Относительно декабря 2023 год, в январе 2024 года ставки по ипотеке выросли на 6,83%. Такая динамика зафиксирована в целом по России. Но в семи регионах проценты по целевым займам на покупку жилья сократились.
Среднерыночная ставка по ипотеке в январе 2024 года составила 8,45% годовых. В декабре 2023 года она находилась на уровне 7,91% годовых. То есть за месяц параметр увеличился на 0,54% годовых. В годовом выражении отмечается сопоставимая динамика прироста ставок. С января 2023 года они стали больше на 0,59% годовых. Что соответствует положительной динамике в 7,51%.
Несмотря на существенное увеличение ставок по ипотеке в начале 2024 года, они далеки от уровня, который был зафиксирован в апреле 2019 года — 10,56% годовых. Это максимальное значение за последние пять лет. Примечательно, после внедрения льготной ипотеки в 2020 году среднерыночные ставки по целевым займам на покупку жилья были меньше 9,0% годовых.
В региональном разрезе присутствуют отличия от общегосударственной картины. Например, относительно декабря 2023 года, в январе 2024 года ставки по ипотеке сократились в семи субъектах РФ. А при сопоставлении текущих данных с январем 2023 года уменьшение отмечается в 16 регионах.
В каждом субъекте РФ ставки по ипотеке отличаются. Причем в некоторых случаях в разы. Например, по итогу января 2024 года самый высокий уровень отмечен в Чеченской Республике — 15,09% годовых. А минимальный порог зафиксирован в Республике Саха (Якутия) — 5,31% годовых.
Отметим, четыре субъекта РФ с наименьшей средней ставкой по итогу января 2024 года входят в состав Дальневосточного федерального округа. Это связано с действием профильной программы субсидирования займов для покупки жилья — «дальневосточная ипотека». Ставки по этому продукту составляют от 2,0% годовых. Что заметно снижает среднерыночную стоимость займов на Дальнем Востоке.
Источник
ЦБ РФ — региональный разрез средневзвешенных ставок по жилищным кредитам
https://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/
Комментарии: 0