2020 год уже ознаменовался рекордным спросом на ипотеку в России. Невзирая на то, что он еще не закончился. Такая ситуация подтолкнула сервис Brobank.ru подготовить рейтинг регионов 2020 года по числу ипотечных займов, которые были оформлены в России. Отдельно составлен ТОП по приросту интереса жителей субъектов РФ к целевым кредитам.
ТОП-40: рейтинг регионов 2020 года по числу ипотечных займов
Список опирается на прошедшую часть года. В частности, девять месяцев. Учитывая, что он охватывает данные за три четверти 2020 года, вероятность кардинального изменения картины минимальная. Тем более – основной пик оформления целевых займов, спровоцированный отсутствием данных о продлении льготной программы, скорее всего, пройден. Ведь ипотека под 6,5% годовых будет действовать и дальше – до июля 2021 года.
| Место | Субъект РФ | Число сделок |
| 1 | г. Москва | 72 714 |
| 2 | Московская область | 59 878 |
| 3 | г. Санкт-Петербург | 53 226 |
| 4 | Тюменская область | 46 266 |
| 5 | Республика Татарстан (Татарстан) | 39 388 |
| 6 | Свердловская область | 38 433 |
| 7 | Республика Башкортостан | 38 267 |
| 8 | Краснодарский край | 34 398 |
| 9 | Челябинская область | 31 732 |
| 10 | Новосибирская область | 28 346 |
| 11 | Ростовская область | 28 000 |
| 12 | Красноярский край | 26 318 |
| 13 | Пермский край | 24 422 |
| 14 | Самарская область | 24 387 |
| 15 | Нижегородская область | 22 752 |
| 16 | ХМАО — Югра | 22 061 |
| 17 | Кемеровская область — Кузбасс | 19 938 |
| 18 | Алтайский край | 19 103 |
| 19 | Воронежская область | 18 256 |
| 20 | Оренбургская область | 17 205 |
| 21 | Иркутская область | 17 094 |
| 22 | Омская область | 17 045 |
| 23 | Саратовская область | 16 706 |
| 24 | Тюменская область без ХМАО — Югра и ЯНАО | 16 232 |
| 25 | Ленинградская область | 16 022 |
| 26 | Волгоградская область | 15 778 |
| 27 | Удмуртская Республика | 15 292 |
| 28 | Ставропольский край | 15 031 |
| 29 | Приморский край | 13 448 |
| 30 | Чувашская Республика — Чувашия | 12 939 |
| 31 | Кировская область | 11 812 |
| 32 | Архангельская область | 11 092 |
| 33 | Хабаровский край | 11 034 |
| 34 | Вологодская область | 10 773 |
| 35 | Архангельская область без данных по НАО | 10 763 |
| 36 | Белгородская область | 10 474 |
| 37 | Тульская область | 10 036 |
| 38 | Ульяновская область | 9993 |
| 39 | Владимирская область | 9858 |
| 40 | Тверская область | 9703 |
Список других регионов России →
Рейтинг ТОП-40 регионов России 2020 года по приросту интереса к ипотеке
Для оценки динамики интереса россиян к целевым займам будут сопоставлены идентичные периоды текущего и 2019 годов. То есть число сделок с января по сентябрь включительно. Рейтинг опирается на процентные изменения подписанных договоров.
| Место | Субъект РФ | Динамика (%) |
| 1 | Республика Ингушетия | 226,13 |
| 2 | Чеченская Республика | 120,93 |
| 3 | Республика Крым | 64,76 |
| 4 | Республика Бурятия | 45,59 |
| 5 | г. Севастополь | 44,57 |
| 6 | Белгородская область | 37,06 |
| 7 | Сахалинская область | 36,17 |
| 8 | Чукотский автономный округ | 34,06 |
| 9 | Приморский край | 33,70 |
| 10 | ХМАО — Югра | 32,67 |
| 11 | Хабаровский край | 32,51 |
| 12 | Республика Хакасия | 31,39 |
| 13 | Амурская область | 30,75 |
| 14 | Томская область | 30,10 |
| 15 | Республика Алтай | 29,46 |
| 16 | Красноярский край | 28,04 |
| 17 | Алтайский край | 27,90 |
| 18 | г. Москва | 27,72 |
| 19 | Свердловская область | 27,49 |
| 20 | Ростовская область | 27,37 |
| 21 | Новгородская область | 27,30 |
| 22 | Карачаево-Черкесская Республика | 27,30 |
| 23 | Республика Карелия | 27,00 |
| 24 | Республика Адыгея (Адыгея) | 26,99 |
| 25 | Республика Дагестан | 26,82 |
| 26 | Липецкая область | 26,43 |
| 27 | Пензенская область | 26,09 |
| 28 | Тюменская область | 25,98 |
| 29 | Пермский край | 25,74 |
| 30 | Краснодарский край | 25,51 |
| 31 | Удмуртская Республика | 25,35 |
| 32 | Калининградская область | 25,28 |
| 33 | Курская область | 25,08 |
| 34 | Вологодская область | 24,93 |
| 35 | Новосибирская область | 24,83 |
| 36 | Республика Калмыкия | 24,76 |
| 37 | Кабардино-Балкарская Республика | 24,74 |
| 38 | Чувашская Республика — Чувашия | 24,70 |
| 39 | Псковская область | 24,51 |
| 40 | Нижегородская область | 24,50 |
Стоит отметить, что прирост у Воронежской области идентичен с замыкающей список Нижегородской – 24,5%. В то же время там оформляется меньше ипотечных сделок. То есть достичь лучшего показателя в процентном соотношении легче.
Список других регионов России →
Рейтинг Федеральных округов 2020 года по числу ипотечных займов
Если говорить о Федеральных округах, то в шести случаях сумма заключенных соглашений на ипотеку превышает их число по всем отдельным городам. В то же время Москва опережает по этому параметру Дальневосточный ФО. Еще десять субъектов РФ находятся выше, чем Северо-Кавказский округ.
| Место | Федеральный округ | Число сделок |
| 1 | Центральный | 270 156 |
| 2 | Приволжский | 253 241 |
| 3 | Сибирский | 142 626 |
| 4 | Северо-Западный | 129 269 |
| 5 | Уральский | 123 320 |
| 6 | Южный | 94 057 |
| 7 | Дальневосточный | 62 193 |
| 8 | Северо-Кавказский | 27 347 |
Разница оформленных целевых займов между первым и последним местами просто огромная. Достигает почти десятикратного размера. Причем объяснить это числом жителей не получится. Ведь, например, ЮФО, находящийся на четвертом месте по населению, здесь расположен на шестой строчке.
| Место | Федеральный округ | Динамика (%) |
| 1 | Дальневосточный | 28,92 |
| 2 | Южный | 25,97 |
| 3 | Уральский | 24,87 |
| 4 | Северо-Кавказский | 24,49 |
| 5 | Сибирский | 23,89 |
| 6 | Центральный | 22,20 |
| 7 | Приволжский | 21,85 |
| 8 | Северо-Западный | 20,28 |
Что касается динамики интереса россиян к ипотеке в 2020 году относительно того же периода 2019, то по округам она более однородно, чем по отдельным регионам. Находится в пределах 20-29%. Правда, по этому параметру полностью отличается от списка ФО по числу заключенных сделок.
Анализ рейтингов
Ожидаемо рейтинг регионов 2020 года по числу ипотечных займов возглавили Москва и МО. Они самые населенные субъекты России. Соответственно, покупка жилья здесь выполняется чаще. В том числе за счет ипотеки. Замыкает весь список по числу сделок Ненецкий АО. Вероятнее всего, по той же причине – населению.
Если говорить о динамике, то во всех регионах она положительная. Без исключения. Бум на ипотеку в 2020 году фиксируется сразу в двух субъектах Северо-Кавказского ФО. Причем, если в Чеченской Республике удвоилась выдача целевых займов, то в Республике Ингушетия – утроилась.
Примечательно, что значимого прироста нет в одном из самых популярных регионов страны. Речь идет о Санкт-Петербурге. Он хоть и находится в тройке лидеров по числу сделок, но динамика составляет всего 15,88%. Такой показатель позволяет занимать в профильном ТОПе замыкающие позиции. Точнее — 79-ю.
Что касается прироста по округам. Здесь лидер — ДФО. Объяснить такую тенденцию можно большим числом программ поддержки граждан для покупки жилья, чем в других округах. Так, здесь действует дальневосточная ипотека. Ставки по ней не более 2% годовых. Плюс, купить можно разное жилье.
В целом по России по месяцам было взято следующее число займов.
Самый тихий – январь. Это обусловлено каникулами. Еще одно снижение выдач в апреле и мае связано с полным локдауном. В июне, как только начали внедрятся послабления, сразу же виден резкий всплеск интереса к ипотеке. Причем стоит отметить, что не многие могли успеть собрать справки, выбрать жилье и заключить сделку за этот период.
Далее тенденция к увеличению сделок продолжилась. В сентябре достигла своего пика. Скорее всего, это связано с тем, что не было точных данных о продлении льготной ипотеки. Проще говоря – многие старались успеть заключить договор под выгодную ставку. Учитывая, что программа все же была продлена, можно ожидать стабильного, но все же меньшего интереса к ипотеке в оставшееся время.
Источники:
ЦБ РФ – показатели рынка ипотеки.
Комментарии: 0