Ставки по общедоступным программам рефинансирования ипотеки в марте 2022 года, в ряде банков, превысили 20% годовых. Причем речь идет о минимальных уровнях комиссии за пользование займом. То есть массовые потребители будут получать предложения с большей переплатой.
Такой факт делает услугу практически бессмысленной. Ведь максимальные ставки по заключенным соглашениям ипотеки не превышали 16% годовых. И то они зафиксированы в 2006 году. То есть по большей своей части эти долговые обязательства уже закрыты. Либо по ним осталась незначительная сумма.
Фактически единственный вариант, который может быть целесообразным – применение рефинансирования по программе семейной ипотеки. Правда, и он доступен далеко не всем. Во-первых, обратиться за таким займом могут только граждане, у которых родился ребенок не раньше 2018 года. Во-вторых, предложение применимо исключительно к новостройке.
Исходя из этого, можно прогнозировать, что рефинансирование ипотеки в 2022 году будет переживать кризис. Сделки станут единичными относительно их числа в предшествующие годы. Даже планомерное снижение ставок навряд вызовет ажиотаж. Ведь для презентабельности необходимо их сократить как минимум вдвое. Плюс, уровень платежеспособности массового потребителя планомерно сокращается в связи с инфляцией. Поэтому в ближайшее время можно ожидать исключения рассматриваемой услуги из продуктовых линеек кредитных организаций.
Комментарии: 0