По итогу января 2023 года средневзвешенный срок жилищных кредитов составил 284,8 месяца. Что равняется 23,7 годам. Пять лет тому назад, то есть в том же периоде 2019 года, этот параметр составлял 206,7 месяцев. Или 17,2 лет. Причем в каждом году рассматриваемое условие фактически заключенных соглашений неуклонно увеличивалось. То есть в целом по стране срок ипотеки за пять лет вырос на треть – на 37,78%.
Естественно, в разных регионах сроки соглашений и динамика отличаются. Наибольшее увеличение в Ингушетии. Причем и в фактическом выражении – 161,7 месяц, и в разрезе динамики — 100,81%. Минимальное – в Крыму. Здесь договора стали длительнее на 23,32%. Если брать фактическое изменение, то наименьший рост в Курганской области – 52,6 месяца (более четырех лет).
Необходимость заключать договоры ипотеки на более длительный период связана с массой факторов. В то же время можно выделить два основных. Причем взаимосвязанных. Во-первых, рост стоимости недвижимости. Особенно после внедрения программы кредитования с государственным субсидированием. Во-вторых, отсутствием роста реальных доходов населения. То есть для выплаты покупки более дорогостоящего жилья человеку требуется значительно больше времени.
Источник:
ЦБ РФ – региональный разрез рынка жилищного кредитования.
Комментарии: 0