ЦБ опубликовал данные о количестве предоставленных жилищных кредитов. Суммарно по всей России выдачи ипотек в первой половине 2025 года оказались рекордно низкими, как минимум за последние шесть лет. Но в региональном разрезе есть исключения.
В целом по России за январь–июнь 2025 года банки выдали 340 538 ипотек. Это стало рекордно низким показателем для первых половин последних шести лет. Причем минимальная активность на рынке жилищных кредитов подтверждается еще одним фактором — впервые не удалось достигнуть планки в 500 000 вновь выданных целевых займов для покупки жилья.
Отметим, в 2019 году, как и в текущем, отсутствовала общедоступная ипотека с господдержкой. Но активность рынка, если сравнить итоги первых шести месяцев, была значительно выше: россияне оформили на 73,22% жилищных кредитов больше, чем в аналогичном периоде 2025 года. Вызвано это дополнительным фактором — большие проценты по ипотеке, которые зависят от ключевой ставки. Если в первой половине 2019 года она находилась на уровне 7,5% годовых, то в текущем году — 20%.
Далеко не во всех регионах фиксируем минимальные выдачи ипотек в первой половине именно 2025 года. В Республике Адыгея антирекорд, если учитывать первые шесть месяцев, установлен в 2022 году. Тогда в Адыгее физлица оформили 958 жилищных кредитов. В январе–июне 2025 года — 996 целевых займов для покупки жилья.
Скачайте рейтинг регионов по количеству выданных жилищных кредитов в январях–июнях 2019-2025 годов →
Еще в восьми субъектах РФ антирекорд установлен по итогу первых шести месяцев 2019 года. Отметим, они входят в состав разных федеральных округов. То есть минимальная активность рынка шесть лет тому назад не обусловлена территориальными ограничениями. Перечень включает следующие субъекты РФ:
- Республика Крым;
- Севастополь;
- Республика Дагестан;
- Республика Ингушетия;
- Чеченская Республика;
- Республика Алтай;
- Республика Тыва;
- Республика Бурятия.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 26.273% - 32.115% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 30.1% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Лидер по количеству выданных ипотек за первую половину 2025 года — Москва. Но и здесь отмечен негативный фактор — впервые за январь–июнь с 2019 года оформлено менее 30 000 жилищных кредитов — 27 641. Отметку в 20 000 договоров за первые шесть месяцев текущего года смог преодолеть еще один регион — Московская область — 21 088 целевых займов для покупки недвижимости.
Минимальную активность ипотечного рынка в первой половине 2025 года наблюдаем в Ненецком автономном округе. Где за все прошедшие шесть месяцев выдано всего 106 жилищных кредитов. Отметку в 200 сделок не смог преодолеть еще один регион — Чукотский автономный округ — 149 займов. В остальных субъектах РФ за январь–июнь 2025 года выдано более 300 ипотек.
Комментарии: 0