Рефинансирование ипотеки в ВБРР: сократите платежи по жилищному кредиту
Рефинансирование ипотеки в ВБРР позволит объединить платежи по кредитам в один, снизить финансовую нагрузку и улучшить условия кредитования. Возможно получение средств сверх остатка ссудной задолженности. Рефинансировать можно кредиты, которые были оформлены не менее чем за 6 месяцев до дня обращения.
Максимальная сумма кредитования зависит от местонахождения и типа объекта:
- для квартир — от 20 до 50 миллионов рублей,
- для апартаментов — от 20 до 40 миллионов рублей,
- для домов или таунхаусов с земельным участком — от 15 до 50 миллионов рублей.
Процентную ставку устанавливают с учетом типа объекта, категории заемщика, доли заемных средств, которые направят на погашение действующих кредитов.
Процентную ставку повысят:
- Если заемщик отказался от продления договора страхования — по 0,5% за каждый вид.
- Если в течение 50 дней после оформления не зарегистрирована ипотека или права требования в пользу банка — на 5%.
- Если не зарегистрирована ипотека в пользу банка при оформлении права собственности после ввода объекта в эксплуатацию — на 1%.
Возможно рефинансирование реструктуризированного кредита.
Требования к заемщику
- Минимальный возраст — 21 год на момент оформления.
- Максимальный возраст — 65 лет, если старшему созаемщику, доход которого учитывают, 55 лет или более; 70 лет, если старшему созаемщику, доход которого учитывают, менее 55 лет.
- Гражданство РФ.
- Регистрация в России.
- Стаж на текущем месте работы — от 3 месяцев.
- Постоянный подтвержденный доход.
- Не подлежит призыву на период кредитования.
Требования к рефинансируемому кредиту
- Отсутствие текущей просроченной задолженности.
- Оформление не позднее 6 месяцев до момента обращения.
- Для реструктуризированного кредита — дата реструктуризации не ранее 12 месяцев с даты установления льготного периода по уплате основного долга или процентов либо увеличения срока пользования кредитом.
Требования к объекту недвижимости
В ВБРР можно рефинансировать следующие виды недвижимости:
- готовую квартиру в многоквартирном доме, апартаменты,
- таунхаус в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области не далее 15 км от МКАД (по прямой), Казани,
- частный дом с участком либо без такового,
- земельный участок без жилого строения,
- машиноместо,
- строящуюся недвижимость.
Общие требования к объекту недвижимости:
- Без обременений.
- Регистрация права собственности в Росреестре или иных уполномоченных органах до его создания (кроме строящейся недвижимости).
- Отсутствие договора найма или временного безвозмездного пользования.
- Расположение не на территории ЗАТО.
- Нахождение в регионе присутствия банка.
Для каждого типа недвижимости действуют отдельные требования, подробнее ознакомиться с ними можно на сайте банка.
Необходимые документы
На заемщика:
- Заявление-анкета заемщика и созаемщика (при наличии).
- Паспорт РФ или иное удостоверение личности.
- Для мужчин призывного возраста — военный билет.
- Справка о доходах и суммах налога физического лица или КНД 1175018.
- На выбор: копия трудовой книжки либо трудового договора, сведения о трудовой деятельности по форме СТД-Р или СТД-ПФР.
При подтвержденной записи на Госуслугах нужно предоставить Сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из СФР. Зарплатным клиентам ВБРР или Дальневосточного банка подтверждать доход и занятость не нужно.
Кредитная организация может запросить дополнительные документы.
На рефинансируемый кредит:
- Кредитный договор.
- Дополнительные соглашения к договору.
- График погашений (по реструктуризированному продукту).
- Справка от банка-залогодержателя с указанием даты выдачи, даты и номера кредитного договора, актуального остатка задолженности, сведений о фактах просрочек.
Если банк-кредитор менял реквизиты для обслуживания продукта, которые указаны в договоре, нужно предоставить справку с реквизитами для погашения.
Как оформить
Заключить договор можно в офисе или дистанционно на сайте банка. Для подачи заявки онлайн:
- На текущей странице нажмите «Оформить», перейдите на сайт ВБРР.
- В блоке «Расчет ипотечного кредита» кликните по кнопке «Заявка на кредит».
- В анкете заполните персональные и паспортные данные, СНИЛС.
- Укажите параметры ипотеки и других кредитов.
- Разместите информацию о себе: образование, семейное положение, количество иждивенцев, трудоустройство, доход.
- Предоставьте контакты для связи.
- Загрузите необходимые документы.
- Закажите оценку недвижимости онлайн.
Калькулятор ежемесячных платежей
№, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
---|---|---|---|
1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
Максимальная сумма кредита | Зависит от местонахождения и типа объекта. Для квартир: в Москве — 50 000 000 рублей, в Санкт-Петербурге — 35 000 000 рублей, в остальных регионах — 20 000 000 рублей. Для апартаментов: в Москве — 40 000 000 рублей, в Санкт-Петербурге — 30 000 000 рублей, в МО — 20 000 000 рублей. Для дома или таунхауса с земельным участком: в Москве — 50 000 000 рублей, в Санкт-Петербурге — 35 000 000 рублей, в остальных регионах — 15 000 000 рублей. |
Минимальная сумма кредита | 1 000 000 рублей |
Срок кредита | От 5 до 30 лет |
Диапазон ПСК | Полная стоимость кредита — от 15,737% до 18,070% годовых Процентная ставка — от 14,3% до 15,1% годовых |
Цель кредита | Рефинансирование или повторное рефинансирование: жилищного кредита на покупку недвижимости в стороннем банке либо организации, нецелевого кредита под залог недвижимости, ипотеки и нескольких других кредитных продуктов, ипотеки, оформленной с использованием материнского капитала. |
Подача заявки | Онлайн, в банке |
Решение по кредиту | До 3 рабочих дней |
Справки о доходе | Справка о доходах и суммах налога физического лица (по форме 2-НДФЛ или КНД 1175018) либо справка по форме банка. При наличии подтвержденной записи на Госуслугах — Сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из СФР. Зарплатным клиентам ВБРР или Дальневосточного банка подтверждать доход не нужно Копия трудовой книжки или трудового договора либо сведения о трудовой деятельности по форме СТД-Р или СТД-ПФР |
Возраст | Возраст — от 21 до 70 лет на момент погашения |
Кредитная история | Положительная |
Страхование | Имущественное — обязательное Личное и титульное — по желанию |
Прописка в регионе банка | Требуется |
Способы получения | Зачисление на счет заемщика в банке ВБРР с последующим безналичным переводом для погашения рефинансируемого кредита |
Способы погашения | Через кассу или безналичным перечислением средств на счет заемщика любым удобным способом |
Залог | Кредитный объект недвижимости становится залогом |
Поручительство | Не требуется |
Пеня при просрочке | 20% годовых от суммы просроченного долга и процентов |
Дополнительно | До 80% от стоимости недвижимости при подтверждении дохода справкой по форме банка До 90% от стоимости объекта для сотрудников Роснефти До 85% от стоимости объекта для остальных клиентов |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Отзывы клиентов (0)