450 тысяч на погашение ипотеки: условия получения для многодетных семей за третьего ребенка в 2025 году

Как получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки

Многие семьи при появлении второго или последующего ребенка берут ипотеку для покупки жилья побольше. Чтобы справиться с высокой финансовой нагрузкой, государство предлагает семьям помощь в виде субсидии до 450 тысяч рублей на погашение долга.

Эта мера поддержки доступна родителям трех и более детей в 2025 году, которые проживают в России и приобрели здесь жилье. Обсудим детально требования к недвижимости и заемщику, процесс оформления выплаты, и самое главное — последовательность действий после получения денег.

Содержание:

Что это за госпрограмма
Какая семья может получить 450 тысяч на погашение ипотеки
Требования к семье
Требования к ипотеке
Критерии к недвижимости
Какие документы нужны для выплаты 450 000 многодетным
Сбор документов
Как получить 450 000 на погашение ипотеки на 3 ребенка
450 000 рублей через Госуслуги
450 000 через банк
Получение средств
Что делать после получения одобрения
По каким причинам могут отказать
Можно ли воспользоваться программой повторно
Заключение

Что это за госпрограмма

Государственная программа предоставляет собой субсидию на погашение ипотеки. Она направлена на улучшение жилищных условий многодетных родителей с тремя и более детьми.

Основная цель данной инициативы — улучшение жилищных условий семей с детьми. Условия программы регулирует Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 №1170 и Постановление от 30 декабря 2020 года №1711.

Сумма максимальной выплаты составляет 450 000 рублей. Выплата не может превышать остаток кредитной задолженности. Если семье осталось выплатить, например, 370 тысяч, государство перечислит 370 тысяч, а не 450.

Эти деньги целевые — их нельзя получить наличными. Родители могут использовать средства для частичного или полного погашения ипотечного долга вместе с процентами.

Программа начала действовать с 2021 года. Изначально она должна была работать 5 лет, но затем ее несколько раз продлевали. На данный момент программа продлена до 2030 года.

Какая семья может получить 450 тысяч на погашение ипотеки

Право на получение выплаты имеют не все многодетные семьи. Законодательство устанавливает четкий перечень требований. Они касаются как статуса семьи, так и параметров кредита.

Требования к семье

Если родители хотят принять участие в госпрограмме, их семья должна подходить под требования:

Официальный статус многодетной семьи. Семья считается многодетной, если в ней трое или больше несовершеннолетних детей.
Появление третьего ребенка в определенный промежуток времени. Он должен родиться в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
Наличие российского гражданства. Все члены семьи должны быть россиянами. Гражданство подтверждается паспортами и свидетельствами о рождении.
Совместное проживание всех членов семьи на постоянной основе.
Возраст старших детей не ограничен, главное — наличие третьего ребенка в указанный период. Дети могут быть от разных браков.

Допустимо, чтобы семья стала многодетной с появлением приемного ребенка. Но здесь есть важный нюанс: значение будет иметь дата рождения приемного ребенка, а не дата его усыновления или удочерения.

Если семья была многодетной, но один из детей погиб, это не отменяет права семьи на получение выплаты. В этом случае нужно будет дополнительно включить в пакет документов свидетельство о смерти.

В отличие от многих других мер поддержки, для этой выплаты не требуется подтверждать уровень дохода и статус нуждающейся семьи.

Требования к ипотеке

Получить деньги можно только на закрытие ипотечного кредита. Поэтому на момент подачи заявки у одного из родителей должна быть действующая ипотека. Дата заключения кредитного договора: до 1 июля 2031 года.

Не все кредиты подходят, здесь есть свои критерии:

Кредит взят на покупку, строительство или реконструкцию жилья с 1 января 2018 года.
Банк, который выдал кредит, аккредитован в России.
Договор ипотеки оформлена на одного из членов семьи, который указан в договоре в качестве заемщика, созаемщика или поручителя.
Средства субсидии направляются только на основной долг или накопленные проценты.

В кредитном договоре заемщика с банком должна быть четко указана цель получения и использования кредитных средств. Нельзя получить потребительский кредит наличными, потратить его на покупку жилья и претендовать на выплату.

В договоре допустимы следующие цели:

Покупка готового жилья — дома или квартиры.
Участие в долевом строительстве.
Строительство частного дома.
Рефинансирование ипотеки, которую выдал банк на цели, указанные выше.
Покупка земельного участка для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства. Это делается только после завершения строительства и регистрации дома.
Приобретение объектов незавершенного строительства для их дальнейшего завершения и регистрации жилого дома.
Участие в жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативах.

Важно: получить субсидию на покупку частного дома можно только в случае, если жилой дом на участке уже зарегистрирован. Если регистрации нет, рассматривают для субсидии только сам участок.

Если дом уже построен, зарегистрируйте право собственности с обременением в пользу банка. Без этого в выплате субсидии будет отказано.

Оформленные ранее реструктуризация или рефинансирование, допущение просрочек при оплате ипотечного долга — не станет причиной для отказа в получении выплаты. Можно совмещать ее с другими мерами поддержки, например, с использованием материнского капитала или иных льгот.

Критерии к недвижимости

Жилье можно купить на вторичном и первичном рынке, у физического или юридического лица. Ограничений здесь нет.

Недвижимость должна полностью соответствовать нормам для государственной помощи многодетным семьям:

Объект расположен на территории Российской Федерации и предназначен для постоянного проживания.
Дом или квартира не признан аварийным по заключению органов.
Земельный участок под индивидуальным домом находится в собственности или долгосрочной аренде.
Ипотека оформлена именно на этот объект с залогом в пользу банка.

Квартиры в многоквартирных домах проходят общую оценку на безопасность. Индивидуальные дома соответствуют строительным нормам без коммерческого использования.

Какие цели кредита подойдут под выплату 450 000 рублей. Источник — ДОМ.РФ.

Вот пошаговая инструкция по проверке критериев недвижимости:

Получите выписку из ЕГРН через Госуслуги или МФЦ для подтверждения собственности.
Закажите технический паспорт в БТИ, чтобы удостовериться в пригодности для жизни.
Проверьте отсутствие статуса аварийного в региональном реестре жилья.

Семьи самостоятельно оценивают состояние жилья перед подачей, чтобы исключить риски отказа. Можно получить предварительную консультацию у банковского сотрудника, подойдет ли ваше жилье под программу.

Какие документы нужны для выплаты 450 000 многодетным

Процесс получения средств состоит из нескольких этапов. Важно тщательно подготовить документы. Это позволит избежать задержек и возможных отказов.

Сбор документов

Семьи готовят полный пакет бумаг для подтверждения права на субсидию. Документы включают личные данные родителей и детей и информацию об ипотеке.

Список обязательных документов:

Паспорта родителей с отметкой о гражданстве и СНИЛС.
Свидетельства о рождении всех детей и их СНИЛСы. Если ребенку исполнилось 14 лет, нужен его паспорт.
Кредитный договор с приложениями о сумме и процентах.
Справка банка о текущем остатке долга.
Выписка из ЕГРН на недвижимость для подтверждения собственности.
Документ о родстве, если по свидетельству о рождении его нельзя определить.
Документ об усыновлении при наличии — свидетельство или решение суда.

Копии заверяют нотариально только при необходимости. Банк выдает справку о долге бесплатно в личном кабинете или отделении. Срок действия документов — не более 30 дней на момент подачи.

Важно: на свидетельствах о рождении детей обязательно должна стоять «красная печать» о гражданстве. Если ее нет, в принятии документов откажут. Поставить печать можно в МВД по месту жительства.

Всю информацию о мерах государственной поддержки можно найти на официальном сайте ДОМ.РФ. Необходимо заранее изучить правила подачи заявления и список документов. Только после этого следует переходить к оформлению заявки.

Как получить 450 000 на погашение ипотеки на 3 ребенка

Есть два варианта как подать заявку: онлайн через Госуслуги или офлайн-обращение в кредитную организацию. Изучим эти варианты.

Критерий	Госуслуги	Банк
Сроки	До 10 рабочих дней после полной проверки документов. Заявка отправляется напрямую в ДОМ.РФ	Также до 10 дней. Ускоряет процесс наличие в банке данных по ипотеке
Удобство	Высокое: полностью онлайн, доступно из дома, один из родителей может подать. Отслеживание статуса в личном кабинете + email-уведомления	Среднее: возможна онлайн-подача в некоторых банках, но часто требуется личный визит в отделение. Возможна консультация по телефону или со специалистом
Сложность	Низкая: простая регистрация, поиск услуги, заполнение формы и прикрепление сканов. Минимальные шаги, без визитов	Средняя: нужно уточнить документы и порядок у банка. Обязательна подача оригиналов документов. Требует обращения в банк и консультации

450 000 рублей через Госуслуги

Первый самый простой — онлайн-заявление на портале Госуслуги. Сделать это может один из родителей, который указан в договоре в качестве заемщика, созаемщика или поручителя:

Пройдите регистрацию на портале Госуслуг с подтверждением учетной записи.
Войдите в личный кабинет по логину и паролю.
Найдите через поиск или робота Макса услугу «Выплата до 450 000 рублей на погашение ипотеки».
Заполните форму с данными о семье, детях и ипотеке.
Прикрепите отсканированные документы и реквизиты банка.
Проверьте данные и отправьте заявку на проверку.

Госуслуги отправляет заявку напрямую для рассмотрения в ДОМ.РФ, который выступает оператором программы субсидии. Оператор запрашивает в банке необходимую информацию по ипотеке, принимает решение и выплачивает субсидию.

Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней после полной проверки. Отслеживать статус заявки удобно в личном кабинете, также оповещения дублируют на электронную почту заявителя.

450 000 через банк

Второй вариант — через банк, который выдал ипотечный кредит. Такой подход значительно ускоряет процесс проверки, так как в кредитной организации уже есть все данные о вашей ипотеке и недвижимости, на которую она выдана.

Для этого:

Обратитесь в банк, где у вас есть действующая ипотека.
Запросите консультацию с кредитным специалистом.
Уточните список требуемых документов и порядок подачи заявления.

В некоторых банках принимают заявления только лично в отделении, в других — можно отправить заявку онлайн. Специалист банка расскажет о нюансах. Также их всегда можно уточнить по телефону горячей линии банка.

В банк подайте оригиналы документов. Вам выдадут расписку о регистрации заявления и приема документов, затем отправят заявку в ДОМ.РФ для дополнительной проверки.

Получение средств

После одобрения выплаты, деньги поступают в банк в течение 10 рабочих дней. Наличными или переводом на карту заемщика их получить нельзя.

Сумма до 450 000 рублей. Если долг банку меньше, остаток получить на личные цели или направить на другую ипотеку нельзя.

Узнать статус заявки и скачать справку о подтверждении выплаты можно через специальный сервис Консультационного центра на сайте ДОМ.РФ. Для этого нужен только номер заявления.

Статус выплаты по программе помощи многодетным семьям в погашении ипотеки

Где посмотреть статус заявки на 450 000 рублей

Деньги сразу поступают в банк и кредитор направляет их на погашение основной суммы задолженности. Если «тело кредита», например, 400 тысяч, а остальное проценты, банк сначала направит средства на основную задолженность, потом на проценты.

В некоторых банках можно выбрать способ досрочного погашения: с уменьшением платежа или срока выплат. Но чаще всего банк автоматически снижает платеж, оставляя тот же период. Проценты по ипотеке пересчитываются с даты поступления суммы.

Банк обязан уведомить семью об изменениях в графике платежей. Договор при этом сохраняется тот же, выплата идет в счет досрочного погашения.

Что делать после получения одобрения

После получения уведомления об одобрении важно проконтролировать процесс:

Получите электронное уведомление о переводе субсидии.
Проверьте личный кабинет банка на зачисление средств.
Запросите справку из банка о текущем остатке задолженности. Сравните ее с предыдущей для подтверждения списания.
Получите новый график ежемесячных платежей.
Свяжитесь с банком при задержках перевода средств. Служба поддержки Госуслуг ответит на вопросы по статусу. Сохраните все документы на случай проверок, а также получения налогового вычета.

Важно: если субсидия покрыла ипотечную задолженность полностью, необходимо запросить в банке справку о закрытии кредита. В крупных банках ее можно оформить онлайн, но лучше подойти в офис банка лично.

Обязательно сохраните эту справку, лучше — сделать копию и заверить у нотариуса. Она понадобится для снятия обременения с недвижимости в Росреестре.

По каким причинам могут отказать

Отказ возможен по нескольким причинам:

Третий ребенок родился не в период с 2019 по 2030 год.
Нет гражданства у родителей или детей.
Лишение родительских прав или отмена усыновления.
Неполный пакет документов приводит к возврату заявки.
Семья не проживает вместе с детьми постоянно.
Недвижимость признана непригодной для проживания.
Кредит оформлен на цели, которые не подходят под условия программы. Например, на покупку апартаментов, которые считаются коммерческой недвижимостью.
Семья уже использовала право на льготу и на повторное использование не проходит.

На что нельзя тратить 450 000 рублей многодетным

Кредиты, по которым нельзя получить 450 000 рублей на погашение. Источник — ДОМ.РФ.

Решение об отказе всегда должно быть мотивированным. Уточнить причины можно на консультации в МФЦ или в банке. После постарайтесь устранить причины, если это возможно, и подайте заявку снова.

Можно ли воспользоваться программой повторно

Один человек — одна выплата. Но семья может получить выплату дважды, если каждый раз заявление подает другой супруг.
Вот все важные условия:

Первая ипотека была оформлена только на одного из супругов.
В семье родился еще один ребенок, например, четвертый.
Семья закрыла старую ипотеку и оформила новый ипотечный кредит.
В новом кредитном договоре заемщиком выступает супруг, который ранее не подавал заявление на выплату.

Важно: один и тот же человек не может получить выплату повторно. Но если есть второй родитель или усыновитель, семья может получить на другую ипотеку еще 450 тысяч.

Если средства уже использованы, ищите другие меры поддержки: материнский капитал, региональный маткапитал, единовременные выплаты и субсидии. Можно также попробовать встать на очередь по программе «Молодая семья», если родителям еще нет 35 лет — для льготников очередь идет быстрее.

Заключение

Государственная программа выплаты 450 тысяч рублей на погашение ипотеки — реальная помощь для многодетных семей. Главное — убедиться, что вы соответствуете всем критериям и подготовить правильный пакет документов.

Подача заявления через Госуслуги значительно упрощает процесс, позволяя получить субсидию без походов в банк. Но если вам удобнее обращаться лично, можно оформить выплату через банк, где была получена ипотека.

Прежде чем подавать заявление:

Проверьте дату рождения ребенка и дату кредитного договора.
Убедитесь, что кредит целевой (ипотечный).
Подготовьте сканы всех документов.
Проверьте актуальность данных в вашем профиле на Госуслугах.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете уточнить информацию на официальном сайте ДОМ.РФ или в вашем банке-кредиторе.

Частые вопросы

Все многодетные семьи могут получить 450 тысяч на ипотеку?

Нет, только те, которые подходят под условия программы: все члены семьи имеют гражданство РФ, проживают вместе, у родителей есть действующая ипотека и третий ребенок, рожденный в 2019 году и позже.

Если взяли потребительский кредит и потратили деньги на жилье, одобрят 450 тысяч на погашение?

Нет, в договоре четко должна быть прописана цель получения средств — на покупку жилья, строительство дома, долевое участие и другие.

Сколько можно получить?

Максимальный размер выплаты – до 450 000 рублей. Если остаток задолженности по ипотеке составляет меньшую сумму, то выплата будет равна остатку долга.

Как получить выплату?

Для этого нужно собрать документы, подтверждающие право на получение денежных средств, и оформить заявление в банке-кредиторе или на портале Госуслуги.

Куда придут деньги в случае одобрения заявки?

Сумма поступает сразу же на кредитный счет в банке и идет на цели погашения ипотечной задолженности. На руки эти деньги получить нельзя.

Если сумма ипотеки меньше 450 тысяч, можно перенести остаток на другую ипотеку?

Нет, остаток не переносится.

Семья уже получала 450 тысяч на погашение ипотеки, можно ли подать заявку еще раз?

Да, если первая ипотека была закрыта, в семье родился еще один ребенок, семья взяла другую ипотеку и на выплату подает заявление второй супруг.

Источники:

Как вы планируете использовать 450 000 рублей от государства на погашение ипотеки?

Поделитесь вашим мнением в опросе и комментариях

Полностью закрыть остаток долга и вздохнуть с облегчением! Снизить ежемесячный платеж и снизить финансовую нагрузку. Сократить срок ипотеки и быстрее снять обременение Узнал(а) о программе из статьи и только проверяю, подхожу ли я по условиям.

Какой ваш главный финансовый итог 2025 года?