Почему банк может забрать ипотечную квартиру

Почему банк может забрать ипотечную квартиру

Портал РИА Недвижимость рассказал о том, что у банков есть законная возможность забирать квартиры, находящиеся в залоге по ипотечным кредитам.

Собеседник издания, представитель адвокатской коллегии Pen&Paper, рассказал, что в кредитный договор часто включен пункт о запрете на сдачу недвижимости в аренду до момента полного погашения задолженности.

Если кредитор узнает о невыполнении этого требования, то он будет иметь право забрать у заемщика залоговую квартиру. Основания для внесения таких условий в договор и последующего изъятия объекта залога прописаны в 346 статье Гражданского кодекса.

Вводя ограничения на использование объекта залога по ипотечному договору, банк подстраховывается от порчи имущества. Арендаторы зачастую невнимательно относятся к снимаемому жилью. Если финансовая организация будет вынуждена реализовывать такой объект, ущерб, нанесенный отделке или коммуникациям, может отразиться на ее стоимости.

Банк может заподозрить, что квартира сдается в аренду, если на счет заемщика будут ежемесячно поступать одни и те же суммы. Подозрение вызовут также переводы, подписанные фразами «аренда», «за такой-то месяц», «за квартиру». Для отслеживания таких транзакций финансовые организации настаивают, чтобы клиент открыл у них основной счет.

Представитель коллегии адвокатов также подчеркнул, что кредитный договор может содержать и другие запреты. Эксперт рекомендует заемщикам внимательно ознакомиться со всеми требованиями и стараться их соблюдать.

Комментарии: 0

Ваш комментарий (вопрос)

Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Пихоцкая Ольга Владимировна
Автор статьи Ольга Пихоцкая
Попович Анна Александровна
Консультант, автор Попович Анна

Ваш комментарий (вопрос):

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *