Банк Солидарность ипотека на вторичное жилье для граждан КНР «Нихао»

В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях она не может превышать:

• для квартиры, апартаментов, земельного участка, жилого дома, таунхауса — 60 миллионов рублей,
• для машино-места — 5,5 миллиона рублей.

При приобретении объектов в иных регионах РФ допустимый размер ипотеки составляет:

• Для земельного участка, жилого дома, таунхауса — 25 миллионов рублей.
• Для квартиры, апартаментов, земельного участка, жилого дома, таунхауса — 15 миллионов рублей.
• Для машино-места — 3,5 миллиона рублей.

При этом сумма кредитования не может превышать 85% стоимости объекта.

Возможные надбавки к процентной ставке:

• При отказе от личного страхования — на 1%, для зарплатных клиентов — на 0,9%.
• При первоначальном взносе менее 30% от стоимости объекта — на 0,5%.
• При покупке жилого дома или таунхауса с земельным участком, земельного участка — на 0,5%.
• В случае приобретения апартаментов — на 0,3%.
• При оформлении кредита на сумму до 10 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, до 5 миллионов рублей для остальных регионов — на 0,3%.

Скидки действуют при выполнении одного из следующих условий:

• Получение зарплаты на счет в финансовом учреждении — минус 0,2%.
• Оформление кредита на сумму от 25 миллионов рублей (для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), от 15 миллионов рублей (для остальных регионов) — минус 0,2%.
• При подключении опции «Понижение процентной ставки по кредиту» — минус 0,5%–2% в зависимости от размера уплаченной комиссии.

При наличии брачного договора о раздельном режиме собственности или оформлении нотариального согласия супруга на оформление залога привлечение супруга в качестве созаемщика не требуется. В остальных случаях это обязательное условие.

Требования к заемщику

• Гражданство КНР.
• Возраст — от 21 года.
• Постоянная или временная регистрация в РФ.
• Стаж на текущем месте работы — от 3 месяцев, для ИП и владельцев бизнеса — от года.

Требования к объекту недвижимости

• Квартира в многоквартирном доме, апартаменты, земельный участок, жилой дом или таунхаус с земельным участком, машино-место.
• Расположение на территории РФ, не в закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО).

Для жилых помещений:

• Подключение к централизованным или автономным системам жизнеобеспечения (система отопления, сети электроснабжения, система канализации, горячее и холодное водоснабжение).
• Исправное состояние входной двери, окон, крыши.
• Возможность установки и подключения сантехнических приборов, газовой или электрической плиты, отопительных приборов при их отсутствии.
• Расположение в здании, которое не находится в аварийном состоянии, не планируется под капитальный ремонт с отселением, имеет износ менее 70%.
• Соответствие требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к жилым помещениям.

Необходимые документы

• Заявление-анкета.
• Паспорт иностранного гражданина либо иной документ для удостоверения личности иностранного гражданина, их нотариально заверенная копия.
• Свидетельство о заключении или расторжении брака либо его нотариально заверенный перевод.
• Свидетельства о рождении детей.
• Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.

Документы, которые подтверждают право на проживание или пребывание на территории РФ:

• Визовым мигрантам при осуществлении трудовой деятельности в РФ — действующая виза, миграционная карта (при наличии), уведомление о прибытии, разрешение на работу.
• Для иностранных граждан с РВП — разрешение на временное проживание в виде отметки в паспорте, регистрация по месту жительства.
• Для иностранцев с ВНЖ — вид на жительство, регистрация по месту жительства.

Документы для подтверждения доходов за последние 12 месяцев или фактический период работы (на выбор):

• Справка о доходах и суммах налога физического лица.
• Справка по форме банка.
• Выписка по банковскому счету.
• Выписка СФР о состоянии индивидуального лицевого счета

Для индивидуальных предпринимателей:

• Выписка или лист записи ЕГРИП.
• Копия налоговой декларации с отметкой налогового органа о получении.
• Копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов.
• Выписка по банковскому счету за последние 12 месяцев.
• Книга учета доходов и расходов (при наличии).
• Справка по форме банка.

Банк может запросить иные документы.

Документы на приобретаемую недвижимость

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое недвижимое имущество или выписка из ЕГРН.
• Документы — основания возникновения права собственности продавца — договор купли-продажи, долевого участия в строительстве, дарения, свидетельство о наследстве, иное.
• Экспликация и поэтажный план либо иные документы с информацией о планировке, технический или кадастровый паспорт.
• Подтверждение отсутствия долгов за услуги ЖКХ.
• Выписка из домовой книги или иной документ, подтверждающий отсутствие зарегистрированных в жилом помещении лиц.
• Нотариально удостоверенное согласие супруга на передачу в залог недвижимости или брачный контракт.

Как оформить

Проконсультироваться и подать заявку на оформление кредита можно в офисе. Чтобы узнать адрес ближайшего отделения:

1. На этой странице нажмите кнопку «Оформить» для перехода на сайт банка.
2. Прокрутите страницу вниз.
3. Найдите соответствующую ссылку и кликните по ней.
4. Вам откроется раздел «Офисы и банкоматы» с картой — найдите на ней подходящий филиал.
5. Щелкните по значку локации, чтобы узнать адрес и график работы.