В Счетной палате не рекомендуют продлевать льготную ипотеку

По заявлению аудитора Счетной палаты Натальи Труновой, программу льготного ипотечного кредитования на жилье в новостройках под 7% годовых не стоит продлевать после окончания 2022 года. Эксперт считает, что использование этого инструмента приводит к искажениям на рынке.

В частности, льготная программа ипотечная привела к большому разрыву цен на жилье в новостройках и на вторичном рынке, а это чревато определенными рисками для застройщиков. Так, если раньше граждане могли себе позволить продать имеющуюся квартиру и купить новую, покрывая разницу в цене с помощью ипотеки, то сейчас отдельные группы населения лишились этой возможности.

Согласно данным Росстата, по итогам 2021 года был зафиксирован рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке на 18,7%. В это же время новостройки подорожали гораздо сильнее – на 29,5%.

По мнению эксперта, государство обязано помогать россиянам в решении жилищных проблем, но поддержка должна осуществляться за счет реализации других программ. Условия их предоставления следует пересмотреть, а круг потребителей, которые имеют право принять в них участие, – расширить.

В целом аналитики сходятся во мнении, что оптимальный размер ипотечной ставки должен составлять от 7% до 8% годовых. Более высокий уровень не принесет экономике никакой пользы, так как граждане будут обслуживать жилищные кредиты и существенно сократят расходы в других областях (покупка товаров долгосрочного пользования, посещение кафе и ресторанов, культурный досуг и т.д.).

Так или иначе, рынок ипотечного кредитования нуждается в охлаждении, и политика государства в этом направлении должна изменяться. Эксперты уверены, что результатом эффективной работы властей могло бы стать существенное снижение стоимости недвижимости.

По материалам «Ведомостей»

Комментарии: 0

Отменить ответ

Я принимаю условия обработки персональных данных, указанных в Политике конфиденциальности
Хочу получать уведомления об ответах

Δ