Рассмотрим все условия сельской ипотеки Россельхозбанка. Что предусматривает федеральная программа, какой у нее срок действия, почему банки могут прекратить выдачу таких кредитов. И самое главное — как получить такую ипотеку через РСХБ.
- Что такое сельская ипотека
- Финансирование
- Территории расположения недвижимости
- Какие условия выдачи по закону
- Выдает ли РСХБ сельскую ипотеку
- Что предлагает Россельхозбанк
- Что можно купить
- Процентные ставки
- Требования к заемщикам и документам
- Как рассчитать на калькуляторе
- Как оформить на сайте «Свое село»
Что такое сельская ипотека
«Сельская ипотека» — государственная федеральная программа с субсидированием процентных ставок. Если заемщик приобретает недвижимость в рамках обозначенных территорий, государство часть расходов по процентам берет на себя. В итоге для заемщика она не превысит 3% годовых.
Например, стандартную ипотеку Россельхозбанк выдает под 19% годовых. Но в рамках Сельской ипотеки государство субсидирует ставку — доплачивает банку 16%, в итоге заемщик заключает договор под 3%.
Программа начала действовать с начала 2020 года и носила временный характер. Но из-за высокого спроса и желания Правительства РФ развивать сельские территории с 2022 года Сельская ипотека стала бессрочной.
Сельскую ипотеку уполномочены выдавать 16 банков, но именно Россельхозбанк стал флагманом. Через него проходит большинство сделок по этой госпрограмме.
Финансирование
Самое главное в Сельской ипотеке — это ее финансирование. Каждый год Правительство РФ выделяет бюджет на субсидирование процентных ставок и распределяет его по банкам.
Постановлением Правительства РФ утвержден бюджет на финансирование Сельской ипотеки с 2020 по 2025 год. Как видно, объемы с каждым годом увеличиваются. По планам со старта программы до 2025 года бюджет вырастет вдвое.
Бюджет Сельской ипотеки на 2020–2025 годы
Суммы кажутся большими. Так, в 2024 году Правительство направило на софинансирование Сельской ипотеки 425 млрд рублей. Но как показала практика, каждый год выделенный бюджет заканчивается задолго до его завершения..
Установленный годовой бюджет делят пропорционально выдаче ипотеки по банкам. Если у банка заканчивается бюджет, он перестает принимать заявки на Сельскую ипотеку. Это может случиться в любой момент. Выдачу возобновят в следующем году, или если Правительство проведет дополнительное финансирование.
Чаще всего к середине года бюджет на реализацию программы заканчивается во всех банках. Поэтому есть смысл подавать заявку на Сельскую ипотеку в 1 квартале года, позже можно просто не успеть, придется отложить покупку еще на год.
Территории расположения недвижимости
Главное условие Сельской ипотеки в Россельхозбанке или любом другом уполномоченном банке — расположение объекта недвижимости на определенной территории.
Разрешенные места расположения дома или квартиры для покупки:
- Сельский район. Это населенные пункты, которые входят в состав городских поселений, муниципальных округов и городских округов за исключением территорий административных центров.
- Сельская агломерация. Сельские территории, небольшие города и ПГТ с населением не более 30 000 человек.
- Опорный населенный пункт, который расположен вне городских агломераций.
- Приграничная территория.
Приграничные территории с особыми условиями Сельской ипотеки появились в 2023 году. Для них действует минимально возможная процентная ставка 0,1% годовых.
С перечнем приграничных территорий можно ознакомится здесь. Проверить территорию Сельской ипотеки можно на сайте Россельхозбанка «Свое село». Так выглядит онлайн-форма этого сервиса:
Проверить территорию Сельской ипотеки можно на сайте Россельхозбанка
Указываете регион, район и населенный пункт. Система моментально покажет, доступна ли территория для сельской ипотеки.
Проверка территорий для Сельской ипотеки на сайте РСХБ
Сельская ипотека не распространяется на территории Московской области. Возможность прорабатывают, но будет ли она реализована, неизвестно.
Какие условия выдачи по закону
Самое главное по условиям программы — это расположение покупаемой недвижимости на установленной территории. К самому заемщику никаких особых требований нет, он просто должен соответствовать критериям Россельхозбанка.
Основные условия программы:
- сумма кредита не может превысить 6 млн рублей;
- срок заключения договора до 25 лет;
- нужен первоначальный взнос от 20%, можно направить на него материнский капитал;
- можно купить дом, квартиру, построить дом;
- ставка до 3% или 0,1% для приграничных территорий из списка.
То есть параметры ипотеки для сельской местности Россельхозбанка уже установлены законом, банк не может их менять. При этом он разрабатывает собственные критерии к заемщику и пакету документов.
Выдает ли РСХБ сельскую ипотеку
Основной вопрос — выдает ли сейчас Россельхозбанк Сельскую ипотеку. Как уже говорилось выше, финансирование ограничено выделенным бюджетом. Да, у РСХБ большой бюджет, но и спрос именно на его услуги высокий.
Точную информацию о том, принимает ли банк заявки на Сельскую ипотеку, нужно смотреть на его сайте или уточнять по телефону горячей линии 8 (800) 100-01-00.
По состоянию на сентябрь 2024 года Россельхозбанк прекратил прием заявок на выдачу Сельской ипотеки. Выделенный бюджет субсидирования на текущий год исчерпан. Прием возобновят в 2025 году, или если Правительство выделит дополнительные средства.
Что предлагает Россельхозбанк
РСХБ уполномочен принимать заявки на Сельскую ипотеку и выдавать ее. Это стандартная жилищная программа, по итогу заключения договора на купленную недвижимость накладывают обременение. Его снимают после полной выплаты долга.
Что можно купить
По условиям программы можно приобрести:
- квартиру в новостройке высотой не более 5 этажей, которая расположена в опорном населенном пункте;
- готовый дом от застройщика;
- готовый дом на вторичном рынке не старше трех лет при покупке у юрлица или ИП и не старше 5 лет при покупке у физлица;
- строительство дома на участке, который также приобретается в ипотеку;
- строительство дома на арендованном участке.
Возводить дом можно с привлечением подрядчика или собственными силами с использованием уже готовых домкомплектов российского производителя.
Процентные ставки
В условиях ипотеки РСХБ для сельской местности указаны процентные ставки от 0,1 до 3% годовых. То есть для приграничных территорий и стандартная. ПСК же составляет 0,516–8,041%.
Требования к заемщикам и документам
Подать заявку на Сельскую ипотеку от Россельхозбанка могут россияне старше 21 года. Предельный срок к моменту окончания выплаты по графику — 65 лет. Например, если вам сегодня ровно 50 лет, вы можете получить кредит максимум на 15 лет.
Если привлечь созаемщика, тогда разрешенный возраст увеличивают до 75 лет. Но к моменту достижения заемщиком 65 лет должно пройти больше половины срока ипотеки.
Заемщик должен работать на текущем месте не менее трех месяцев. Если заявку подает клиент, который ведет личное подсобное хозяйство, он должен этим заниматься не менее 1 года.
Основной пакет документов:
- паспорт;
- СНИЛС;
- документы о семейном положении;
- заверенная копия трудовой книжки;
- справка 2-НДФЛ или по форме банка.
Если Сельскую ипотеку оформляют супруги, они становятся созаемщиками. Тогда пакет документов приносят оба. К созаемщику нет требования об обязательной занятости и стаже.
Как рассчитать на калькуляторе
На сайте Россельхозбанка есть калькулятор Сельской ипотеки, на котором можно сделать подробный предварительный расчет. Именно предварительный, так как точный банк сделает только по итогу рассмотрения заявки.
Просто заполните все его поля. Нужно указать тип программы «Сельская ипотека», выбрать регион, вид недвижимости, ее стоимость, размер первого взноса и срок заключения договора. Система тут же сделает расчет и покажет платеж, на который можно ориентироваться:
Калькулятор Сельской ипотеки РСХБ делает примерный расчет
Банк допускает выбор типа составления графика — аннуитетный или дифференцированный. Второй вариант выгоднее с точки зрения общей переплаты, но первые платежи окажутся больше: каждый следующий будет немного меньше предыдущего. Первый в этом случае 32 000 рублей, последний 20 500 рублей.
График платежей по сельской ипотеке Россельхозбанка
При аннуитетной схеме все ежемесячные платежи равны. Подробно об этих схемах составления графика платежей в статье «Что такое аннуитетные и дифференцированные платежи по кредиту».
Как оформить на сайте «Свое село»
Заявки на Сельскую ипотеку Россельхозбанк принимает на отдельном сайте «Свое село». Здесь можно проверить территорию и сделать предварительный расчет. После этого:
- Подайте заявку, загрузите фото необходимых документов. Хорошо, если есть предварительный договор купли-продажи с указанием стоимости объекта.
- Отправьте запрос, предварительное решение придет быстро. Если оно положительное, посетите удобный офис РСХБ, принесите все необходимые документы.
- Ждите рассмотрение заявки. Срок принятия решения — до 5 рабочих дней, его могут увеличить, например, если нужно предоставить дополнительные документы.
- Соберите документы по недвижимости и передайте их в банк для юридической проверки.
- Заключите договоры купли-продажи, страхования и кредитный и оформляйте объект в собственность. Банк проведет расчеты с продавцом.
Это примерная схема оформления Сельской ипотеки. Детали зависят от заемщика, его семейного положения, использования маткапитала и вида недвижимости. Подавайте заявку онлайн и следуйте указаниям банка. За вами закрепят менеджера, который будет сопровождать процесс на всех этапах.
Комментарии: 178
Здравствуйте, когда возобновят сельскую ипотеку.
Кристина, здравствуйте. Подробности читайте по этой ссылке.
можно купить вторичное жильё по сельской ипотеке
Добрый день. Сельская ипотека предоставляется на:
✔ Покупку жилого дома с участком
— по договору купли-продажи
— по ДДУ
✔ Приобретение участка для строительства по договору подряда
✔ Возведение или завершение строительства по договору подряда на имеющемся участке/участке, который находится в гос. или муниципальной собственности и предоставлен по договору аренды заемщику (расположен на сельских территориях, за исключением Москвы, МО и Санкт-Петербурга)
✔ Приобретение у юрлица таунхауса, в том числе строящегося, либо его части
✔ Покупка квартиры в новостройке или на этапе строительства в доме до 5 этажей в опорном населенном пункте, который расположен на сельских территориях
Сельская ипотека не предоставляется на:
🚫 покупку недвижимости старше 5 лет, при покупке у физлица
🚫 покупку недвижимости старше 3 лет, при покупке у юрлица
🚫 покупку недвижимости в Москве, МО и Санкт-Петербурге
🚫 приобретение долей/комнаты (за исключением таунхауса)
🚫 объекты находящиеся под действием другой ипотеки/ареста/обременения
🚫 сделки между родственниками
Добрый вечер,подскажите пожалуйста сколько дней рассматривает одобрение объекта министерство сельского хозяйства. В интернете написаны сроки 10 рабочих дней, раньше есть вероятность одобрения.?Горят сроки по задатку.
Виктория, здравствуйте. Уточнить эту информацию вы можете в службе поддержки РСХБ — 8 (800) 100-0-100.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, с какой даты будут действовать новые условия по ипотечному кредитованию, введенные Минсельхозом??
Лилия, добрый день. В службе поддержки РСХБ нам сообщили следующее: «На данный момент в банке отсутствует информация по новым условиям сельской ипотеки. Рекомендуем следить за новостями в официальных источниках».
Добрый день, отказ по ипотеке, через сколько дней можно подать новую заявку?
Юлия, добрый день. Вы можете подать заявку повторно через 5-45 дней в зависимости от причины отказа.
Здравствуйте. С момента подачи заявки уже прошло более 5 рабочих дней. Скажите сколько в среднем банки рассматривают заявку?
Андрей, добрый день. Срок рассмотрения заявки может составлять от 3 до 5 рабочих дней. Пожалуйста, дождитесь СМС с решением банка. Обращаем ваше внимание, что РСХБ может увеличить срок рассмотрения заявки, если потребуется дополнительная проверка ваших данных. Если вы подавали полную заявку на ипотеку, дождитесь СМС или обратитесь в офис РСХБ, который выбран как офис обслуживания. Уточнить статус рассмотрения заявки вы также можете в службе поддержки — 8 (800) 100-0-100.
Что значит номер договора 2444111 ?
Аслан, добрый день. Уточнить эту информацию вы можете у оператора в чате мобильного банковского приложения или службе поддержки — 8 (800) 100-0-100.
Здравствуйте. Если мой ежемесячный доход это МРОТ (19242), а муж самозанятый, одобрят ли мне сельскую ипотеку?
Мария, здравствуйте. Вы можете подать заявку на ипотеку и ожидать решения.
Доброе утро! подскажите,пожалуйста, под какие проценты дают сельскую ипотеку на покупку вторички, квартиры. Кредитная история и у мужа, и у меня все норм…
Виктория, добрый день. По данной программе можно купить квартиру в новостройке или на этапе строительства в доме до 5 этажей, который находится в опорном населенном пункте. Также возможно приобретение жилого дома и покупка земельного участка и возведение на нем жилого дома. Полная стоимость кредита: 0,516% — 8,041% годовых, процентная ставка: от 0,1% до 3% годовых.
Почему по ипотеке приходит отказ? Подали с супругом заявку, собрали все необходимые документы, подтвердили доход, который спокойно позволит выплачивать кредит. Но получили отказ. Какие самые распростаненнве причины отказа?
Алена, здравствуйте. Уточнить эту информацию вы можете в службе поддержки РСХБ — 8 (800) 100-0-100.
Добрый день при покупке дома по сельской можно сразу выделить доли детям?
Юлия, добрый день. Выделять доли детям можно после полного погашения ипотечного кредита. Вы можете только зарегистрировать детей в таком объекте недвижимости (регистрация не является наделением их долей в недвижимости).
Подскажите проценты по сельской ипотеке фиксированы? Что будет с процентной ставкой взятой в этом году, если государство прекратит софинансирование в следующем? Под какой тогда процент будет необходимо отдавать долг?
Павел, добрый день. В службе поддержки РСХБ сообщили следующее:
«Льготная ставка по Сельской ипотеке устанавливается за счет получения банком субсидий из федерального бюджета.
Ставка может быть изменена в случае:
— Если будет установлена базовая ставка. Устанавливается в т.ч. по оформленным кредитам в случае прекращения субсидирования банка (например, при исчерпании лимитов и т.п.).
— Если будет установлена стандартная ставка. Ставка устанавливается в размере, действующем на дату подписания кредитного договора:
1. если заемщик не подтвердит целевое использование кредитных средств;
2. при наличии за последние 6 месяцев просроченной задолженности общей продолжительностью свыше 90 календарных дней;
3. если заемщик не зарегистрируется в приобретенном/построенном жилом помещении в течение 180 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности и не предоставит документы об этом;
4. если заемщик не предоставит банку документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома в срок, не превышающий 24 месяца с даты предоставления кредита.
Требования 2-4 не распространяются на заемщиков-мобилизованных военнослужащих и членов их семей».
Здравствуйте!!! Если оформить сельскую ипотеку, первоначальным взносом может быть маткапитал???
Юлия, добрый день. На официальном сайте РСХБ сказано, что первоначальный взнос по программе составляет от 20%. Можно использовать материнский капитал. Дополнительную информацию можно уточнить в службе поддержки — 8 (800) 100-0-100.
Здравствуйте..Подскажите пожалуйста ,у нас уже есть ипотека россельхозбанк, но проценты 19%,можем ли мы сделать рефинансирование на текущую ,чтобы снизить %А %большой так как у нас есть прописка в другом регионе ,а здесь где дом регистрация..Но хотелось бы не выписываться, а %ставку снизить.
Даша, добрый день. Вы можете обратиться за рефинансированием ипотеки в любой другой банк. Самые выгодные предложения доступны по этой ссылке.
Здравствуйте подскажите когда начнут выдавать сельскую ипотеку в ближайшее время
Алексей, здравствуйте. Программа действует. Вы можете подать заявку на сельскую ипотеку на сайте РСХБ.
Здравствуйте, Россельхозбанк даёт сельскую ипотеку на квартиру вторичку?
Надежда, добрый день. Цель кредита:
— покупка земельного участка и строительство на нем жилого дома;
— приобретение жилого дома;
— приобретение квартиры в новостройке или на этапе строительства в доме до 5 этажей, который находится в опорном населенном пункте.
Добрый день.Дадут ли сельскую ипотеку на строительство дома , если я работаю по патенту?Обязательно ли на участке должна быть скважина или хватит колодца? Спасибо
Алла, добрый день. Такой информации на официальном сайте РСХБ нет. Получить подробную консультацию вы можете у кредитного менеджера банка — 8 (800) 100-0-100.
Добрый день. В 2023 году мы с мужем приобрели дом по сельской ипотеке, оформленной в Россельхозбанке. Сейчас сын женился. Можем ли мы, родители, переоформить эту ипотеку на сына с женой в этом же банке? То есть объект недвижимости и банк остаются те же, а плательщики поменяются? Возможно ли такое? Если возможно, то как это сделать? С чего начать? Обращались с таким вопросом в местный офис Россельхозбанка, но там нам ответили отказом, причины отказа объяснять не стали. Поэтому вопрос для меня остается «открытым». Знаю, что в других банках практикуют смену участников по договорам ипотечного кредитования. Хотелось бы узнать и про наш случай более подробную информацию. Спасибо.
Оксана, добрый день. Вы можете получить подробную консультацию лично в службе поддержки РСХБ — 8 (800) 100-01-00.
Здравствуйте. Банк не берет в залог при покупке дом с выделенными долями на детей при использовании мат.капитала. Мы продаем квартиру с выделенными долями на детей. Покупаем дом, соответственно, там тоже должны выделить доли детям. Все банк отказывает. Как так? Все банки идут на эти условия, россельхоз нет. Квартира и дом согласованы с органами опеки, нашли покупателей и дом, а банк в последний момент заявил, что на таких условиях в залог дом брать не будет.
Так и не дали?
Ольга, подскажите, пожалуйста:
1. Есть ли сейчас реальные случаи выдачи сельской ипотеки на строительство дома на участке в долгосрочной аренде?
2. В деревне нет центрального водопровода и канализации. По сути — только электроснабжение. Есть шанс получить сельскую ипотеку на строительство?
3. Как трактуется «круглогодичный подъезд» — это от какого места? В пределах деревни к участку подъезд есть. Автомобильной дороги до деревни от других нас.пунктов нет.
Спасибо!
Илья, добрый день. Рекомендуем обратиться за подробной консультацией непосредственно в Россельхозбанк — 8 (800) 100-01-00 или 7787 (абонентам МТС, Мегафон, Билайн и Tele2).
Здравствуйте! А сейчас выдоют сельскую ипотеку?
Ксения, здравствуйте. На официальном сайте банка можно подать онлайн-заявку на сельскую ипотеку. Ставка — от 0,1% до 3% годовых, сумма — до 6 млн рублей, срок — до 25 лет.
Действует ли сейчас в 2024 году программа сельская ипотека
Александра, здравствуйте. Программа действует. Ставка — от 0,1% до 3% годовых, сумма — до 6 млн рублей, срок — до 25 лет, первоначальный взнос — от 30%.
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста если нет своего участка,хочу взять сельхоз ипотеку на постройку дома.Как взять,что бы и участок входил в ипотеку?
Наталья, здравствуйте. В рамках данной программы можно приобрести жилой дом или земельный участок на территории сельского поселения или поселка, жилую квартиру в многоквартирном доме высотой не более 5 этажей на первичном рынке. Вы можете подать заявку на сайте банка и ожидать решения.
В ноябре месяце нам была одобрена сельская ипотека, сделали оценку дома, юристы банка проверили была назначена дата сделки, но в последний момент отменили, долгов нет. Делаются повторные заявки, положительного результата нет
Мы взяли ,но оформляли 2 месяца, очень довольны.удачи вам тоже
Выдают ли ещё сельскую ипотеку в РХБ
Наталья, добрый день. РСХБ возобновил прием заявок на сельскую ипотеку. Подробности читайте по этой ссылке.
Можно купить только дом, а квартиру в новом доме, к примеру, 4 этажном?
Здравствуйте. В рамках данной программы можно получить кредит на покупку квартиры в новостройке либо на этапе строительства в доме (до 5 этажей), который находится в опорном населенном пункте.
Добрый день! У меня предварительно одобрена сельская ипотека, по программе строительства жилья с компанией аккредитованной банком. Скажите, могу ли я в рамках этого одобрения поменять программу, например на покупку дома? Что-то я не очень удовлетворен работой возможного подрядчика, а заявку на ипотеку отправлял через них.
И еще ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ вопрос: если Минсельхоз прекратит дотировать сельскую ипотеку, то по выданным уже кредитам ИЗМЕНИТСЯ ставка или нет? Это прям коренной вопрос в нынешних условиях, ибо 6 миллионов под 3% и ВНЕЗАПНО под 15% это очень большая разница!
Виктор, добрый день. Рекомендуем обратиться за подробной консультацией непосредственно к кредитным менеджерам Россельхозбанка — 8800 100-01-00 или 7787 (абонентам МТС, Мегафон, Билайн, Tele2).
Здравствуйте, у меня такой вопрос,если дом страше 5 лет, состояние дома хорошое, всё соответствует. Возможно ли одобрение сельской ипотеке?
Сергей, добрый день. Согласно условиям, дом должен быть не старше пяти лет (если покупаете у физлица) и не старше трех лет (если покупаете у юрлица). Рекомендуем обратиться в службу поддержки банка по номеру 8 (800) 100-01-00 и уточнить возможность изменения условий.
Здравствуйте, хотим взять сельскую ипотеку, а если есть кридиты, они будут мешать в одобрение или нет?
Светлана, добрый день. Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке с учетом множества параметров, включая уровень кредитной нагрузки. Вы можете подать заявку и ожидать решения.
Я задавала этот вопрос менеджеру банка: ответ дословно- да, по условиям кредитного договора при прекращении субсидирования от государства процентная ставка вырастет до ключевой плюс 3%. Но банк сделает все возможное чтобы этого не произошло.
Неделю пытаюсь осознать эту фразу и взвесить риски
Здравствуйте хотим купить дом по сельской ипотеке , но дому больше 10 лет , ободрять ли нам ипотеку ?
Регина, здравствуйте. Дом должен быть не старше 5 лет (если покупаете у физлица) и не старше 3 лет (если покупаете у юридического лица).
Берём ипотеку в Россельхозбанке под 3%. Может ли потом подняться %, если государство больше не будет поддерживать такую программу?
Мишустин же сделал программу бессрочной . Что это значит?
Екатерина, добрый день. В службе поддержки РСХБ сообщили, что увеличение ставки возможно, если МСХ перестанет финансировать данную программу, но такой сценарий крайне маловероятен.
Добрый день, второй раз отказывают по сельской ипотеке, хотя в других банках висят одобренные ипотечные кредиты, кредитная история и доход приличные, наш объект подходит под все условия и ставка очень привлекательная, стоит ли дальше пытаться подавать заявки, может нужно стать клиентом банка, какие еще выполнить условия для возможности одобрения, банк, естественно причины не указывает.
Юлия, попробуйте все оформить сами через сайт. Ничего сложного нет. Нам тоже отказали, когда оформлял менеджер в банке. Через 2 месяца подала заявку онлайн. Одобрили. Удачи!
Подскажите а квартиру можно взять под сельскую ипотеку
Владимир, добрый день. Российские банки приостановили выдачу кредитов по программе «Сельская ипотека». Подробности читайте по этой ссылке.
Дадут ли сельскую ипотеку, если мне 65 лет ?
Светлана, здравствуйте. На сегодняшний день банки не принимают заявки на сельскую ипотеку. Подробности читайте здесь и здесь.
Доброе утро! Подскажите пожалуйста. Если ипотека взята в банке Урал ФД, куплен дом в сельской местности, можно ли сделать рефинансирование в Россельхозбанке? заранее благодарна!
Оксана, добрый день. В РСХБ действует программа «Рефинансирование ипотеки для граждан РФ, имеющих детей». Заемщикам доступно погашение кредита, предоставленного на цели:
— приобретение готового жилья в новостройке или на этапе строительства;
— приобретение квартиры у юридического лица (первого собственника) по договору купли-продажи;
— рефинансирование ипотечного кредита, при этом объект должен подходить под условия выше.
Попробуйте обратиться за рефинансированием в банки, представленные по этой ссылке.
Добрый день, на сегодняшнее число действует сельская ипотека в россельхозбанке?
Олеся, добрый день. Рекомендуем ознакомиться с нашим материалом «Российские банки приостановили выдачу сельской ипотеки». Актуальную информацию можно получить в службе поддержки — 8 (800) 100-01-00.
Здравствуйте, если было одобрение банка до 24.11.23,сельская ипотека, а сейчас приостановили…. Надо ли подавать повторно заявку… , когда возобновять ипотеку,или это произойдет автоматически?????
Татьяна, здравствуйте. Рекомендуем обратиться к ипотечному менеджеру и уточнить актуальную информацию — напишите оператору в чате на официальном сайте РСХБ или позвоните по номеру 8 (800) 100-0-100.
Здравствуйте! Скажите,пожалуйста, а если я ухожу в декрет, могу ли я оформить сельскую ипотеку? При условии, что я в гражданском браке и вложить мат капитал?
Екатерина, добрый день. Прием заявок на сельскую ипотеку временно приостановлен. О запуске можно будет узнать на официальном сайте РСХБ.
Ольга, откуда у Вас такая информация? В Банке не дают такой информации
Светлана, добрый день. Эту информацию нам сообщили в службе поддержки Россельхозбанка.
Здравствуйте, можно ли не супругам оформить каждому сельскую ипотеку на один объект
Мая, добрый день. Получить подробную консультацию вы можете в службе поддержки РСХБ — 8 (800) 100-01-00.
Ольга, добрый вечер. А если у нас одобрена ипотека 10 августа, тоже приостановят?
Анна, здравствуйте. Для уточнения информации по вашему случаю обратитесь в отделение банка или позвоните на горячую линию — 8 (800) 100-01-00.
Здравствуйте, если земля в аренде, могу и под какой процент взять на строительство частного дома ипотечное кредитован9ие
Добрый день.
1. Для оформлении сельской ипотеки земля должна находиться в собственности, а не в аренде.
2. Прием заявок на сельскую ипотеку временно приостановлен. О запуске можно будет узнать на официальном сайте.
добрый день! можно ли взять ипотеку на дом, который находится в залоге у сбера?
Карина, добрый день. В службе поддержки РСХБ сообщили, что прием заявок на сельскую ипотеку временно приостановлен. О запуске можно будет узнать на официальном сайте.
Добрый день!
1. Можно ли гасить сельскую ипотеку РСХБ досрочно?
2. Можно ли использовать при строительстве дома свайный фундамент (ЖБ или винтовой)?
3. Можно ли брать сельскую ипотеку на строительство модульного дома?
Дарья, добрый день. В службе поддержки РСХБ сообщили следующее: «Ограничений на досрочное погашение ипотеки нет. Временно приостановлен прием заявок на сельскую ипотеку. О запуске можно будет узнать на официальном сайте. Требования к жилому дому: наличие кирпичного, бетонного, свайно-винтового, лафетного или каменного фундамента. Уточнить информацию о возможности строительстве модульного дома возможно будет в офисе РСХБ после возобновлении программы».
Добрый день!А если дом старше пяти лет,то под какой процент тогда дают сельскую ипотеку?10%?????
Юлия, добрый день. У продавца-физлица дом должен быть не старше 5 лет на момент подписания договора, у юридического лица – не старше 3 лет. Если «возраст» дома превышает указанные сроки, такой объект не подходит под программу «Сельская ипотека».
Здравствуйте, могу взять ипотеку в вашем банке на покупку квартиры в сельской местности.
Наталия, здравствуйте. Это — льготная программа кредитования для граждан РФ, которые хотят приобрести или самостоятельно построить дом, купить квартиру в сельской местности или городе, входящем в программу развития. Вы можете подать онлайн-заявку на кредит на сайте РСХБ и ожидать решения.
Может ли ИП (Индивидуальный предприниматель) стать заемщиком по программе сельской ипотеки? какие требования к такому заемщику? Республика Карелия
Александр, здравствуйте. В службе поддержки РСХБ сообщили, что доход ИП может быть учтен, если заемщик не работает с патентной системой налогообложения. Получить подробную консультацию можно в службе поддержки — 8 (800) 100-0-100.
Спасибо. Хорошая новость.
Добрый день! Написано, что одобрение действует 3 месяца. После этого надо будет повторно собирать (предоставлять) документы с работы? Или за это время мы просто уже окончательно решаем вопросы со строительной компанией?
Дарья, добрый день. На официальном сайте РСХБ указаны следующие сроки:
5 рабочих дней — банк рассматривает кредитную заявку.
120 дней — действует решение, в течение которого нужно подобрать недвижимость и предоставить по ней документы на одобрение банку.
55 дней — действует решение с момента одобрения банком недвижимости. В течение этого времени заключается кредитный договор.
Ставка фиксирована? Или ее могут повысить?
Добрый день. В службе поддержки РСХБ сообщили следующее:
«Льготная ставка по Сельской ипотеке (3%) устанавливается за счет получения банком субсидий из федерального бюджета.
Ставка может быть изменена в случае:
— Если будет установлена базовая ставка (11,5%). Устанавливается в т.ч. по оформленным кредитам в случае прекращения субсидирования Банка (например, при исчерпании лимитов и т.п.).
— Если будет установлена стандартная ставка (11,5%). Ставка устанавливается в размере, действующем на дату подписания кредитного договора:
1. если заемщик не подтвердит целевое использование кредитных средств;
2. при наличии за последние 6 месяцев просроченной задолженности общей продолжительностью свыше 90 календарных дней;
3. если заемщик не зарегистрируется в приобретенном/построенном жилом помещении в течение 180 календарных дней (6 месяцев) с даты государственной регистрации права собственности и не предоставит документы об этом;
4. если заемщик не предоставит банку документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома в срок, не превышающий 24 месяца с даты предоставления кредита.
Требования 2-4 не распространяются на заемщиков-мобилизованных военнослужащих и членов их семей.
Ставки указаны на 04.08.2023».
Каркасный дом со всеми утеплениями, на постоянное проживание на сваих в селе, подходит под сельскую ипотеку?
Деньги выдают сразу после одобрения или сколько ждать нужно?
Юля, здравствуйте. Получить подробную консультацию вы можете лично в службе поддержки РСХБ — 8 (800) 100-01-00.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, подойдёт ли дом под ипотеку, если дом больше пяти лет, но к нему пристроен ещё 77 кв.м. часть жилого дома, меньше 5 лет? Можем мы взять такой дом в ипотеку?
Анна, здравствуйте. Рекомендуем обратиться за подробной консультацией к кредитному менеджеру РСХБ — 8 (800) 100-01-00.
Добрый день! Подскажите пожалуйста как взять ипотеку под наименьший %, от чего это зависит? Или только можно под 3%?
Ирина, здравствуйте. Процентная ставка по программе «Сельская ипотека» составляет от 0.1% годовых. Если территория не относится к приграничной, то ставка составляет 3% годовых. Вы можете подать заявку на сайте банка и ожидать решения.
Здравствуйте! Хотели бы взять сельскую ипотеку для покупки дома. Какие условия ипотеки?
Луиза, добрый день.
• Процентная ставка от 0,1% годовых
• Срок кредитования до 25 лет
• Первоначальный взнос от 10%, можно использовать материнский капитал
• Сумма кредитования до 3 млн руб. (Ленинградская область, ДФО, ЯНАО — 5 млн руб.)
С 14.07.2023 года сумма кредитования будет увеличена до 6 млн руб. для всех регионов РФ.
С супругом можно получить в два раза больше. Каждый из супругов может оформить сельскую ипотеку, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита и приобрести объект большей стоимости. Оформить две ипотеки на супругов можно в офисе банка.
здравствуйте,подскажите у меня покупают дом по сельской ипотеке .как быстро я получу деньги?
Любовь, добрый день. В службе поддержки РСХБ сообщили, что срок перевода денежных средств зависит от сделки, от решения банка по заявке на кредит на покупку объекта недвижимости. Дополнительную информацию можно уточнить у оператора — 8 800 100-0-100.
Сельская ипотеку в Россельхозбанке выдают на строительство жилого дома только подрядной организацией? Строительство своими силами возможно?
Разрешается строить каркасный дом в рамках сельской ипотеки?
Наталья, добрый день.
1. По программе «Сельская ипотека» есть обязательные требования. При строительстве дома: строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке, расположенном на сельских территориях (кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга). Договор подряда должен быть заключен с подрядной организацией (ЮЛ или ИП), соответствующей требованиям РСХБ.
2. Своими силами производить строительство возможность отсутствует.
3. Требования при строительстве дома: дом должен быть не более 3 этажей (при этом в качестве полноценных жилых этажей могут учитываться подвалы, мансарды и цокольные этажи).
Можно ли получить сельскую ипотеку на строящийся дом в местности, которая участвует в программе, но у продавца земля на которой стоит дом находится в долгосрочной аренде и купить ее нельзя так как это федеральная земля ( закрытый город)???
Светлана, добрый день. Для оформлении сельской ипотеки земля должна находиться в собственности, а не в аренде.
Дают ли сельскую ипотеку на покупку и ремонт жилья сразу, я хочу купить дом но его надо ремонтировать, делать фундамент
Сергей, здравствуйте. Сельская ипотека предоставляется или на приобретение дома, или на строительство дома на земельном участке. Соответственно, сумма кредита выдается только на такие цели.