Для чего требуется выписка
Документ, подтверждающий право на недвижимое имущество, можно оформить в едином госреестре объектов недвижимости. Сокращенно в ЕГРН или еще этот орган называют ЕГРП по старому образцу. Справка из ЕГРН требуется в разных случаях:
- Для совершения сделок покупки-продажи квартиры, дома или любого другого недвижимого объекта. В этом случае информация по выписке становится свидетельством прав собственности, также она содержит информацию о помещении.
- Для приватизации жилья.
- При получении займа в банковском учреждении, если квартиру или другое строение оформляют в качестве залога.
- При решении споров и судебных разбирательств.
- Во время сделки дарения недвижимости.
- При постановке на учет с целью улучшения условий проживания.
- При переоформлении или вступлении в права наследования.
Это основные обстоятельства, при которых требуется такой документ. Ведение единого госреестра недвижимости возложено на Росреестр. На сайте Росреестра можно заказать выписку, посмотреть количество собственников жилья, которые были зарегистрированы, начиная с 1998 года, и проверить другую информацию о недвижимости.
Какие данные включены в документ
От вида заказанного документа зависит что, в нем будет отражено:
- кадастровые данные;
- сведения о самом объекте недвижимости: этажность, общая площадь, кадастровая стоимость;
- зарегистрированная форма собственности;
- дата регистрации прав на владение жильем;
- личные данные владельца объекта, наделенного правом собственности;
- сведения об ограничении прав владения;
- данные о передаче прав владения объектом другому лицу.
В интернете размещены разные примеры выписок с основными данными, отраженными в документе.
Платное или бесплатное оформление выписки
Бесплатно заказать выписку из ЕГРН можно только при первичном оформлении права собственности. Но алгоритм выдачи справки одинаковый как при бесплатном, так и при платном предоставлении.
Процесс состоит из нескольких этапов:
- Сбор пакета документов для получения справки.
- Подача запроса на выписку в ЕГРП.
- Оплата услуги.
- Получение документа.
Максимальный период для подготовки справки об объекте недвижимости — 1 рабочая неделя.
Для того чтобы заказать выписку из госреестра недвижимости, нужны определенные документы:
- общегражданский паспорт РФ;
- заявление по форме;
- квитанция об оплате пошлины;
- правоустанавливающие справки и договора;
- доверенность, если запрос подает представитель.
Стоимость на простую справку из ЕГРН — около 400 рублей.
Кому можно получить документ и как это сделать
На сайте Росреестра опубликована информация о том, что доступ к сведениям из ЕГРН может получить любой гражданин за определенную плату. Информация по недвижимости признана общедоступной, кроме тех данных, к которым ограничен доступ. К таким сведениям относятся:
- содержание документов о правах на собственность;
- данные о том, что правообладатель был признан недееспособным;
- сведения о праве на жилье для отдельного гражданина.
Такие сведения могут предоставить только ограниченному кругу лиц: самому правообладателю, его представителю и нотариусу.
Заказать и получить выписку по недвижимости можно в нескольких учреждениях:
- В МФЦ.
- Отправкой запроса через почтовое отделение.
- В электронном формате на указанный е-мейл.
- В отделениях Росреестра.
- При выездном обслуживании.
Самые популярные способы заказа выписки — в МФЦ и через интернет.
Оформление через сайт Росреестра
Все бумаги из ЕГРН заверены официальной электронной подписью Росреестра. Поэтому выписки заказанные там принимают даже в суде. Для того чтобы получить выписку через сайт Росреестра:
- Введите кадастровый номер жилья в строку поиска. Присвоенные объекту недвижимости цифры можно найти в документации к квартире или дому.
- Если нет возможности отыскать кадастровый номер, введите адрес. На сайте автоматически появляются варианты с указанием кадастрового номера. Но поиском по адресу можно воспользоваться не во всех случаях, поэтому лучше отыскать документы, которые содержат кадастровый номер.
- После этого выберите необходимый объект, по нему появится дополнительная информация.
- Ниже выберите услуги, которые доступны по указанному объекту.
Краткая информация по запрашиваемым данным:
| Наименование | Описание содержания |
| Выписка из ЕГРН | Документ, по которому можно подтвердить право собственности. Также в нем отражены сведения по обременениям на указанное жилье. |
| История владения объектом | В этой выписке находятся данные обо всех сделках по данному жилью. В том числе количество владельцев с 1998 года, их личная информация, даты вступления во владение и передачи в собственность другому лицу. |
| Сведения по проверке недвижимости | Перед покупкой-продажей рекомендуется проверять жилье на юридическую чистоту. Проверка включает анализ всех справок из ЕГРН, выявление наличия ареста, залога или судебных споров через базу ФССП. Всю информацию собирают и выдают обратившемуся. |
| Справка о кадастровой цене | Официальный документ, который используют, чтобы оспорить стоимость объекта в суде, у нотариуса или в других госорганах. Справку можно запрашивать на любую дату, в том числе на текущий день. |
Выберите нужный документ и перейдите к оформлению заказа:
- Введите адрес электронной почты. Если требуется оповещение о готовности справки, то укажите номер телефона для связи.
- Оплатите оформление выписки через интернет любым удобным способом. Можно использовать платежные карты, электронные кошельки и счет мобильного оператора.
После завершения оформления онлайн ожидайте поступления документа на почту. Обычно это занимает около получаса, но иногда возникают задержки до 3-4 часов. За неисполнение сроков заказа сайт гарантирует полный возврат оплаченной суммы.
Заказ выписки в МФЦ
Для того чтобы получить выписку из ЕГРН через МФЦ:
- Посетите отделение МФЦ. С собой должен быть паспорт заявителя или его законного представителя. Если за справкой обращается представитель, то нужен документ, который подтверждает полномочия — доверенность.
- Заполните заявку по форме, которая служит запросом сведений из ЕГРН. С этим поможет сотрудник МФЦ.
- Получите от сотрудника МФЦ расписку о принятии документации. Специалист после завершения операции озвучит дату, когда можно получить готовую выписку.
- В определенный день посетите отделение МФЦ и заберите документ.
Перед тем как пойти за выпиской, позвоните в отдел МФЦ и уточните готовность документа. Обычно срок подготовки занимает около 5 дней.
Как заказать документ на портале Госуслуг
Через портал Госуслуг получить выписку на данный момент невозможно, но на сайте опубликована подробная инструкция по получению документа. Также с портала сделана переадресация и можно перейти на сайт Rosreestr net, не имея там аккаунта. А уже на странице Росреестра заказать справку:
- Откройте сайт госуслуг и авторизуйтесь. Если еще нет аккаунта, пройдите регистрацию. Чтобы получить доступ ко всем функциям сервиса, подтвердите личность в ближайшем отделении МФЦ.
- В верхней строке сайта кликните на пункт «Услуги».
- Выберите раздел «Органы власти».
- Кликните на значок Росреестра.
- В открывшемся списке выберите пункт «Предоставление сведений из ЕГРН».
- Далее кликните «Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости».
После перехода по ссылке откроется подробная инструкция для оформления выписки из единого госреестра.
Комментарии: 2
Хочу вступить в наследство на участок дачный,пррнадлежащий моему покойному отцу.В 2003 году я уже входила в наследство на его квартиру.Мне сказали,что надо заказать справку о кадастровой стоимости участка в МФЦ.Знаю,что кадастровый номер не присвоен этому участку.Каковы мои действия?
Уважаемая Татьяна, если земля не была оформлена при жизни наследодателя, то наследник может вступить в права на имущество только через суд. Документом, дающим возможность получить права на землю, является свидетельство на наследование.