Согласно прогнозам экспертов, кредитные организации могут повысить ставки на 1-1,5 п.п. В результате средняя ставка по рыночным ипотечным программам уже к осени вырастет до 13-13,5% годовых. Причем по государственным программам ставки могут достигнуть установленного законом максимума.
Уже сейчас ставки начали повышать крупнейшие участники рынка. За ними в ближайшее время подтянутся и остальные банковские учреждения. Помимо ключевой ставки ЦБ на этот процесс окажет влияние политика регулятора, которая касается сдерживания темпов выдачи высокорискованных жилищных кредитов.
| Сумма до | 70 000 000₽ |
| ПСК | 28.343% - 31.361% |
| Срок кредита | 30 лет |
| Первый взнос | От 50% |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 1 минуты |
Принимать решение о целесообразности оформления ипотеки в текущих условиях нужно взвешенно и с учетом реальной необходимости в собственном жилье.
Процентные ставки по рыночным программам достаточно высокие, что скажется на размере ежемесячного платежа и итоговой сумме переплаты. Сократить нагрузку на семейный бюджет можно за счет увеличения срока кредитования. Также нужно учитывать тот факт, что цены на квартиры пока не снижаются. От них напрямую зависит сумма кредита, размер ежемесячного платежа и общая переплата.
На сегодняшний день оформлять ипотеку по рыночной программе можно только в том случае, если на вторичном рынке удалось найти очень выгодное предложение. Заключить договор также можно, если заемщик уверен, что сможет погасить кредит досрочно и сэкономить на переплате.
Если есть возможность приобрести жилье в новостройке, можно воспользоваться льготными ипотечными программами по сниженной ставке. В случае необходимости можно получить недостающую сумму по собственной программе банка.
Однако стоит отметить, что цены на недвижимость на первичном рынке за последние месяцы выросли более заметно, чем на вторичку. Поэтому при оформлении ипотеки по госпрограмме размер ежемесячного платежа может быть довольно высоким. Кроме того, приобретая квартиру у застройщика, в расходы нужно заложить стоимость ремонта, мебели, техники и др.
Комментарии: 0