Ипотека ЮниКредит Банка на квартиру на вторичном рынке

• при оформлении расширенного договора страхования «Премиум» — 0,5%,
• при заключении расширенного договора страхования «Стандарт» — 0,2%.

Если заемщик не застраховал свою жизнь и потерю трудоспособности либо заключил договор страхования с компанией, которая не соответствует требованиям банка, ставку повысят на 2,5%. Надбавку применяют, если страховки нет у поручителей либо информацию о страховании не предоставили в ЮниКредит Банк.

Процентную ставку также повысят на 1%, если нет титульного страхования либо заключен договор со страховой компанией, которая не соответствует требованиям банка.

Требования к заемщику и документы

• Возраст — от 21 года на дату оформления до 65 лет на дату окончания кредитного договора.
• Гражданство РФ.
• Общий стаж работы — не менее двух лет, стаж на последнем месте работы — от трех месяцев.
• Прописка и адрес фактического проживания заемщика — в регионах присутствия банка.
• Место работы заемщика — в регионах присутствия ЮниКредит Банка.
• Отсутствие отрицательной кредитной истории.
• Подтвержденный доход, которого достаточно для запрашиваемой суммы ипотеки.

Регистрация в регионе, в котором покупают квартиру, не нужна.

По условиям программы допускается привлечение до трех поручителей. Доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей, за исключением случаев, когда супруг или супруга выступает поручителем. Обязательно оформление права собственности в пользу поручителей. Если заемщик состоит в браке, необходимо поручительство супруга или супруги.

Помимо основного заработка, банк рассматривает как источник дохода регулярные дополнительные доходы заемщика, которые подтверждены документами. Это может быть заработок от работы по совместительству, пенсия или премиальные выплаты.

При оплате первоначального взноса за счет денег от продажи недвижимости, нужна оценка продаваемого объекта оценочной компании, которую рекомендует банк.

Приобретаемый объект недвижимости должен находиться на территории города действия отделения ЮниКредит банка.

Преимущества

• Использование материнского капитала для внесения первоначального взноса.
• Возможность привлечения до трех поручителей.
• Предоставление кредита физическим лицам, индивидуальным предпринимателям и собственникам бизнеса.
• Возможность использовать свою квартиру для внесения первого взноса.
• Доступно досрочное погашение.
• Возможно получить крупную сумму на покупку недвижимости.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки на покупку квартиры на вторичной рынке недвижимости нужны документы:

• заявление,
• анкета,
• копии страниц паспорта заемщика,
• копии страниц паспорта всех собственников объекта залога при передаче в залог имеющейся недвижимости,
• копии документов, которые подтверждают родство с основным заемщиком,
• документы с текущего места работы о доходах за последние 6 месяцев: справка по форме 2-НДФЛ или в свободной форме,
• копии заполненных страниц трудовой книжки, заверенные работодателем.

Порядок оформления ипотеки на вторичное жилье в ЮниКредит Банке

1. Заполнить анкету заемщика и заявление на получение ипотеки. К анкете и заявлению нужно приложить полный пакет документов.
2. Выбрать квартиру и передать документы в банк по выбранному объекту недвижимости.
3. Обратиться в оценочную компанию.
4. Обратиться в страховую компанию. Страховая компания проверяет заемщика и квартиру, заключает с клиентом договор комплексного ипотечного страхования.
5. Подписать ипотечный договор и внести собственные средства на счет для использования кредита. При наличии поручителей заключить договор поручительства.
6. Получить ипотеку.
7. Выбрать форму расчетов по сделке: сейфовую ячейку или аккредитив.
8. Подписать и зарегистрировать договор купли-продажи.
9. Рассчитаться по договору купли-продажи квартиры: продавец получает деньги с аккредитивного счета или из банковского сейфа.
10. Подписать акты приема-передачи квартиры между заемщиком и продавцом.

Покупаемая квартира становится залогом. Заемщик должен застраховать ее и оплачивать страховку до момента полного погашения ипотеки.