Июль текущего года отметился резким уменьшением количества предоставленных жилищных кредитов. И в августе 2024 года выдачи ипотеки в разрезе «от месяца к месяцу» продолжили сокращаться.
Согласно данным ЦБ РФ, в августе текущего года в России выдана 100 251 ипотека. За предшествующий июль банки предоставили физлицам 107 335 новых жилищных кредитов. То есть сокращение выдач за месяц составило 7084 договора. Что соответствует негативной динамике в 6,6%.
Невзирая на негативную динамику, август все же не стал минимальным по активности на ипотечном рынке месяцем текущего года. Меньшие выдачи отмечались в январе и феврале, когда выдачи жилищных кредитов не достигали отметки в 100 000 новых займов за месяц.
Август текущего года все же выделяется рекордно минимальной активностью на ипотечном рынке, если сравнивать его с теми же месяцами последних пяти лет. До 2024 года минимальные выдачи отмечались в 2019 — за август было предоставлено 110 156 жилищных кредитов. Что 9,88% больше, чем в августе текущего года.
Учитывая это, выделяется две причины столь существенного сокращения выдач целевых займов для покупки жилья:
- Отмена льготной программы ипотечного кредитования. Она была основным драйвером рынка с 2020 года, так как предусматривала низкую процентную ставку — 8% годовых.
- Повышение ключевой ставки. В июле 2024 года она достигла 18 п.п. Что спровоцировало увеличение ставок по общедоступным программам ипотеки, которые из-за своей стоимости стали недоступны многим россиянам.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 28.343% - 31.361% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 50% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Примечательно, что в августе 2024 года выдачи ипотеки сократились не во всех федеральных округах. Относительно июля текущего года, положительная динамика в 4,47% зафиксирована на Северном Кавказе. В СКФО в августе 2024 года предоставлено на 141 жилищный кредит больше, чем в предшествующем июле.
Комментарии: 0