Правительство продлило программу льготной ипотеки

Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги.

Председателем правительства РФ Михаилом Мишустиным подписано постановление о продлении государственной программы льготного ипотечного кредитования по ставке 6,5% годовых до 01.07.2021 года.

Льготную ипотеку можно получить на приобретение квартиры в новостройке. Для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской, Ленинградской областей максимальный размер кредита достигает 12 миллионов рублей, для жителей других регионов страны – 6 миллионов рублей.

Сумма первоначального взноса составляет от 15% стоимости приобретаемой недвижимости. Разницу между рыночной и льготной ставкой банковскому учреждению возмещает государство. Благодаря продлению программы льготной ипотеки российские финучреждения смогут выдать еще около 600 тысяч займов на 1,8 миллиарда рублей.

Какими будут ставки и цены на жилье

По мнению экспертов, продление программы льготных кредитов на новостройки может привести к росту цен на квадратный метр недвижимости и снижению среднерыночных ставок по ипотеке.

С момента запуска программы было выдано свыше 230 тысяч займов на сумму 670 миллиардов рублей. Таким образом, предоставленный Минфином лимит в 900 миллиардов рублей был израсходован на 70%.

Благодаря действию программы резко вырос спрос на ипотеку, и выдачи кредитов на покупку жилья уже который месяц ставят исторические рекорды. Такой ажиотажный спрос привел к росту цен на квадратные метры. Несмотря на это было решено продлить действие программы до середины 2021 года.

Государственная программа привела к падению ставок до минимального уровня. В сентябре средняя ставка составляла около 7-8% годовых. Участники рынка считают, что продление льготной программы сохранит высокий уровень спроса на ипотеку со стороны клиентов и приведет к дальнейшему снижению ставок вследствие избыточного предложения со стороны банков.

На текущий момент на рынке отмечен достаточно сбалансированный тренд, поэтому ожидать снижения ставок можно только в следующем году. В то же время значительное влияние на ставки по кредитам будет оказывать политика Центробанка.

Согласно данным риелторских и консалтинговых компаний, с начала года средняя стоимость квадратного метра на московском рынке новостроек выросла на 8,7%, а в некоторых проектах – на 10-15%. Эксперты считают, что при стабильной социально-экономической обстановке рост цен к середине 2021 года может составить около 6% с текущих значений. Ожидается, что стоимость недвижимости ежеквартально будет повышаться на 2-3%.

Комментарии: 0

Ваш комментарий (вопрос)

Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Пихоцкая Ольга Владимировна
Автор статьи Ольга Пихоцкая
Попович Анна Александровна
Консультант, автор Попович Анна

Ваш комментарий (вопрос):

Ваш адрес email не будет опубликован.

Я принимаю условия обработки персональных данных, указанных в Политике конфиденциальности