Согласно данным ЦБ РФ, в целом по России средний срок ипотеки в январе 2025 года стал на три месяца больше, чем в декабре 2024 года. Отдельно по регионам выявлены исключения. В 43,68% субъектов РФ зафиксировано сокращение длительности целевых займов для покупки жилья.
В январе 2025 года средний срок ипотеки по вновь заключенным договорам физлицами составил 305,4 месяца. То есть более 25 полных лет. Причем эта планка держится третий месяц подряд. Несмотря даже на резкое сокращение активности ипотечного рынка в целом по России в начале текущего года до минимальных выдач за последние шесть лет.
Относительно предшествующего месяца, в январе 2025 года средний срок ипотеки увеличился на 3,2 месяца, или 1,06%. В декабре 2024 года он составлял 302,2 месяца. Но достичь рекордного показателя, который был зафиксирован в июне 2024 года, все равно не удалось. Тогда длительность жилищных кредитов составляла 310,2 месяца.
Впервые средний срок ипотеки достиг отметки в 25 полных лет в декабре 2023 года. В целом за все время наблюдений — за последние шесть лет — этот порог был преодолен семь раз. Три из них — последние месяцы анализируемого периода: ноябрь и декабрь 2024 года, январь 2025. То есть устанавливается тренд по длительности жилищных кредитов в целом по России сроком в 25 лет.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 19.670% - 35.163% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 30.1% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
В региональном разрезе средний срок ипотеки в январе 2025 года сократился в 38 субъектах РФ. Наиболее заметное его уменьшение отмечено в Чеченской Республике — на 42,2 месяца, или 13,11%. Выделяется Новосибирская область, где длительность жилищных кредитов в январе 2025 года оказалась такой же, как и в декабре 2024 — 314,3 месяца. В 48 регионах отмечено увеличение среднего срока ипотеки.
Самые длительные целевые займы для покупки жилья в январе текущего года оформляли жители Республики Крым — 329,2 месяца. Отметка в 27 полных лет была преодолена еще в четырех субъектах РФ:
- Тюменская область без учета Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов — 328,9 месяца;
- Краснодарский край — 325,9 месяца;
- Республика Адыгея — 325 месяцев;
- Республика Тыва — 324,1 месяца.
Самые краткосрочные жилищные кредиты в январе 2025 года оформляли в Амурской области — 247,4 месяца. То есть менее 21 полного года. В эти временные рамки также вошли Чукотский автономный округ — 247,6 месяца и Архангельская область без учета Ненецкого автономного округа — 250,4 месяца.
Комментарии: 0