ЦБ РФ опубликовал данные по рынку жилищного кредитования. В целом по России выдачи ипотеки в январе 2025 года стали наименьшими по количеству проведенных сделок за последние шесть лет. Также в региональном разрезе — негативная тенденция: в 58 субъектах РФ отмечена минимальная активность на рынке в январе текущего года.
В целом по России за январь 2025 года было выдано 32 342 ипотеки. Это — крайне низкий показатель, даже с учетом минимальной финансовой активности населения и длительных выходных в начале года. Ведь в январях предшествующих шести лет количество выданных жилищных займов не опускалось ниже 75 960 единиц.
До 2025 года почти полная «заморозка» рынка ипотеки отмечалась в мае 2022 года. Но даже в этот период выданных жилищных кредитов было больше. Тогда заключили 36 821 сделку. То есть на 4479 целевых займов для покупки недвижимости больше, чем в январе 2025 года. Таким образом, текущий негативной рекорд на 12,16% меньше, чем предыдущий, который был зафиксирован в мае 2022 года.
В региональном разрезе также отмечается заметное снижение активности рынка жилищного кредитования. Например, в городе с наибольшим числом предоставленных целевых займов для покупки недвижимости — Москве — в 2024 году ежемесячно выдавалось 4,9-13,5 тыс. ипотек. А в январе 2025 года выдачи с трудом преодолели отметку в 3 тыс. сделок — 3188 жилищных кредита.
Скачайте рейтинг регионов по количеству предоставленных ипотек в январе 2025 года →
Несмотря на негативную тенденцию, в январе 2025 года ипотеку выдавали во всех субъектах РФ. Минимальное количество займов для покупки жилья предоставлено в Ненецком и Чукотском автономных округах — по семь кредитов.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 28.343% - 31.361% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 50% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Отметим, выдачи ипотеки в январе 2025 года сократились по двум основным причинам. Сначала с 1 июля 2024 года отменили льготную ипотеку с господдержкой, которая была доступна всем гражданам. Это резко сократило спрос на жилищные кредиты. Затем в июле 2024 года ЦБ РФ начал повышать ключевую ставку, от которой зависят ставки по всем банковским кредитам. В октябре ключевая ставка достигла 21,0 п.п., что сделало ипотеку максимально дорогой и невостребованной.
Комментарии: 0