Согласно данным Центробанка о фактически предоставленных жилищных кредитах физлицам, средний срок ипотеки в I квартале 2025 года стал больше. Такое изменение отмечено в целом по России. В региональном разрезе не обошлось без исключений — в 12 субъектах РФ длительность жилищных кредитов сократилась.
Средний срок ипотеки в целом по России в декабре 2024 года составлял 302,2 месяца. В марте 2025 года этот показатель достиг 310,6 месяца. То есть за I квартал текущего года длительность жилищных кредитов, которые оформляют физлица в банках, стала больше на 8,4 месяца, или 2,78%.
Срок ипотеки в начале 2025 года, если учитывать средний уровень в целом по России, постоянно превышал 25 лет. Что ранее было достаточно редким явлением. Например, за шесть предшествующих лет он преодолевал эту отметку всего в шести месяцах. В текущем году — уже во всех трех месяцах. Причем наблюдается его постоянное увеличение.
Если учитывать в целом I квартал 2025 года, то средний срок ипотеки составил 308,5 месяца. Это — рекордный уровень относительно тех же периодов 2019-2024 годов. Причем длительность жилищных кредитов в среднем за январь-март в текущем году впервые преодолела отметку в 25 лет.
Несмотря на увеличение в целом по России, в региональном разрезе средний срок ипотеки в I квартале 2025 года сократился в 12 субъектах РФ. Максимальное уменьшение, как в фактическом выражении, так и в разрезе динамики, — в Ненецком автономном округе — на 12,4 месяца, или 4,38%.
Наибольшее увеличение среднего срока ипотеки в марте 2025 года относительно декабря 2024 года зафиксировано в Мурманской области — на 22,9 месяца, или 8,64%. Отметим еще два региона с сопоставимым приростом длительности жилищных кредитов:
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 19.670% - 35.163% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 30.1% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
- Челябинская область — на 22,1 месяца, или 8,06%;
- Еврейская автономная область — на 20 месяцев, или 8,04%.
Увеличение среднего срока ипотеки вызвано высокими ставками, которые приводят к повышению итоговой переплаты. Поэтому, чтобы сформировать комфортный ежемесячный платеж, а также повысить вероятность одобрения заявки, приходится увеличивать длительность договора жилищного кредита. Но важно помнить, что в будущем можно сэкономить. Например, с помощью частичного или полного досрочного погашения ипотеки.
Комментарии: 0