Где в 2020 году доступна дальневосточная ипотека
Важно сразу отметить – здесь представлен только перечень структур, участвующих в выдаче соответствующей ипотеки в текущем году. Рейтинг по процентной ставке, которая отличается у этих игроков рынка, представлен далее. В отдельном блоке.
По программе целевого займа для ДФО государственное субсидирование предусматривает компенсацию недополученного дохода кредитными организациями. То есть, фактически, деньги в долг выдаются под стандартный процент. Переплата по нему делится на две части.
Первая – погашается потребителем в расчете до 2% годовых. Вторая – государством. Соответственно, требуется отдельное подключение структуры к программе. Поэтому дальневосточная ипотека 2020 года доступна далеко не во всех банках. Их список, как минимум на текущий момент, ограничивается 14 пунктами.
| Банк | Число субъектов РФ, в которых есть офис | Число структурных подразделений в регионе |
| Сбербанк | 11 | 831 |
| Азиатско-Тихоокеанский Банк | 11 | 124 |
| Россельхозбанк | 11 | 102 |
| Банк Восточный | 10 | 166 |
| ВТБ Банк | 10 | 101 |
| Совкомбанк | 10 | 39 |
| Росбанк | 9 | 42 |
| Банк ФК Открытие | 9 | 22 |
| Дальневосточный банк | 7 | 30 |
| Газпромбанк | 7 | 20 |
| Промсвязьбанк | 7 | 12 |
| Алмазэргиэнбанк | 3 | 26 |
| Банк Долинск | 1 | 3 |
| Банк ДОМ.РФ | 1 | 1 |
Естественно, все структуры представлены в ДФО. Именно по доступности в этом регионе и выстроен список. То есть в первую очередь по числу субъектов, в которых есть офисы. Во вторую – по количеству отделений в целом по ДФО.
Можно отметить, что сразу три кредитора работают во всех 11 субъектах, находящихся на Дальнем Востоке. Поэтому ассортимент структур достаточный. Соответственно, удастся выбрать не только по качеству обслуживания, но и более выгодной ставке. Она, к слову, хоть и незначительно, но все же отличается.
Дополнительно стоит выделить, что ни один из представленных банков не исчерпал свои лимиты на ипотеку для ДФО. То есть в каждый из них можно обратиться с заявкой на получение займа. При положительном решении – оформить договор и купить квартиру.
Ставки по дальневосточной ипотеке 2020 года
Учитывая, что государство компенсирует недополученную прибыль банкам, последние могут сами устанавливать ставки по рассматриваемым займам. Что, в принципе, и выполняется. Поэтому часто встречающееся название «ипотека под 2%» — условное.
| Банк | Минимальная ставка (% годовых) |
| Росбанк | 0,2 |
| ВТБ Банк | 1,0 |
| Банк ДОМ.РФ | 1,2 |
| Азиатско-Тихоокеанский Банк | 1,6 |
| Банк Долинск | 1,6 |
| Сбербанк | 1,7 |
| Россельхозбанк | 1,7 |
| Алмазэргиэнбанк | 1,7 |
| Совкомбанк | 1,9 |
| Банк ФК Открытие | 2,0 |
| Дальневосточный банк | 2,0 |
| Газпромбанк | 2,0 |
| Промсвязьбанк | 2,0 |
Данные о ставках взяты с официальных сайтов кредитных организаций. По причине отсутствия информации на ресурсе Банка Восточный о том, что дальневосточная ипотека 2020 года выдается, его нет в списке. Указаны самые минимальные проценты, которые доступны по тарифу.
Для достижения наиболее выгодных условий требуется выполнение разных нюансов. Например, являться зарплатным клиентом, внести комиссию при оформлении и т.д. В связи с этим важно не стразу подавать заявку в предлагающую минимальную ставку структуру, а проконсультироваться у разных игроков рынка. Есть вероятность, что в другом банке по итогу процент окажется меньше.
Сам список опирается на наименьшую ставку. При идентичном ее размере у двух и более кредитных организаций дальнейшее распределение мест выполнено по ранее примененному принципу. То есть по доступности структуры – числу субъектов РФ нахождения и офисов в ДФО.
Дальневосточная ипотека 2020 года – основные условия
Три базовых параметра фиксированные для всех структур. Так, речь идет о максимальной сумме займа, минимальном первоначальном взносе и доступному типу недвижимости. Банки эти условия корректировать в более лояльную сторону не могут. Имеют право лишь ужесточать.
Исходя из этого, в долг удастся взять не более 6 млн рублей. Важно учитывать, что это лимит кредита. То есть жилье может стоит дороже. Главное, чтобы взаймы было взято менее указанной суммы.
За счет собственных накоплений придется оплатить минимум 15% от покупаемой квартиры или дома. В некоторых случаях, например, в том же Газпромбанке, этот параметр ужесточен. Он составляет не менее 20%.
Что касается типа жилья, то доступен практически любой вариант. Хоть новостройка, хоть вторичка, в том числе в виде жилого дома. Правда, вторичный рынок доступен лишь для сельской местности. В городах – только новостройка.
Требования 2020 года по дальневосточной ипотеке
Применить программу могут только молодые россияне. В частности, в возрасте до 35 лет. Причем в случае наличия детей, им должно быть не более 18 лет. Минимальный возраст заемщика устанавливается на усмотрение банка. В основном, зависит от его политики. Есть варианты как от 18, так и от 20 лет.
Естественно, клиент обязан быть трудоустроен официально. Такое требование есть во всех организациях. Причем каждая структура устанавливает свой минимальный срок работы на последнем месте. Самый лояльный – 3 месяца.
Помимо этого, важно учитывать, что если заемщик состоит в браке, придется привлекать созаемщика. Им является муж или жена клиента. Никакие брачные контракты по этой программе недопустимы.
Одно из требований – отсутствие факта использования рассматриваемого займа или участие в сделке по мену в качестве третьего лица (поручителя, созаемщика). То есть дальневосточная ипотека 2020 года может быть оформлена только один раз. Две квартиры с ее помощью купить не удастся.
Источники:
- Сайты банков;
- ЦБ РФ — данные о структурных подразделениях банков;
- АО ДОМ.РФ — сведения о реализации программы «Дальневосточная ипотека».
Комментарии: 0