В зависимости от локации объекта недвижимости средний платеж по ипотечному кредиту в мегаполисах в среднем увеличится на 19,4-19,6%. Больше всего придется платить жителям Москвы (127400 рублей), меньше всего – челябинцам (33000 рублей).
Сообщается, что эксперты взяли стоимость квартиры площадью 40 квадратных метров на вторичном рынке в городе-миллионнике и рассчитали средний платеж по ипотеке до и после повышения ставок, а также динамику роста этого платежа.
Согласно имеющимся данным, средняя стоимость однокомнатной квартиры в городах-миллионниках на сегодняшний день составляет 4400000 рублей (без учета обеих столиц). При оформлении жилищного кредита на 20 лет с первоначальным взносом 20% платеж при ставке 12% годовых составит 38700 рублей, при ставке 15% годовых – 46300 рублей. В таком случае рост составляет 19,6%.
| Сумма до | 100 000 000₽ |
| ПСК | 28.256% - 30.870% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 50% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Средний платеж по ипотечному кредиту за однокомнатную квартиру в Москве вырастет со 106500 до 127400 рублей, в Санкт-Петербурге – с 70500 до 84300 рублей, в Казани – с 51600 до 61700 рублей.
Даже после резкого увеличения ключевой ставки меньше всего по ипотеке нужно будет платить в Челябинске (33000 рублей против 27600 рублей ранее), Волгограде (37100 рублей) и Воронеже (37800 рублей).
По словам экспертов, в целом доступность жилищных кредитов снизится. Это обусловлено тем, что сумма платежа по вновь оформленным кредитам увеличится, а доходы населения – останутся на прежнем уровне. Также это будет зависеть от наличия у потенциального покупателя других кредитов и его социально-демографического портрета.
В то же время платежи по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке в городах-миллионниках гораздо ниже. Согласно данным «Домклик», в Москве заемщики Сбера платят по таким кредитам в среднем 64100 рублей в месяц (средний кредит – 6300000 рублей), а в Санкт-Петербурге – 42800 рублей (средний ипотечный кредит – 4300000 рублей).
Жители Новосибирска, Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Казани, Ростова-на-Дону и Краснодара платят по кредитам на приобретение готового жилья от 30300 до 33400 рублей в месяц. Наименьший платеж по ипотеке среди мегаполисов зафиксирован в Волгограде и Челябинске (24400 рублей). В Омске, Перми, Самаре, Красноярске, Воронеже и Уфе платеж по ипотеке составляет от 25300 до 28800 рублей.
Комментарии: 0