В зависимости от локации объекта недвижимости средний платеж по ипотечному кредиту в мегаполисах в среднем увеличится на 19,4-19,6%. Больше всего придется платить жителям Москвы (127400 рублей), меньше всего – челябинцам (33000 рублей).
Сообщается, что эксперты взяли стоимость квартиры площадью 40 квадратных метров на вторичном рынке в городе-миллионнике и рассчитали средний платеж по ипотеке до и после повышения ставок, а также динамику роста этого платежа.
Согласно имеющимся данным, средняя стоимость однокомнатной квартиры в городах-миллионниках на сегодняшний день составляет 4400000 рублей (без учета обеих столиц). При оформлении жилищного кредита на 20 лет с первоначальным взносом 20% платеж при ставке 12% годовых составит 38700 рублей, при ставке 15% годовых – 46300 рублей. В таком случае рост составляет 19,6%.
| Макс. сумма | 6 000 000₽ |
| ПСК | 8.184% - 10.592% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первонач. взнос | От 30.1% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Средний платеж по ипотечному кредиту за однокомнатную квартиру в Москве вырастет со 106500 до 127400 рублей, в Санкт-Петербурге – с 70500 до 84300 рублей, в Казани – с 51600 до 61700 рублей.
Даже после резкого увеличения ключевой ставки меньше всего по ипотеке нужно будет платить в Челябинске (33000 рублей против 27600 рублей ранее), Волгограде (37100 рублей) и Воронеже (37800 рублей).
По словам экспертов, в целом доступность жилищных кредитов снизится. Это обусловлено тем, что сумма платежа по вновь оформленным кредитам увеличится, а доходы населения – останутся на прежнем уровне. Также это будет зависеть от наличия у потенциального покупателя других кредитов и его социально-демографического портрета.
| Макс. сумма | 12 000 000₽ |
| ПСК | 6.387% - 19.528% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первонач. взнос | От 20.1% |
| Возраст | 20-75 лет |
| Решение | 10 минут |
В то же время платежи по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке в городах-миллионниках гораздо ниже. Согласно данным «Домклик», в Москве заемщики Сбера платят по таким кредитам в среднем 64100 рублей в месяц (средний кредит – 6300000 рублей), а в Санкт-Петербурге – 42800 рублей (средний ипотечный кредит – 4300000 рублей).
Жители Новосибирска, Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Казани, Ростова-на-Дону и Краснодара платят по кредитам на приобретение готового жилья от 30300 до 33400 рублей в месяц. Наименьший платеж по ипотеке среди мегаполисов зафиксирован в Волгограде и Челябинске (24400 рублей). В Омске, Перми, Самаре, Красноярске, Воронеже и Уфе платеж по ипотеке составляет от 25300 до 28800 рублей.
| Макс. сумма | 6 000 000₽ |
| ПСК | 8.101% - 8.809% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первонач. взнос | От 30% |
| Возраст | 18-75 лет |
| Решение | За 2 минуты |
По материалам РБК
Комментарии: 0