О соответствующих изменениях говорится в проекте указания Центробанка, который был доработан с учетом замечаний и предложений, направленных участниками рынка на публичном обсуждении в июне 2020 года.
| Сумма до | 399 999₽ |
| ПСК | 18.883% - 20.901% |
| Срок кредита | 12-60 мес. |
| Сумма от | 50 000 ₽ |
| Возраст | 18-85 лет |
| Решение | 5 мин. |
В материалах Банка России уточняется, что внедрение обновленной шкалы коэффициентов риска даст возможность финучреждениям высвободить капитал по выданным ипотечным кредитам на сумму порядка 300 миллиардов рублей. Благодаря этому кредитные организации смогут выдавать новые займы и снижать ставки по ипотеке. Кроме того, будет повышена рентабельность ипотечного кредитования в расчете на капитал.
Обновленная шкала коэффициентов риска по ипотеке будет зависеть от 2 факторов:
- показатель долговой нагрузки;
- показатель «кредит/залог».
| Сумма до | 5 000 000₽ |
| ПСК | 11.658% - 36.979% |
| Срок кредита | 12-60 мес. |
| Сумма от | 20 000 ₽ |
| Возраст | 20-70 лет |
| Решение | 5 минут |
Причем использование пониженных коэффициентов риска (диапазон от 20% до 100%) будет возможно лишь при условии выполнения особых требований, включающих проведение кредитором оценки способности потенциального заемщика обслуживать задолженность путем расчета соответствующего коэффициента обслуживания долга.
Шкала коэффициентов риска по ипотеке, рекомендуемая стандартом «Basel III», была скорректирована на основе результатов наблюдения уровня потерь в банковском секторе РФ с учетом данных отечественного рынка ипотечного кредитования.
Комментарии: 0