В 2026 году действует федеральная программа, по которой многодетные семьи получают 450 000 рублей на погашение ипотеки. Помимо этого, во многих регионах есть дополнительные программы на сумму до 550 000 рублей для погашение ипотеки. Общая сумма поддержки от государства может достигать миллиона рублей.
Расскажем, как подать заявление на получение госпомощи для погашения ипотеки через Госуслуги, какие документы нужны и что делать при отказе. Также объясним, как совместить эту выплату с материнским капиталом и другими льготами.
- Федеральная выплата 450 000 рублей: условия, требования, как получить
- Требования к семье
- Требования к ипотеке
- Критерии к недвижимости
- Как получить 550 тысяч рублей региональных выплат на погашение ипотеки
- В каких регионах действует программа и суммы выплат
- Условия получения региональной выплаты
- Как совместить федеральную и региональную выплату
- Как совместить выплату многодетным с другими программами
- Какие документы нужны для выплаты 450 000 многодетным
- Как получить субсидаю на погашение ипотеки на 3 ребенка: пошаговая инструкция
- Через Госуслуги
- Через банк
- Что делать после получения одобрения
- Причины отказа в выплате и что делать
- Можно ли воспользоваться программой повторно
Главное:
- Право на выплату есть у семей, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
- Выплату можно получить только один раз и только по одному кредитному договору.
- Деньги направляют на погашение основного долга по ипотеке.
- В ряде регионах федеральную выплату можно совместить с региональной доплатой до 550 000 рублей.
Федеральная выплата 450 000 рублей: условия, требования, как получить
Государство выделяет 450 000 рублей на погашение ипотечного кредита для семей, в которых родился третий или последующий ребенок. Постановление Правительства №1170 от 07.09.2019 утверждает условия выплаты.
Оператор программы — акционерное общество «ДОМ.РФ». Именно эта организация рассматривает заявления и принимает решение о выплате.
ДОМ.РФ перечисляет деньги для погашения основного долга тому банку, в котором у многодетного заемщика оформлена ипотека. В случае, если основной долг меньше 450 000 рублей, оставшуюся часть суммы можно направить на погашение процентов.
Если общий остаток кредита меньше 450 тысяч рублей, погашают только оставшуюся сумму. Например, если по ипотеке осталось выплатить 300 000 рублей, государство одобрит выплату в 300 000 рублей. Остаток в 150 000 сгорит, получить их наличными или использовать на другие кредиты или цели нельзя.
Программа действует на всей территории России. Выплату можно получить только один раз и только по одному кредитному договору.
Требования к семье
По требованиям Федерального закона №157, для получения субсидии в семье должно быть минимум трое детей. При этом третий или последующий ребенок должен родиться или быть усыновленным в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
Возраст старших детей значения не имеет, официальный брак тоже не обязателен. Главное чтобы все дети были гражданами РФ. Гражданство ребенка подтверждает свидетельство о рождении с отметкой — красной печатью. Штамп обязателен с 2024 года, просто свидетельство не подойдет. Полный список документов, для подтверждения гражданства.
Если в семье трое детей от разных браков, право на выплату сохраняется. Важно, чтобы заемщик или созаемщик по ипотеке был родителем или усыновителем всех троих детей. Если первый ребенок живет с другим родителем, это не препятствие для получения выплаты.
Требования к ипотеке
Заключите договор на приобретение жилого помещения на территории РФ. Цель кредитования должна соответствовать подпункту «б» пункта 7 Постановления Правительства №1170.
Куда можно направить 450 000 рублей
Требования:
- Ипотека оформлена в российском банке или организации, у которой есть право выдавать жилищные займы.
- Нет просрочек по кредитному договору на момент подачи заявления. Если у заемщика сформировались долги по графику выплат, субсидию могут не одобрить.
450 000 рублей нельзя использовать как первый взнос при оформлении новой ипотеки. Эти деньги предназначены только для погашения уже существующего долга. Также их нельзя направить на ремонт, покупку мебели или любые другие цели.
Критерии к недвижимости
Жилье, под которое взята ипотека, должно находиться на территории России. Это может быть:
- квартира,
- жилой дом,
- часть квартиры или дома,
- земельный участок, если на нем построен жилой дом с государственной регистрацией права собственности.
Какие цели кредита подойдут под выплату 450 000 рублей. Источник — ДОМ.РФ.
Выплату нельзя направить на погашение ипотеки под апартаменты и коммерческую недвижимость. Субсидия предназначена только для жилых помещений. Если в договоре указан объект недвижимости с назначением «нежилое», в выплате откажут.
Если дом признан аварийным или непригодным для постоянного проживания, субсидию не дадут. Пошаговая инструкция по проверке критериев недвижимости:
- Получите выписку из ЕГРН через Госуслуги или МФЦ для подтверждения собственности.
- Закажите технический паспорт в БТИ, чтобы удостовериться в пригодности для жизни.
- Проверьте отсутствие статуса аварийного в региональном реестре жилья.
Семьи самостоятельно оценивают состояние жилья перед подачей, чтобы исключить риски отказа. Можно получить предварительную консультацию у сотрудника банка, подойдет ваше жилье под программу или нет.
Как получить 550 тысяч рублей региональных выплат на погашение ипотеки
Региональные выплаты можно совмещать с федеральными. Это значит, что семья получает сначала 450 000 рублей от государства, а затем дополнительную сумму из регионального бюджета. Сумма доплаты — до 550 000 рублей.
В каких регионах действует программа и суммы выплат
Список регионов, где можно получить дополнительные выплаты:
| Регион | Основные условия |
| Санкт-Петербург | Рождение 3-го или последующего ребенка с 01.01.2025, действующая ипотека |
| Приморский край | Рождение 3-го или последующего ребенка с 01.01.2023 по 31.12.2026, ипотека до 01.07.2027, жилье в регионе |
| Хабаровский край | Рождение 3-го или последующего ребенка в 2024–2026 гг., ипотека до 01.07.2027 |
| Камчатский край | Рождение 3-го или последующего ребенка с 01.01.2024 по 31.12.2026, жилье в регионе, ипотека до до 01.07.2027 |
| Амурская область | Проживание в области, использование федеральной выплаты, рождение третьего ребенка с 1 января 2024 года по 31 декабря 2026 года, ипотека до 1 июля 2027 |
| Магаданская область | Рождение 3-го или последующего ребенка с 01.01.2024 по 31.12.2030, ипотека до 01.07.2031 |
| Сахалинская область | Рождение 3-го или последующего ребенка с 01.01.2024 по 31.12.2026, ипотека до 01.07.2027 |
| Еврейская АО | Рождение 3-го или последующего ребенка с 01.01.2024 по 31.12.2026, ипотека до 01.07.2027 |
| Чукотский АО | Рождение 3-го или последующего ребенка с 01.01.2024 по 31.12.2026, ипотека до 1 июля 2027 |
| Владимирская область | Рождение 3-го или последующего ребенка с 1 января 2025 года по 31 декабря 2027 года, ипотека до 01.07.2028 |
| Смоленская область | Рождение 3-го или последующего ребенка с 01.01.2025 по 31.12.2027, ипотека до 01.07.2028 |
| Тульская область | Рождение 3-го или последующего ребенка с 1 января 2025 года по 31 декабря 2027 года, ипотека до 1 июля 2028 |
| Республика Марий Эл | Рождение 3-го или последующего ребенка с 01.01.2025 по 31.12.2027, ипотека до 01.07.2028 |
| Пензенская область | Рождение 3-го или последующего ребенка с 01.01.2025 по 31.12.2028, ипотека до 01.07.2029 |
| Новгородская область | Рождение 3-го или последующего ребенка с 01.01.2025 по 31.12.2026, ипотека до 01 июля 2027 |
| Севастополь | Рождение 3-го или последующего ребенка с 01 января 2025 года по 31 декабря 2027 года, ипотека до 01 июля 2028 |
| Республика Адыгея | Рождение 3-го или последующего ребенка с 01.01.2025 по 31.12.2027, ипотека до 01.07.2028 |
Актуальные списки регионов и условия региональных доплат рекомендуем проверять на официальных сайтах субъектов РФ или через МФЦ, так как программы обновляются.
Условия получения региональной выплаты
Каждый регион устанавливает свои правила. Но есть общие требования, которые действуют в большинстве субъектов РФ:
- У семьи должна быть регистрация по месту жительства на территории этого региона.
- Третий или последующий ребенок должен родиться в определенный период. В каждом регионе свои даты.
- Наличие действующего ипотеки на жилье, которое находится в этом же регионе.
Иногда встречается условие о том, что регистрация рождения детей должна проводиться в органах загс на территории региона обращения за выплатой. Уточняйте требования для своего региона в местной администрации, МФЦ или соцзащите.
Как совместить федеральную и региональную выплату
Чтобы получить максимум от государства и региона:
- Подайте заявку на 450 000 в ДОМ.РФ и получите одобрение.
- Обратитесь в местную администрацию или МФЦ за региональной доплатой.
- Дождитесь перевода денежных средств на банковский счет.
После того как операция прошла, проверьте все документы. Подробнее об этом рассказываем в разделе «Что делать после получения одобрения».
Как совместить выплату многодетным с другими программами
Денежную выплату в 450 000 рублей можно совмещать с другими госпрограммами. Это позволяет максимально сократить кредитную нагрузку.
- Федеральный материнский капитал. Деньги разрешено использовать для разных целей, в том числе на первый взнос по ипотеке. А 450 000 рублей пойдут на погашение этого кредита позже. Маткапитал можно направить на погашение ипотеки в любое время после рождения ребенка. Ждать 3 года не нужно.
- Региональный маткапитал. Во многих регионах действуют свои программы поддержки семей с детьми. Узнать об условиях можно в местном управлении социальной защиты.
- Семейная ипотека под 6%. Эта программа действует для семей с детьми. Льготную ставку можно получить при покупке жилья в новостройке или на вторичном рынке в некоторых случаях. А 450 000 рублей помогут погасить часть этого кредита.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| Перв. взнос | От 30.1% |
| Сумма до | 30 000 000₽ |
| Перв. взнос | От 50% |
| Сумма до | 18 000 000₽ |
| Перв. взнос | От 30.1% |
Какие документы нужны для выплаты 450 000 многодетным
Для получения выплаты семье потребуется собрать пакет документов:
- Паспорт заемщика и созаемщика.
- Свидетельства о рождении всех детей.
- Документы, подтверждающие гражданство детей — свидетельство с отметкой в виде штампа. Также можно использовать свидетельство о приобретении гражданства РФ по рождению, если оно есть.
- СНИЛС на всех членов семьи, включая детей.
Документы на ипотеку:
- Кредитный договор или договор займа.
- Справка из банка об остатке задолженности.
- Выписка из ЕГРН на приобретенное жилье.
- Документы, которые подтвердят целевое использование кредита.
По условиям программы, выплата доступна только семьям с гражданством РФ. С 26 октября 2023 г. гражданство подтверждают специальной отметкой в виде красного штампа. Основание — ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» от 28.04.2023 №138.
Если штампа нет, записаться на прием в МВД можно через Госуслуги. ДОМ.РФ рассматривает заявление и принимает решение. Проверка проходит в течение 5-10 при полном пакете документов.
Как получить субсидаю на погашение ипотеки на 3 ребенка: пошаговая инструкция
Оформление выплаты проходит в несколько этапов. Весь процесс занимает от 5 до 30 дней, подробнее в памятке от СФР.
| Критерий | Госуслуги | Банк |
| Сроки | До 10 рабочих дней после полной проверки документов. Заявка отправляется напрямую в ДОМ.РФ | Также до 10 дней. Ускоряет процесс наличие в банке данных по ипотеке |
| Удобство | Высокое: полностью онлайн, доступно из дома, один из родителей может подать. Отслеживание статуса в личном кабинете плюс уведомления на электронную почту | Среднее: возможна онлайн-подача в некоторых банках, но часто требуется идти в отделение лично. Возможна консультация по телефону или со специалистом |
| Сложность | Низкая: простая регистрация, поиск услуги, заполнение формы и прикрепление сканов. Минимум этапов, без визитов | Средняя: нужно уточнить документы и порядок у банка. Обязательна подача оригиналов документов. Требует обращения в банк и консультации |
Через Госуслуги
Самый простой способ получаения субсидии для погашения ипотеки — онлайн-заявление на портале Госуслуги. Сделать это может один из родителей, который указан в договоре в качестве заемщика, созаемщика или поручителя:
- Войдите в личный кабинет на Госуслугах по логину и паролю.
- Найдите услугу «Получение выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей».
- Заполните форму с данными о семье, детях и ипотеке.
- Приложите сканы всех необходимых документов: паспорт, свидетельства о рождении детей, кредитный договор, справку об остатке долга, реквизиты банка.
- Проверьте данные и отправьте заявку на проверку.
Госуслуги отправляет заявку напрямую для рассмотрения в ДОМ.РФ, который выступает оператором программы субсидии. Оператор запрашивает в банке необходимую информацию по ипотеке. Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней после полной проверки. Отслеживать статус заявки удобно в личном кабинете, также оповещения дублируют на электронную почту заявителя.
После одобрения деньги перечислят в банк, где оформлена ипотека. Заемщик получит уведомление о зачислении средств.
С 16 марта 2026 года на Госуслугах доступна услуга по получению подтверждающей справки о выплате. Справку можно оформить независимо от даты получения выплаты и способа подачи заявления.
Через банк
Второй вариант — через банк, который выдал ипотечный кредит. Такой подход значительно ускоряет процесс проверки, так как в кредитной организации уже есть все данные о вашей ипотеке и недвижимости, на которую она выдана. Для этого:
- Свяжитесь с банком-кредитором и сообщите о намерении получить государственную выплату.
- Предоставьте в банк все необходимые документы, сотрудники помогут заполнить заявление.
- Банк направит заявление в ДОМ.РФ. Оператор программы рассмотрит его и примет решение.
В некоторых банках принимают заявления только лично в отделении, в других — можно отправить заявку онлайн. Специалист банка расскажет о нюансах. Также их всегда можно уточнить по телефону горячей линии банка.
В банк подайте оригиналы документов. Вам выдадут расписку о регистрации заявления и приема документов, затем отправят заявку в ДОМ.РФ для дополнительной проверки. После одобрения ДОМ.РФ перечислит деньги в банк. Банк направит их на погашение ипотечного долга.
Что делать после получения одобрения
После одобрения выплаты, деньги поступают в банк в течение 10 рабочих дней. Узнать статус заявки и скачать справку о подтверждении выплаты можно через специальный сервис Консультационного центра на сайте ДОМ.РФ. Для этого нужен только номер заявления.
Когда деньги поступят в банк, банк спишет их в счет погашения долга. После этого:
- Проверьте выписку по счету. Убедитесь, что деньги зачислены и списаны правильно.
- Если остаток долга стал нулевым, запросите в банке справку о полном погашении кредита. Это нужно для снятия обременения с недвижимости.
- Обратитесь в Росреестр для снятия обременения с жилья. Для этого понадобится справка из банка и заявление.
- Сохраните все справки и выписки.
Если суммы на хватило на полное погашение долга по ипотеке, запросите у банка новый график платежей. Ежемесячные платежи должны уменьшиться за счет частичного досрочного погашения.
Если субсидия покрыла ипотечную задолженность полностью, необходимо запросить в банке справку о закрытии кредита. В крупных банках ее можно оформить онлайн, но лучше подойти в офис лично.
Обязательно сохраните эту справку, лучше — сделать копию и заверить у нотариуса. Она понадобится для снятия обременения с недвижимости в Росреестре.
Причины отказа в выплате и что делать
ДОМ.РФ может отказать в выплате 450 000 рублей на погашение ипотеки по разным основаниям:
- Несоответствие цели кредита. Указанная в договоре цель должна полностью совпадать с формулировкой подпункта «б» пункта 7 Постановления Правительства №1170.
- Неподходящий объект недвижимости. Деньги не направят на погашение ипотеки взятой на апартаменты, коммерческую недвижимость или аварийное жилье.
- Рождение ребенка не в установленный период. Третий или последующий ребенок должен родиться с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
- Нет гражданства РФ у детей. Все дети должны быть россиянами.
- Лишение родительских прав или отмена усыновления.
- Повторное обращение одной семьи за выплатой.
Кредиты, по которым нельзя получить 450 000 рублей на погашение. Источник — ДОМ.РФ.
Что делать при отказе:
- Если ДОМ.РФ отказал в выплате, можно обжаловать это решение. Для этого нужно подать жалобу в ДОМ.РФ или обратиться в суд.
- Перед подачей жалобы проверьте все документы. Убедитесь, что цель кредита указана правильно. Если ошибка в договоре, обратитесь в банк для внесения изменений.
- Если отказ связан с несоответствием объекта недвижимости, это исправить сложнее. В этом случае единственный выход — рефинансирование ипотеки на другой объект или погашение кредита своими средствами.
Решение об отказе всегда должно быть мотивированным. Уточнить причины можно на консультации в МФЦ или в банке. После постарайтесь устранить причины, если это возможно, и подайте заявку снова.
Можно ли воспользоваться программой повторно
На июнь 2026 года выплату в 450 000 рублей можно получить только один раз. Даже если после получения субсидии в семье родился четвертый ребенок, повторно обратиться за деньгами нельзя.
В правительстве обсуждают возможность получения выплаты при рождении четвертого ребенка еще раз. Пока это только на стадии обсуждения. Официальных решений о расширении программы нет.
Если по каким-либо причинам вы не подходите под условия выплаты в 450 000 или региональных 550 000 рублей, выберите другой вариант улучшения условий кредитования. Например, оформите рефинансирование для снижения процентной ставки.
Частые вопросы
Источники:
Комментарии: 1
Обновили статью в июне 2026 года. Добавили новые условия для получения 450 000 рублей и 550 000 рублей для многодетных семей, актуализировали пошаговые инструкции для оформления денежной выплаты на погашение ипотеки