Рефинансирование ипотеки в ВБРР: сократите платежи по жилищному кредиту
Рефинансирование ипотеки в ВБРР позволит объединить платежи по кредитам в один, снизить финансовую нагрузку и улучшить условия кредитования. Возможно получение средств сверх остатка ссудной задолженности. Рефинансировать можно кредиты, которые были оформлены не менее чем за 6 месяцев до дня обращения.
Максимальная сумма кредитования зависит от местонахождения и типа объекта:
- для квартир — от 20 до 50 миллионов рублей,
- для апартаментов — от 20 до 40 миллионов рублей,
- для домов или таунхаусов с земельным участком — от 15 до 50 миллионов рублей.
Процентную ставку устанавливают с учетом типа объекта, категории заемщика, доли заемных средств, которые направят на погашение действующих кредитов.
Процентную ставку повысят:
- Если заемщик отказался от продления договора страхования — по 0,5% за каждый вид.
- Если в течение 50 дней после оформления не зарегистрирована ипотека или права требования в пользу банка — на 5%.
- Если не зарегистрирована ипотека в пользу банка при оформлении права собственности после ввода объекта в эксплуатацию — на 1%.
Возможно рефинансирование реструктуризированного кредита.
Требования к заемщику
- Минимальный возраст — 21 год на момент оформления.
- Максимальный возраст — 65 лет, если старшему созаемщику, доход которого учитывают, 55 лет или более; 70 лет, если старшему созаемщику, доход которого учитывают, менее 55 лет.
- Гражданство РФ.
- Регистрация в России.
- Стаж на текущем месте работы — от 3 месяцев.
- Постоянный подтвержденный доход.
- Не подлежит призыву на период кредитования.
Требования к рефинансируемому кредиту
- Отсутствие текущей просроченной задолженности.
- Оформление не позднее 6 месяцев до момента обращения.
- Для реструктуризированного кредита — дата реструктуризации не ранее 12 месяцев с даты установления льготного периода по уплате основного долга или процентов либо увеличения срока пользования кредитом.
Требования к объекту недвижимости
В ВБРР можно рефинансировать следующие виды недвижимости:
- готовую квартиру в многоквартирном доме, апартаменты,
- таунхаус в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области не далее 15 км от МКАД (по прямой), Казани,
- частный дом с участком либо без такового,
- земельный участок без жилого строения,
- машиноместо,
- строящуюся недвижимость.
Общие требования к объекту недвижимости:
- Без обременений.
- Регистрация права собственности в Росреестре или иных уполномоченных органах до его создания (кроме строящейся недвижимости).
- Отсутствие договора найма или временного безвозмездного пользования.
- Расположение не на территории ЗАТО.
- Нахождение в регионе присутствия банка.
Для каждого типа недвижимости действуют отдельные требования, подробнее ознакомиться с ними можно на сайте банка.
Необходимые документы
На заемщика:
- Заявление-анкета заемщика и созаемщика (при наличии).
- Паспорт РФ или иное удостоверение личности.
- Для мужчин призывного возраста — военный билет.
- Справка о доходах и суммах налога физического лица или КНД 1175018.
- На выбор: копия трудовой книжки либо трудового договора, сведения о трудовой деятельности по форме СТД-Р или СТД-ПФР.
При подтвержденной записи на Госуслугах нужно предоставить Сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из СФР. Зарплатным клиентам ВБРР или Дальневосточного банка подтверждать доход и занятость не нужно.
Кредитная организация может запросить дополнительные документы.
На рефинансируемый кредит:
- Кредитный договор.
- Дополнительные соглашения к договору.
- График погашений (по реструктуризированному продукту).
- Справка от банка-залогодержателя с указанием даты выдачи, даты и номера кредитного договора, актуального остатка задолженности, сведений о фактах просрочек.
Если банк-кредитор менял реквизиты для обслуживания продукта, которые указаны в договоре, нужно предоставить справку с реквизитами для погашения.
Как оформить
Заключить договор можно в офисе или дистанционно на сайте банка. Для подачи заявки онлайн:
- На текущей странице нажмите «Оформить», перейдите на сайт ВБРР.
- В блоке «Расчет ипотечного кредита» кликните по кнопке «Заявка на кредит».
- В анкете заполните персональные и паспортные данные, СНИЛС.
- Укажите параметры ипотеки и других кредитов.
- Разместите информацию о себе: образование, семейное положение, количество иждивенцев, трудоустройство, доход.
- Предоставьте контакты для связи.
- Загрузите необходимые документы.
- Закажите оценку недвижимости онлайн.
Калькулятор ежемесячных платежей
Сколько вам нужно
На какой срок
ПСК
15.737% - 18.070%
Платеж в месяц
100 ₽
Сумма выплат
10 000 ₽
Переплата
1 000 ₽
График платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
График платежей
Оформить онлайн
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма кредита | Зависит от местонахождения и типа объекта. Для квартир: в Москве — 50 000 000 рублей, в Санкт-Петербурге — 35 000 000 рублей, в остальных регионах — 20 000 000 рублей. Для апартаментов: в Москве — 40 000 000 рублей, в Санкт-Петербурге — 30 000 000 рублей, в МО — 20 000 000 рублей. Для дома или таунхауса с земельным участком: в Москве — 50 000 000 рублей, в Санкт-Петербурге — 35 000 000 рублей, в остальных регионах — 15 000 000 рублей. |
| Минимальная сумма кредита | 1 000 000 рублей |
| Срок кредита | От 5 до 30 лет |
| Диапазон ПСК | Полная стоимость кредита — от 15,737% до 18,070% годовых Процентная ставка — от 14,3% до 15,1% годовых |
| Цель кредита | Рефинансирование или повторное рефинансирование: жилищного кредита на покупку недвижимости в стороннем банке либо организации, нецелевого кредита под залог недвижимости, ипотеки и нескольких других кредитных продуктов, ипотеки, оформленной с использованием материнского капитала. |
| Подача заявки | Онлайн, в банке |
| Решение по кредиту | До 3 рабочих дней |
| Справки о доходе | Справка о доходах и суммах налога физического лица (по форме 2-НДФЛ или КНД 1175018) либо справка по форме банка. При наличии подтвержденной записи на Госуслугах — Сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из СФР. Зарплатным клиентам ВБРР или Дальневосточного банка подтверждать доход не нужно Копия трудовой книжки или трудового договора либо сведения о трудовой деятельности по форме СТД-Р или СТД-ПФР |
| Возраст | Возраст — от 21 до 70 лет на момент погашения |
| Кредитная история | Положительная |
| Страхование | Имущественное — обязательное Личное и титульное — по желанию |
| Прописка в регионе банка | Требуется |
| Способы получения | Зачисление на счет заемщика в банке ВБРР с последующим безналичным переводом для погашения рефинансируемого кредита |
| Способы погашения | Через кассу или безналичным перечислением средств на счет заемщика любым удобным способом |
| Залог | Кредитный объект недвижимости становится залогом |
| Поручительство | Не требуется |
| Пеня при просрочке | 20% годовых от суммы просроченного долга и процентов |
| Дополнительно | До 80% от стоимости недвижимости при подтверждении дохода справкой по форме банка До 90% от стоимости объекта для сотрудников Роснефти До 85% от стоимости объекта для остальных клиентов |
Калькулятор одобренной суммы
Какой ваш возраст?
Вопрос 1 из 3
Сколько вам лет?
Какой у вас доход в месяц?
Какая у вас текущая кредитная нагрузка в месяц?
Рассчитываем лимит, подождите немного
00:20
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Вы можете получить
292 000 ₽
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Начать заново
Оформить онлайн
Частые вопросы
Сколько раз я могу оформить рефинансирование?
Количество договоров рефинансирования не ограничено.
Можно рефинансировать ипотеку на квартиру с перепланировками?
Да. Если это соответствует действующим нормам. Также допускается отсутствие первичной отделки, сантехники, отделки полов и стен, электропроводки и электроприборов, если есть поквартирная разводка всех инженерных коммуникаций.
Как оформляют залог строящегося объекта?
В залог оформляют имущественные права. Когда объект будет сдан и вы станете собственником, нужно будет подписать стандартный ипотечный договор.
Что будет, если я не захочу продлевать страховку?
При отказе от пролонгации любого договора страхования (личного, титульного, имущественного) надбавка к процентной ставке составит 0,5%. Все надбавки суммируются. Если вы откажетесь от всех видов страхования, то ставка вырастет на 1,5%.
Могу ли я отказаться от получения кредита?
Вы имеете право отказаться от получения кредита в любой день до подписания кредитного договора. Для этого не нужен письменный отказ. Если вы решите отказаться от кредита после того, как договор подписан, но вы еще не получили заемные средства, необходимо предоставить банку отказ в письменной форме. В остальных случаях потребуется оформить досрочное погашение с выплатой процентов за фактическое количество дней пользования кредитным продуктом.
Отзывы клиентов (0)