По словам главы комитета Госдумы по финрынку Анатолия Аксакова, запрет на оформление семейной ипотеки не в регионе регистрации заемщика начнет работать уже в I квартале 2026 года.
Законопроект о запрете оформления кредитов по программе «Семейная ипотека» не в регионе регистрации заявителя могут внести в парламент на рассмотрение до конца весенней сессии. Эта инициатива может заработать в начале будущего года.
В конце июня такую идею выдвинула спикер Совфеда Валентина Матвиенко. Она призвала Михаила Мишустина, премьер-министра РФ, усовершенствовать механизм выдачи жилищных кредитов по этой госпрограмме.
По информации Валентины Матвиенко, в 2024 году более половины выданной по этой программе ипотеки приходилось на Москву, Санкт-Петербург, Подмосковье, Ленинградскую область. Но более 40% заемщиков проживают вне этих субъектов. Спикер Совфеда также напомнила, что госпрограмма должна быть доступной во всех российских регионах и помогать семьям с детьми улучшить жилищные условия.
Экономисты подчеркивают, что Совфед выступает за адресный характер льготных жилищных программ, а также за то, чтобы россияне не использовали их в инвестиционных целях.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 26.273% - 32.115% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 30.1% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Сейчас семейная ипотека — единственный доступный вариант приобретения недвижимости для многих семей. К примеру, в мае 2025 года доля этой госпрограммы в выдачах достигла 70%. Таким образом, три из четырех кредитов на покупку жилья в России оформляют семьи с детьми.
Такую ситуацию наблюдаем из-за высоких ставок по рыночным ипотечным программам, которые достигают 28% годовых. По информации ОКБ, на текущий момент средний чек ипотеки составляет 5,7 миллиона рублей, средний срок договора — 26,5 года. Таким образом, переплата по жилищному кредиту с первым взносом в размере 20% окажется пятикратной.
Эксперты подчеркивают, что поддержка в Госдуме и Совфеде значительно повышает шансы на одобрение законопроекта. Кроме того, ужесточение условий по семейной ипотеке позволит Минфину снизить расходы. Фактически государство софинансирует около трети выдаваемых жилищных кредитов. На сегодняшний день дефицит бюджета составляет 3,7 триллиона рублей.
По словам аналитиков, ужесточение условий льготной госпрограммы приведет к сокращению спроса на недвижимость. В результате цены на жилье начнут снижаться. Особенно это коснется новостроек комфорт-класса. Квартиры могут стать дешевле на 5–10%.
По материалам «Известий»
Комментарии: 0