По данным ЦБ РФ средний срок ипотеки в ноябре 2024 года превысил 25 полных лет. Эта отметка преодолена только в пятый раз за все время наблюдений — с января 2019 года. То есть почти за шесть последних лет.
Средний срок жилищных кредитов, оформленных физлицами в октябре 2024 года, составлял 299,2 месяца. В ноябре он достиг 302,1 месяца. То есть, помимо увеличения средней длительности вновь взятых ипотек на 2,9 месяца, или 0,97%, отмечается преодоление психологической отметки в 25 лет.
Примечательно, с января 2019 года ноябрь 2024 стал лишь пятым месяцем, в котором фиксировалось превышение среднего срока ипотеки более 25 лет. Но достичь исторического рекорда ему все же не удалось. Максимальный срок отмечался в июне 2024 года — 310,2 месяца.
В региональном разрезе средний срок ипотеки в ноябре 2024 года, относительно предшествующего октября, увеличился не везде. В 24 субъектах РФ отмечено его сокращение. Максимальное уменьшение зафиксировано в Карачаево-Черкесской Республике — на 17,5 месяца, или 5,5%.
В Кабардино-Балкарской Республике отмечен максимальный прирост среднего срока ипотеки в ноябре относительно октября 2024 года. Причем и в фактическом выражении, и в разрезе динамики. Увеличение составило 23 месяца, или 7,79%. Еще один регион, где прирост превысил 20 месяцев — Севастополь. В этом городе федерального значение средний срок ипотеки стал больше на 21,4 месяца, или 7,09%.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 19.670% - 35.163% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 30.1% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Увеличение среднего срока ипотеки в целом по России в ноябре 2024 года обусловлено процентами по жилищным кредитам. Они, вслед за ключевой ставкой ЦБ РФ, которая достигла исторического максимума в 21 п.п. в октябре 2024 года, заметно увеличились. Повысив уровень ежемесячного платежа. Чтобы его снизить до предыдущей величины, при которой возможно положительное решение по заявке на выдачу займа, приходится увеличивать срок кредитования.
Комментарии: 0
Написать комментарий