФ о фактически применяемой полной стоимости (ПСК) ипотека в 2023 году подорожала на треть. Максимальное увеличение переплаты зафиксировано по займам, которые выдают для покупки земельного участка или строительства дома.

В IV квартале 2023 года среднерыночный уровень ПСК по кредитам, которые выдают на покупку недвижимости или рефинансирование составил 14,866% годовых. В том же периоде 2022 года переплата по этим займам находилась на уровне 11,255% годовых. То есть ипотека в 2023 году подорожала на треть — на 32,08%. В фактическом выражении она стала дороже на 3,611% годовых.

Еще более существенное подорожание зафиксировано по ипотекам, которые выдают для покупки земли или строительства дома — на 43,45%. Если в конце 2022 года это 10,659% годовых, то в IV квартале 2023 — 15,29% годовых. Но самым дорогим типом займов с залогом недвижимости остаются нецелевые кредиты. То есть на потребительские цели. Их стоимость увеличилась минимально — на 24,78%.

Отметим, Центробанк рассчитывает ПСК по фактически заключенным договорам в анализируемом периоде. Причем параметр учитывает переплату не только по процентной части, но и сопутствующим обязательным тратам клиента. То есть отражает реальную стоимость займа.