Исходя из данных ЦБ РФ, в ноябре 2024 года выдано минимум ипотек. Причем рекордно низкая активность оформления целевых займов для покупки жилья отмечается как в разрезе первых 11 месяцев прошлого года, так и относительно ноябрей 2019-2023 годов.
В целом по России за ноябрь 2024 года физлица оформили 72 440 ипотек. Это минимальный показатель за первые 11 месяцев прошлого года. Даже в январе, в котором активность населения на ипотечном рынке минимальная по причине длительных праздников, было взято 75 960 жилищных кредитов.
В остальных месяцах 2024 года, по которым опубликованы данные на начало 2025 года, количество оформленных ипотек в целом по России не было менее 90 000 сделок. Например, в октябре 2024 года физлица взяли 95 073 жилищных кредита. То есть в ноябре прошлого года от месяца к месяцу активность на ипотечном рынке сократилась почти на четверть — 23,81%, или 22 633 сделки.
Также ноябрь прошлого года отмечается минимальной активность на ипотечном рынке относительно тех же месяцев предшествующих пяти лет. Ранее в каждом из них выдавалось более 100 000 жилищных кредитов. Даже в ноябре 2019 года, когда не было льготной программы целевых займов для покупки жилья, физлица оформили 123 223 сделки.
В региональном разрезе за первые 11 месяцев прошлого года в ноябре 2024 года выдано минимум ипотек в 51 субъекте РФ. В 36 регионах наименьшая активность была в других месяцах. Самый популярный вариант из них — январь 2024 года. Он отмечается в качестве месяца с минимальными выдачами в январе-ноябре прошлого года у 30 субъектов РФ.
На фоне всех субъектов РФ выделяются Чукотский и Ненецкий автономные округи. Это единственные регионы, где в 2024 году выдачи ипотеки за месяц ни разу не достигли 100 целевых займов для покупки жилья. Наибольшая активность на ипотечном рынке в каждом месяце прошлого года, ожидаемо, была в Москве.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 28.343% - 31.361% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 50% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Основная причина рекордно низкой активности выдачи ипотеки в ноябре 2024 года — высокий уровень ставок по целевым займам для покупки жилья. Они зависят от ключевой ставки ЦБ РФ. А она в октябре прошлого года достигла исторического рекорда — 21 п.п. Что спровоцировало одни из наибольших ставок по жилищным кредитам за последние годы, что никак не способствовало оформлению новых договоров.
Комментарии: 0