Ипотека в 2023 году подорожала ⚠️ на треть | Бробанк.ру

По данным ЦБ РФ о фактически применяемой полной стоимости (ПСК) ипотека в 2023 году подорожала на треть. Максимальное увеличение переплаты зафиксировано по займам, которые выдают для покупки земельного участка или строительства дома.

В IV квартале 2023 года среднерыночный уровень ПСК по кредитам, которые выдают на покупку недвижимости или рефинансирование составил 14,866% годовых. В том же периоде 2022 года переплата по этим займам находилась на уровне 11,255% годовых. То есть ипотека в 2023 году подорожала на треть — на 32,08%. В фактическом выражении она стала дороже на 3,611% годовых.

Еще более существенное подорожание зафиксировано по ипотекам, которые выдают для покупки земли или строительства дома — на 43,45%. Если в конце 2022 года это 10,659% годовых, то в IV квартале 2023 — 15,29% годовых. Но самым дорогим типом займов с залогом недвижимости остаются нецелевые кредиты. То есть на потребительские цели. Их стоимость увеличилась минимально — на 24,78%.

Отметим, Центробанк рассчитывает ПСК по фактически заключенным договорам в анализируемом периоде. Причем параметр учитывает переплату не только по процентной части, но и сопутствующим обязательным тратам клиента. То есть отражает реальную стоимость займа.

Источник

ЦБ РФ — среднерыночные значения полной стоимости кредитов
https://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/psk/

Какой ваш главный финансовый итог 2025 года?

Поделитесь вашим мнением в опросе и комментариях

Стабильный рост: доходы постепенно росли. Достиг крупной цели: накопил на важную покупку или вложился в будущее. Удержал позиции: смог сохранить прежний уровень доходов и не набрать долгов. Пережил турбулентность: пришлось занимать или серьезно экономить. Прокачал грамотность: всерьез занялся бюджетом, инвестициями, новыми источниками доходов. Ничего кардинально не изменилось — ни в плюс, ни в минус.