На 1 июля текущего года рефинансирование ипотеки было доступно в 33 кредитных организациях. Это повторение исторически минимального рекорда за последние пять лет. Такое же количество перекредитовывающих жилищные кредиты банков зафиксировано 1 июля 2022 года, когда рынок ипотеки почти замер.
Если анализировать изменение количества рефинансирующих ипотеку банков за последние пять лет, оно сократилось вдвое: с 71 игрока рынка на 1 июля 2018 года до 33 на тот же день 2023. Максимальный выбор финансовых компаний для перекредитования жилищных займов зафиксирован 1 апреля 2021 года — 74 банка.
Отметим, рефинансирует ипотеку в 2023 году минимум банков за последние пять лет не только в количественном разрезе. Также отмечается наименьшая доля предоставляющих услугу игроков рынка от всех действующих — 10,15%. Сопоставимый параметр наблюдался на 1 июля 2022 года — 10,03%.
Единственный момент, когда рефинансирование ипотеки было доступно более чем в пятой части действующих в России банков — 2021 год. 1 апреля и 1 октября доля предоставляющих услугу игроков превысила 20%. То есть в момент максимальной активности кредитных организаций по выдаче целевых займов на покупку жилья.
Можно предположить, что в ближайшей перспективе — до конца 2023 года количество рефинансирующих ипотеку банков как минимум не увеличится. Вероятнее всего, их станет еще меньше. Причина: ключевая ставка ЦБ РФ, которая влияет на стоимость целевых займов на покупку жилья, за июль-сентябрь текущего года увеличилась вдвое — с 8,5% до 13%. То есть проценты по ипотеке, в том числе и ее рефинансированию, вырастут. Это снизит спрос на услугу, что повлечет сокращение предложений.
Источники
- ЦБ РФ — количество кредитных организаций, участвующих в рынке жилищного кредитования
https://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/ - ЦБ РФ — данные о количестве действующих кредитных организаций
https://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/lic/
Комментарии: 0