Минфин выступает за завершение IT-ипотеки и льготной госпрограммы под 8% годовых (за исключением семейной ипотеки) в ранее обозначенные сроки.
Программой ипотечного кредитования ИТ-специалисты смогут воспользоваться до конца 2024 года. Действие программы льготной ипотеки под 8% годовых завершится 30.06.2024 года. Исключением станет «Семейная ипотека», ее продлят до 2030 года.
По словам директора департамента финполитики Минфина Алексея Яковлева, на сегодняшний день 9 из 10 кредитов на первичном рынке недвижимости выдают на льготных условиях. Такая тенденция может привести к перекосу на рынке. Поэтому в долгосрочной и среднесрочной перспективе требуется снизить долю выдач жилищных кредитов по госпрограммам до 25%.
Эксперт пояснил, что ипотека представляет собой инструмент, фиксирующий условия здесь и сейчас, однако имеющий длительные обязательства. В работе с ним требуется соблюдать осторожность.
Нужно понимать, что льготная программа на новостройки была введена в качестве антикризисной меры в период пандемии COVID-19, которая в сложившихся условиях должна была поддержать население и строительную отрасль. Задачи выполнены, поэтому не планируется продлевать ипотеку с господдержкой даже для отдельных категорий граждан.
Участники рынка подчеркивают, что после запуска льготных жилищных программ разрыв в стоимости между «первичкой» и «вторичкой» вырос до 40%.
В то же время ключевая ставка, превышающая 12% годовых, фактически является заградительной для ипотечных заемщиков. Действие госпрограмм необходимо сохранить хотя бы до тех пор, пока ключевая ставка ЦБ РФ не опустится до 10%.
Также эксперты предлагают создать условия, когда льготная ипотека является не единственной возможностью для россиян обзавестись собственным жильем, а входит в число других инструментов при покупке недвижимости.
Комментарии: 0
Написать комментарий