Директор по ипотечным продажам и внедрению фин. инструментов ГК «А101» Рустам Азизов предложил рабочую схему накопления первого взноса на жилищный кредит.
По словам эксперта, на сегодняшний день около 52% россиян нуждаются в улучшении условий проживания. Однако 4 из 10 желающих взять ипотеку не имеют первоначального взноса и не могут его накопить. В такой ситуации нужно разработать программу, позволяющую инвестировать денежные средства участников в государственные проекты.
В результате государство получит от населения дополнительное финансирование, а граждане смогут рассчитывать на поддержку властей в вопросе ипотечного кредитования.
Схема, которую предлагает девелопер, по своей сути очень проста. Каждый месяц работодатель из зарплаты участника программы жилищных накопительных сертификатов переводит деньги на отдельный счет в банке (участник может и сам дополнительно пополнять свой счет).
Денежные средства передают в управление государству, которое инвестирует их в низкорисковые ценные бумаги и ОФЗ. Таким образом, за несколько лет можно накопить сумму, которой хватит для первоначального взноса по ипотечному кредиту.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 28.343% - 31.361% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 50% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
К примеру, средняя ежемесячная зарплата в Москве составляет 150 тысяч рублей. Взнос участника в размере 20% от дохода будет составлять 30 тысяч рублей в месяц. Надбавка от государства за счет инвестиций может приносить до 30% в год.
За 60 месяцев сумма всех взносов гражданина составит 1,8 миллиона рублей. Инвестирование принесет еще 2 миллиона рублей. В результате получится накопить 3,8 миллиона рублей, которых хватит на первый взнос по ипотеке.
Когда человек соберет необходимую сумму для первоначального взноса, то сможет приобрести жилье в кредит по льготной ставке. Она будет доступна исключительно участникам программы.
По информации ГК «А101», на сегодняшний день большинству покупателей доступны только программы с господдержкой. Стандартными ипотечными программами со ставкой от 25% пользуется только 1 из 100 покупателей квартир. При этом «Семейную ипотеку» выбирает каждый второй клиент ГК «А101».
По материалам Информационного агентства «Башинформ»
Комментарии: 0