Мошенники отбирают у россиян жилье

Россияне рискуют остаться без квартир, если станут жертвами новой мошеннической схемы.

Мошенники отбирают у россиян жилье

Россияне рискуют остаться без квартир, если станут жертвами новой мошеннической схемы.

Злоумышленники звонят по телефону, представляются риелторами и сообщают, что неизвестные подделали доверенность и пытаются продать принадлежащую человеку квартиру. При этом единственная возможность защитить недвижимость – побыстрее продать ее самостоятельно. Средства от реализации жилья нужно перевести на специальный счет, который принадлежит мошенникам.

Эксперты напоминают, что продажа недвижимости с использованием простой письменной доверенности без участия нотариуса сейчас невозможна. Подлинность любой доверенности можно проверить через Единую информационную систему нотариата либо на web-сайте Федеральной нотариальной палаты. Кроме того, можно обратиться к нотариусу и аннулировать все выданные на имя гражданина доверенности.

Целью мошеннических схем с недвижимостью является получение права собственности на жилье без его оплаты или похищение денежных средств жертвы. Чаще всего злоумышленники заключают сделку купли-продажи по фейковым документам. В такой ситуации продавцом выступает не реальный владелец недвижимости, а мошенник.

Жулики используют поддельные бумаги, включая нотариальную доверенность, свидетельство о праве на наследство, выписку ЕГРН, судебное решение. Зачастую покупатели не перепроверяют в ЕГРН право собственности на объект и передают мошенникам деньги под расписку (как правило, наличные).

На следующем этапе пакет документов передается в Росреестр. Далее служба проводит экспертизу, выявляет нарушения и отказывается регистрировать переход права собственности. Тем временем злоумышленники успевают скрыться с полученной суммой.

В отдельных случаях владельцы жилья являются участниками преступных схем. Например, в сценариях с двойной реализацией жилплощади, продажей «подменной» квартиры или махинациях с недавно оформленным наследством.

Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье
Сумма до 70 000 000
ПСК 28.343% - 31.361%
Срок кредита 30 лет
Первый взнос От 50%
Возраст 21-75 лет
Решение От 1 минуты
Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
Оформить

В этой связи эксперты рекомендуют не торопиться с покупкой «наследственной» недвижимости. Лучше подождать пару лет и убедиться в отсутствии других претендентов на владение имуществом.

Прямых рисков можно избежать, если перепроверять адреса во всех документах и пользоваться банковским аккредитивом. По его условиям продавец получит денежные средства только после официальной регистрации перехода права собственности.

Общаясь с пожилыми людьми, мошенники применяют отдельные схемы. Потенциальным жертвам предлагают подписать один документ, который по факту оказывается совершенно другим. К примеру, оформление кредита под залог жилья заменяется договором купли-продажи, а договор аренды квартиры – ее дарением.

Чтобы обезопасить себя, все важные договоры нужно заключать при участии нотариуса. Кроме того, необходимо запросить у продавца справку из ПНД, выданную по месту жительства, и использовать аккредитив для расчетов.

Специалисты подчеркивают, что процесс купли-продажи недвижимости должен сопровождаться проверкой всех имеющихся документов. При этом с особой осторожностью нужно подходить к приобретению жилья на вторичном рынке.

Комментарии: 0


Предложения партнеров

Векторный логотип компании Колибри деньги
Колибри деньги Первый займ бесплатно
Сумма 50 000
Срок 1-61 дней
Получить деньги
Векторный логотип компании Бериберу
БериБеру Первый займ бесплатно
Сумма 30 000
Срок 5-30 дней
Получить деньги
Векторный логотип МФО Турбозайм
Турбозайм Первый займ бесплатно
Сумма 50 000
Срок 1-168 дней
Получить деньги
Векторный логотип До зарплаты
До зарплаты Первый займ бесплатно
Сумма 100 000
Срок 7-365 дней
Получить деньги
Векторный логотип Займер
МФК «Займер» Кредитная карта
Кредитный лимит 100 000
Без процентов До 0 дней
Оформить карту
Векторный логотип Квику
Квику Виртуальная
Кредитный лимит 100 000
Без процентов До 50 дней
Оформить карту
Кредитный лимит 1 000 000
Без процентов До 120 дней
Оформить карту
Векторный логотип Манимен
Манимен Кредитная карта
Кредитный лимит 30 000
Без процентов До 21 дней
Оформить карту
Стоимость от 0
Кэшбек 1-30%
Заказать карту
Векторный логотип ВТБ Банк
ВТБ Банк Карта для жизни
Стоимость от 0
Кэшбек До 50%
Заказать карту
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Black для иностранцев
Стоимость от 0
Кэшбек До 30%
Заказать карту
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Альфа-Карта
Стоимость от 0
Кэшбек 1-100%
Заказать карту
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Под залог недвижимости
Сумма до 30 000 000
Срок кредита 12-180 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Совкомбанк
Совкомбанк Кредит наличными
Сумма до 399 999
Срок кредита 12-60 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Кредит наличными
Сумма до 15 000 000
Срок кредита 12-180 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Совкомбанк
Совкомбанк Исправление кред. истории
Сумма до 14 999
Срок кредита 3-6 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Кредит на автомобиль
Сумма до 15 000 000
Срок кредита 12-120 мес.
Взять кредит
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Автокредит
Сумма до 8 000 000
Срок кредита 12-60 мес.
Взять кредит
Векторный логотип ВТБ Банк
ВТБ Банк На новый автомобиль
Сумма до 10 000 000
Срок кредита 12-84 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Газпромбанк
Газпромбанк Автокредит
Сумма до 7 000 000
Срок кредита 13-96 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Рефинансирование кредитных карт
Сумма до 7 500 000
Срок кредита 24-84 мес.
Взять кредит
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Рефинансирование
Сумма до 5 000 000
Срок кредита 12-60 мес.
Взять кредит
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Рефинансирование кредитов
Сумма до 7 500 000
Срок кредита 24-84 мес.
Взять кредит
Векторный логотип ВТБ Банк
ВТБ Банк Рефинансирование кредитов ВТБ
Сумма до 40 000 000
Срок кредита 6-84 мес.
Взять кредит
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) СмартВклад
Процентная ставка До 19,3%
Срок 2-24 мес.
Открыть
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Альфа-Вклад
Процентная ставка До 19,3%
Срок До 3 лет
Открыть
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Накопительный Альфа-Счёт
Процентная ставка До 20%
Срок Любой
Открыть
Векторный логотип Газпромбанк
Газпромбанк Накопительный Ежедневный процент
Процентная ставка До 20,5%
Срок Любой
Открыть
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Ипотека на вторичное жилье
Сумма до 70 000 000
Первый взнос от 50%
Взять ипотеку
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Ипотека для IT-специалистов
Сумма до 18 000 000
Первый взнос от 20.1%
Взять ипотеку
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Семейная ипотека
Сумма до 30 000 000
Первый взнос от 20.1%
Взять ипотеку
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк На новостройку с господдержкой
Сумма до 100 000 000
Первый взнос от 50%
Взять ипотеку
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Тариф Простой
Обслуживание 0 - 490
Процент на остаток Нет
Открыть счет
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Тариф Продвинутый
Обслуживание 0 - 1990
Процент на остаток Нет
Открыть счет
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Банк (Тинькофф) Тариф Профессиональный
Обслуживание 0 - 4990
Процент на остаток Нет
Открыть счет
Векторный логотип Альфа-Банк
Альфа-Банк Тариф Простой
Обслуживание От 625
Процент на остаток До 6%
Открыть счет
Векторный логотип банка Тинькофф
Т-Страхование Т-Банк ОСАГО
Страховая сумма 500 000
Срок 20 дней-1 год
Купить
Векторный логотип страховой компании Ингосстрах
Ингосстрах ОСАГО онлайн
Страховая сумма 500 000
Срок 3-12 мес.
Купить
Страховая сумма 500 000
Срок 20 дней-12 мес.
Купить
Векторный логотип Черехапа Страхование
Черехапа Страхование Черехапа ОСАГО
Страховая сумма 500 000
Срок 1-12 мес.
Купить