Сельская ипотека в Россельхозбанке: стоит ли брать в 2024 году

Россельхозбанк входит в число российских банков, которые выдают сельскую ипотеку. На сегодня это одна из самых выгодных государственных программ с субсидированием процентной ставки, договор заключается всего под 3%. Главное условие - покупка недвижимости, расположенной в сельской территории.

Сельская ипотека в Россельхозбанке
Калимулина Ирина Александровна (Русанова)
Автор Бробанк.ру Ирина Калимулина
Если нравится - подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости
Об авторе
Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению "Банковское дело". С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю "Финансы и кредит". Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru Открыть профиль

На Бробанк.ру — вся информация о сельской ипотеке Россельхозбанка. Что это за программа, как она работает, как оформить ипотеку под рекордно низкие 3% годовых. И самое главное — какую недвижимость можно приобрести, где она может находиться.

О сельской ипотеке

Это программа жилищного кредитования, созданная государством с целью развития сельских территорий. Благодаря предельно выгодной ставке в 3% повышается спрос на недвижимость в селах. Кроме того, покупка жилья в кредит становится доступной тем гражданам, которые не могут себе позволить оформление стандартной ипотеки. В итоге и люди выгодно покупают жилье, и территории развиваются.

Сначала программа носила временный характер, но в 2022 году было объявлено, что программа стала бессрочной. Но финансирование проекта ограничено: если в текущем году оно исчерпано, выдача прекращается. Пауза длится до поступления следующего транша от государства.

Информацию об актуальности выдачи сельской ипотеки в данный момент в Россельхозбанке уточняйте у банка.

Основные условия:

  • можно приобрести дом, как на первичном рынке. Если речь об опорном населенном пункте, можно купить строящуюся квартиру в доме не выше 5 этажей;
  • также можно построить дом за счет сельской ипотеки, но строительство должна вести подрядная организация, возведение дома должно занять не более 2 лет;
  • если приобретается дом на вторичном рынке, то при покупке у физического лица он должен быть построен не более чем 5 лет назад. Если дом продает юрлицо, объект не может быть старше 3 лет;
  • расположение покупаемой недвижимости — строго в сельской местности и в пункте с населением не более 30000 человек;
  • в течение полугода после покупки дома или его возведения заемщик должен в нем зарегистрироваться.

По условиям сельской ипотеки Россельхозбанка в 2024 году нельзя приобрести недвижимость, расположенную в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области.

Параметры сельской ипотеки Россельхозбанка в 2024 году

По условиям программы есть ограничение по сумме, которая уходит в кредит. Если ссуда оформляется Ленинградской области, в Ямало-Ненецком АО или в регионах ДФО, сумма не может быть больше 5 млн рублей. В других регионах — максимум 3 млн рублей.

Другие условия получения:

  • наличие первоначального взноса минимум 10%;
  • срок заключения договора — до 25 лет;
  • процентная ставка — 3% годовых. Если это приграничная территория — 0,1%

Самое главное — покупаемый дом должен находиться в сельской территории. Ранее заемщикам приходилось бегать по органам местного самоуправления, чтобы уточнять статус того или иного населенного пункта. РСХБ упростил своим заемщикам задачу — на его ресурсе Свое Жилье можно проверить любой населенный пункт по всей России.

В форме нужно указать регион и название населенного пункта, который вас интересует:

сельская ипотека россельхозбанк

Далее нажимаете кнопку “Проверить”, и система моментально выдает результат. Если это сельская территория, значит, дом здесь можно купить в рамках сельской ипотеки. Появляется соответствующее сообщение:

сельская ипотека рсхб

Если же территория не относится к категории сельских, система предложит изменить населенный пункт или выбрать другую ипотечную программу:

недвижимость для сельской ипотеки

Кому дают сельскую ипотеку в Россельхозбанке

Теперь рассмотрим, какие требования установил банк к заемщикам по этой программе. По закону банки вправе сами формировать точные критерии к клиентам. В РСХБ они такие:

  • возраст на момент подачи заявки — от 21 года, на момент погашения ссуды — 65 лет;
  • предложение актуально только для граждан РФ;
  • стаж на текущем месте — от 3 месяцев;
  • официальный стаж за последние 5 лет — минимум 6 мес. для зарплатных клиентов и от 1 года для остальных.

Сельская Россельхоз-ипотека доступна также гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство, срок деятельности — более 12 месяцев.

Для рассмотрения заявки из документов нужны паспорт, СНИЛС, для мужчин моложе 27 лет — военный билет, все документы о семейном положении. Трудоустройство подтверждается копией трудовой книжки или ее электронной версией. Также нужна справка о доходах 2-НДФЛ.

Требования к дому

Приобретаемый дом становится залогом, на него накладывается обременение до момента полного погашения ипотеки. В случае злостного уклонения от оплаты Россельхозбанк может изъять дом. Поэтому банк готов принять в залог только ликвидный объект, соответствующий следующим критериям:

  • площадь дома — не менее положенного на семью заемщика нормативам;
  • не более 3 этажей, причем мансарда и цоколь также считаются этажами;
  • дом без дефектов, не аварийный;
  • наличие электроснабжения;
  • фундамент из кирпича или бетона;
  • есть возможность круглогодичного подъезда, наличие дороги.

При одобрении сельской ипотеки Россельхоз укажет на все требования к дому и к земельному участку. У заемщика будут 120 дней на поиски подходящего под эти критерии объекта.

Как оформить сельскую ипотеку в Россельхозбанке

Процесс ничем не отличается от стандартного оформления ипотечного кредита. Единственное — сделка будет проверяться Минсельхозом, что увеличит срок оформления примерно на 10-14 дней.

Подать заявку на сельскую ипотеку в 2024 году можно на официальном сайте Россельхозбанка. Большинство действий уведены в онлайн, в итоге оформление становится более быстрым и удобным.

Как взять сельскую ипотеку в Россельхозбанке:

  1. Для начала изучите предложение и сделайте расчет сельской ипотеки на онлайн-калькуляторе банка. Таким образом вы поймете, на что можете рассчитывать, какой примерно будет ежемесячный платеж.
  2. Переходите на форму подачи заявки, указывайте основные сведения о себе и отправляйте запрос на рассмотрение. Предварительный ответ дается быстро. Если он положительный, клиент прикрепляет к анкете фото документов. Далее анализ занимает 2-3 рабочих дня.
  3. При одобрении банк сообщает сумму, указывает требования к дому и говорит, какие документы по нему нужно собрать. Если дом готовый, потребуется проведение его экспертной оценки — Россельхозбанк укажет на перечень аккредитованных агентств.
  4. Заемщик передает в банк документы и ждет проверку. С учетом проверки еще и Минсельхозом, который выделяет деньги на софинансирование сделки, все займет около 2 недель.
  5. После полного одобрения заемщик посещает отделение Россельхозбанка, где дом страхуется (обязательно), после заключается кредитный договор.
  6. Сделка завершается тем, что заемщик посещает с документами по сделке Росреестр, оформляет залог в пользу РСХБ и документы на собственность.

Если в рамках сельской ипотеки дом будет возводиться, процесс оформления и выдачи ссуды решается индивидуально.

Когда начнут выдавать сельскую ипотеку в Россельхозбанке

Это самый непостоянный продукт финансового рынка. Дело в специфике финансирования государством таких сделок. Правительство софинансирует сделку, выплачивает банку компенсацию за установление низкой ставки. На год выделяется бюджет на реализацию программы, который пропорционально распределяется по банкам, которые могут выдавать сельскую ипотеку.

И проблема в том, то каждый год происходит одна и та же ситуация — этого бюджета не хватает даже на половину срока. В итоге банки один за другим начинают объявлять о том, что прием заявок на сельскую ипотеку прекращен.

С каждым годом выделенный бюджет становится все больше, но спрос на сельскую ипотеку очень большой, поэтому его и не хватает. В итоге в сентябре 2022 года большинство банков перестали принимать заявки на этот продукт.

Но в ситуации с Россельхозбанком на октябрь 2022 года вопрос о том, когда возобновится прием заявок, не стоит. На официальном сайте организации нет информации о том, что онлайн-заявки не принимаются. Соответственно, вы можете обратиться в банк. Но лучше поспешить, так как ситуация быстро меняется, в один день может быть резко объявлено о том, что бюджет закончился.

Частые вопросы

Стоит ли брать сельскую ипотеку в Россельхозбанке?
Если вы планируете приобретение или строительство дома в сельской местности с привлечением ипотечного кредита, сельская ипотека станет для вас лучшим решением. Что в РСХБ, что в других банках ставка по продукту - в районе 3% годовых.
Какой процент устанавливает Россельхозбанк по сельской ипотеке?
Стандартная процентная ставка - 3% годовых, но если заемщик отказывается от личного страхования, ставка может увеличиться (насколько, уточняйте при оформлении).
Будет ли Россельхозбанк выдавать сельскую ипотеку в 2023 году?
Да, этот банк остается в числе партнерских банков программы. Кроме того, сама сельская ипотека с 2022 года стала бессрочной, то есть сроков окончания программы нет.
Можно ли провести рефинансирование в рамках сельской ипотеки?
Нет, возможно только стандартное оформление ипотечного кредита.
Можно ли при оформлении сельской ипотеки использовать маткапитал?
Да, Россельхоз примет его при оформлении, так как речь идет о приобретении или строительстве жилого дома.

Источники:

  1. Россельхозбанк: Сельская ипотека.

Комментарии: 143

По порядку
  1. Оксана

    Добрый день. В 2023 году мы с мужем приобрели дом по сельской ипотеке, оформленной в Россельхозбанке. Сейчас сын женился. Можем ли мы, родители, переоформить эту ипотеку на сына с женой в этом же банке? То есть объект недвижимости и банк остаются те же, а плательщики поменяются? Возможно ли такое? Если возможно, то как это сделать? С чего начать? Обращались с таким вопросом в местный офис Россельхозбанка, но там нам ответили отказом, причины отказа объяснять не стали. Поэтому вопрос для меня остается «открытым». Знаю, что в других банках практикуют смену участников по договорам ипотечного кредитования. Хотелось бы узнать и про наш случай более подробную информацию. Спасибо.

    0
  2. Олег

    Здравствуйте. Банк не берет в залог при покупке дом с выделенными долями на детей при использовании мат.капитала. Мы продаем квартиру с выделенными долями на детей. Покупаем дом, соответственно, там тоже должны выделить доли детям. Все банк отказывает. Как так? Все банки идут на эти условия, россельхоз нет. Квартира и дом согласованы с органами опеки, нашли покупателей и дом, а банк в последний момент заявил, что на таких условиях в залог дом брать не будет.

    0
  3. Илья

    Ольга, подскажите, пожалуйста:
    1. Есть ли сейчас реальные случаи выдачи сельской ипотеки на строительство дома на участке в долгосрочной аренде?
    2. В деревне нет центрального водопровода и канализации. По сути — только электроснабжение. Есть шанс получить сельскую ипотеку на строительство?
    3. Как трактуется «круглогодичный подъезд» — это от какого места? В пределах деревни к участку подъезд есть. Автомобильной дороги до деревни от других нас.пунктов нет.
    Спасибо!

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Илья, добрый день. Рекомендуем обратиться за подробной консультацией непосредственно в Россельхозбанк — 8 (800) 100-01-00 или 7787 (абонентам МТС, Мегафон, Билайн и Tele2).

      -2
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Александра, здравствуйте. Программа действует. Ставка — от 0,1% до 3% годовых, сумма — до 6 млн рублей, срок — до 25 лет, первоначальный взнос — от 30%.

      0
  4. Наталья

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста если нет своего участка,хочу взять сельхоз ипотеку на постройку дома.Как взять,что бы и участок входил в ипотеку?

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Наталья, здравствуйте. В рамках данной программы можно приобрести жилой дом или земельный участок на территории сельского поселения или поселка, жилую квартиру в многоквартирном доме высотой не более 5 этажей на первичном рынке. Вы можете подать заявку на сайте банка и ожидать решения.

      0
  5. Елена

    В ноябре месяце нам была одобрена сельская ипотека, сделали оценку дома, юристы банка проверили была назначена дата сделки, но в последний момент отменили, долгов нет. Делаются повторные заявки, положительного результата нет

    0
    1. Александр

      Мы взяли ,но оформляли 2 месяца, очень довольны.удачи вам тоже

      0
  6. Аноним

    Можно купить только дом, а квартиру в новом доме, к примеру, 4 этажном?

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Здравствуйте. В рамках данной программы можно получить кредит на покупку квартиры в новостройке либо на этапе строительства в доме (до 5 этажей), который находится в опорном населенном пункте.

      0
  7. Виктор

    Добрый день! У меня предварительно одобрена сельская ипотека, по программе строительства жилья с компанией аккредитованной банком. Скажите, могу ли я в рамках этого одобрения поменять программу, например на покупку дома? Что-то я не очень удовлетворен работой возможного подрядчика, а заявку на ипотеку отправлял через них.
    И еще ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ вопрос: если Минсельхоз прекратит дотировать сельскую ипотеку, то по выданным уже кредитам ИЗМЕНИТСЯ ставка или нет? Это прям коренной вопрос в нынешних условиях, ибо 6 миллионов под 3% и ВНЕЗАПНО под 15% это очень большая разница!

    0
    1. Елена

      Я задавала этот вопрос менеджеру банка: ответ дословно- да, по условиям кредитного договора при прекращении субсидирования от государства процентная ставка вырастет до ключевой плюс 3%. Но банк сделает все возможное чтобы этого не произошло.
      Неделю пытаюсь осознать эту фразу и взвесить риски

      0
    2. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Виктор, добрый день. Рекомендуем обратиться за подробной консультацией непосредственно к кредитным менеджерам Россельхозбанка — 8800 100-01-00 или 7787 (абонентам МТС, Мегафон, Билайн, Tele2).

      0
      1. Сергей

        Здравствуйте, у меня такой вопрос,если дом страше 5 лет, состояние дома хорошое, всё соответствует. Возможно ли одобрение сельской ипотеке?

        0
        1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

          Сергей, добрый день. Согласно условиям, дом должен быть не старше пяти лет (если покупаете у физлица) и не старше трех лет (если покупаете у юрлица). Рекомендуем обратиться в службу поддержки банка по номеру 8 (800) 100-01-00 и уточнить возможность изменения условий.

          0
          1. Светлана

            Здравствуйте, хотим взять сельскую ипотеку, а если есть кридиты, они будут мешать в одобрение или нет?

            0
          2. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

            Светлана, добрый день. Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке с учетом множества параметров, включая уровень кредитной нагрузки. Вы можете подать заявку и ожидать решения.

            0
  8. Регина

    Здравствуйте хотим купить дом по сельской ипотеке , но дому больше 10 лет , ободрять ли нам ипотеку ?

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Регина, здравствуйте. Дом должен быть не старше 5 лет (если покупаете у физлица) и не старше 3 лет (если покупаете у юридического лица).

      0
  9. Екатерина

    Берём ипотеку в Россельхозбанке под 3%. Может ли потом подняться %, если государство больше не будет поддерживать такую программу?
    Мишустин же сделал программу бессрочной . Что это значит?

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Екатерина, добрый день. В службе поддержки РСХБ сообщили, что увеличение ставки возможно, если МСХ перестанет финансировать данную программу, но такой сценарий крайне маловероятен.

      0
  10. Юлия

    Добрый день, второй раз отказывают по сельской ипотеке, хотя в других банках висят одобренные ипотечные кредиты, кредитная история и доход приличные, наш объект подходит под все условия и ставка очень привлекательная, стоит ли дальше пытаться подавать заявки, может нужно стать клиентом банка, какие еще выполнить условия для возможности одобрения, банк, естественно причины не указывает.

    0
    1. Аноним

      Юлия, попробуйте все оформить сами через сайт. Ничего сложного нет. Нам тоже отказали, когда оформлял менеджер в банке. Через 2 месяца подала заявку онлайн. Одобрили. Удачи!

      0
  11. Оксана

    Доброе утро! Подскажите пожалуйста. Если ипотека взята в банке Урал ФД, куплен дом в сельской местности, можно ли сделать рефинансирование в Россельхозбанке? заранее благодарна!

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Оксана, добрый день. В РСХБ действует программа «Рефинансирование ипотеки для граждан РФ, имеющих детей». Заемщикам доступно погашение кредита, предоставленного на цели:
      — приобретение готового жилья в новостройке или на этапе строительства;
      — приобретение квартиры у юридического лица (первого собственника) по договору купли-продажи;
      — рефинансирование ипотечного кредита, при этом объект должен подходить под условия выше.
      Попробуйте обратиться за рефинансированием в банки, представленные по этой ссылке.

      1
  12. Олеся

    Добрый день, на сегодняшнее число действует сельская ипотека в россельхозбанке?

    0
  13. Татьяна

    Здравствуйте, если было одобрение банка до 24.11.23,сельская ипотека, а сейчас приостановили…. Надо ли подавать повторно заявку… , когда возобновять ипотеку,или это произойдет автоматически?????

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Татьяна, здравствуйте. Рекомендуем обратиться к ипотечному менеджеру и уточнить актуальную информацию — напишите оператору в чате на официальном сайте РСХБ или позвоните по номеру 8 (800) 100-0-100.

      0
  14. Екатерина

    Здравствуйте! Скажите,пожалуйста, а если я ухожу в декрет, могу ли я оформить сельскую ипотеку? При условии, что я в гражданском браке и вложить мат капитал?

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Екатерина, добрый день. Прием заявок на сельскую ипотеку временно приостановлен. О запуске можно будет узнать на официальном сайте РСХБ.

      0
      1. Анна

        Ольга, добрый вечер. А если у нас одобрена ипотека 10 августа, тоже приостановят?

        0
        1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

          Анна, здравствуйте. Для уточнения информации по вашему случаю обратитесь в отделение банка или позвоните на горячую линию — 8 (800) 100-01-00.

          0
      2. Светлана

        Ольга, откуда у Вас такая информация? В Банке не дают такой информации

        0
          1. Мая

            Здравствуйте, можно ли не супругам оформить каждому сельскую ипотеку на один объект

            0
  15. Аноним

    Здравствуйте, если земля в аренде, могу и под какой процент взять на строительство частного дома ипотечное кредитован9ие

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Добрый день.
      1. Для оформлении сельской ипотеки земля должна находиться в собственности, а не в аренде.
      2. Прием заявок на сельскую ипотеку временно приостановлен. О запуске можно будет узнать на официальном сайте.

      0
  16. Карина

    добрый день! можно ли взять ипотеку на дом, который находится в залоге у сбера?

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Карина, добрый день. В службе поддержки РСХБ сообщили, что прием заявок на сельскую ипотеку временно приостановлен. О запуске можно будет узнать на официальном сайте.

      0
  17. Дарья

    Добрый день!

    1. Можно ли гасить сельскую ипотеку РСХБ досрочно?
    2. Можно ли использовать при строительстве дома свайный фундамент (ЖБ или винтовой)?
    3. Можно ли брать сельскую ипотеку на строительство модульного дома?

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Дарья, добрый день. В службе поддержки РСХБ сообщили следующее: «Ограничений на досрочное погашение ипотеки нет. Временно приостановлен прием заявок на сельскую ипотеку. О запуске можно будет узнать на официальном сайте. Требования к жилому дому: наличие кирпичного, бетонного, свайно-винтового, лафетного или каменного фундамента. Уточнить информацию о возможности строительстве модульного дома возможно будет в офисе РСХБ после возобновлении программы».

      0
  18. Юлия

    Добрый день!А если дом старше пяти лет,то под какой процент тогда дают сельскую ипотеку?10%?????

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Юлия, добрый день. У продавца-физлица дом должен быть не старше 5 лет на момент подписания договора, у юридического лица – не старше 3 лет. Если «возраст» дома превышает указанные сроки, такой объект не подходит под программу «Сельская ипотека».

      0
  19. Наталия

    Здравствуйте, могу взять ипотеку в вашем банке на покупку квартиры в сельской местности.

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Наталия, здравствуйте. Это — льготная программа кредитования для граждан РФ, которые хотят приобрести или самостоятельно построить дом, купить квартиру в сельской местности или городе, входящем в программу развития. Вы можете подать онлайн-заявку на кредит на сайте РСХБ и ожидать решения.

      0
  20. Александр

    Может ли ИП (Индивидуальный предприниматель) стать заемщиком по программе сельской ипотеки? какие требования к такому заемщику? Республика Карелия

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Александр, здравствуйте. В службе поддержки РСХБ сообщили, что доход ИП может быть учтен, если заемщик не работает с патентной системой налогообложения. Получить подробную консультацию можно в службе поддержки — 8 (800) 100-0-100.

      0
  21. Дарья

    Добрый день! Написано, что одобрение действует 3 месяца. После этого надо будет повторно собирать (предоставлять) документы с работы? Или за это время мы просто уже окончательно решаем вопросы со строительной компанией?

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Дарья, добрый день. На официальном сайте РСХБ указаны следующие сроки:
      5 рабочих дней — банк рассматривает кредитную заявку.
      120 дней — действует решение, в течение которого нужно подобрать недвижимость и предоставить по ней документы на одобрение банку.
      55 дней — действует решение с момента одобрения банком недвижимости. В течение этого времени заключается кредитный договор.

      1
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Добрый день. В службе поддержки РСХБ сообщили следующее:
      «Льготная ставка по Сельской ипотеке (3%) устанавливается за счет получения банком субсидий из федерального бюджета.
      Ставка может быть изменена в случае:
      — Если будет установлена базовая ставка (11,5%). Устанавливается в т.ч. по оформленным кредитам в случае прекращения субсидирования Банка (например, при исчерпании лимитов и т.п.).
      — Если будет установлена стандартная ставка (11,5%). Ставка устанавливается в размере, действующем на дату подписания кредитного договора:
      1. если заемщик не подтвердит целевое использование кредитных средств;
      2. при наличии за последние 6 месяцев просроченной задолженности общей продолжительностью свыше 90 календарных дней;
      3. если заемщик не зарегистрируется в приобретенном/построенном жилом помещении в течение 180 календарных дней (6 месяцев) с даты государственной регистрации права собственности и не предоставит документы об этом;
      4. если заемщик не предоставит банку документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома в срок, не превышающий 24 месяца с даты предоставления кредита.
      Требования 2-4 не распространяются на заемщиков-мобилизованных военнослужащих и членов их семей.
      Ставки указаны на 04.08.2023».

      1
  22. Юля

    Каркасный дом со всеми утеплениями, на постоянное проживание на сваих в селе, подходит под сельскую ипотеку?
    Деньги выдают сразу после одобрения или сколько ждать нужно?

    0
      1. Анна

        Здравствуйте, подскажите пожалуйста, подойдёт ли дом под ипотеку, если дом больше пяти лет, но к нему пристроен ещё 77 кв.м. часть жилого дома, меньше 5 лет? Можем мы взять такой дом в ипотеку?

        0
  23. Ирина

    Добрый день! Подскажите пожалуйста как взять ипотеку под наименьший %, от чего это зависит? Или только можно под 3%?

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Ирина, здравствуйте. Процентная ставка по программе «Сельская ипотека» составляет от 0.1% годовых. Если территория не относится к приграничной, то ставка составляет 3% годовых. Вы можете подать заявку на сайте банка и ожидать решения.

      1
  24. Луиза

    Здравствуйте! Хотели бы взять сельскую ипотеку для покупки дома. Какие условия ипотеки?

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Луиза, добрый день.
      • Процентная ставка от 0,1% годовых
      • Срок кредитования до 25 лет
      • Первоначальный взнос от 10%, можно использовать материнский капитал
      • Сумма кредитования до 3 млн руб. (Ленинградская область, ДФО, ЯНАО — 5 млн руб.)
      С 14.07.2023 года сумма кредитования будет увеличена до 6 млн руб. для всех регионов РФ.
      С супругом можно получить в два раза больше. Каждый из супругов может оформить сельскую ипотеку, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита и приобрести объект большей стоимости. Оформить две ипотеки на супругов можно в офисе банка.

      7
  25. Любовь

    здравствуйте,подскажите у меня покупают дом по сельской ипотеке .как быстро я получу деньги?

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Любовь, добрый день. В службе поддержки РСХБ сообщили, что срок перевода денежных средств зависит от сделки, от решения банка по заявке на кредит на покупку объекта недвижимости. Дополнительную информацию можно уточнить у оператора — 8 800 100-0-100.

      3
  26. Наталья

    Сельская ипотеку в Россельхозбанке выдают на строительство жилого дома только подрядной организацией? Строительство своими силами возможно?
    Разрешается строить каркасный дом в рамках сельской ипотеки?

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Наталья, добрый день.
      1. По программе «Сельская ипотека» есть обязательные требования. При строительстве дома: строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке, расположенном на сельских территориях (кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга). Договор подряда должен быть заключен с подрядной организацией (ЮЛ или ИП), соответствующей требованиям РСХБ.
      2. Своими силами производить строительство возможность отсутствует.
      3. Требования при строительстве дома: дом должен быть не более 3 этажей (при этом в качестве полноценных жилых этажей могут учитываться подвалы, мансарды и цокольные этажи).

      0
  27. Светлана

    Можно ли получить сельскую ипотеку на строящийся дом в местности, которая участвует в программе, но у продавца земля на которой стоит дом находится в долгосрочной аренде и купить ее нельзя так как это федеральная земля ( закрытый город)???

    0
  28. Сергей

    Дают ли сельскую ипотеку на покупку и ремонт жилья сразу, я хочу купить дом но его надо ремонтировать, делать фундамент

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Сергей, здравствуйте. Сельская ипотека предоставляется или на приобретение дома, или на строительство дома на земельном участке. Соответственно, сумма кредита выдается только на такие цели.

      2
  29. Ольга

    Здравствуйте, муж работает по гражданско правовому договору, возможно ли учитывать его доход при оформлении ипотеки?

    0
        1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

          Ольга, добрый день. В банке информация об использовании дохода по данному договору отсутствует. Учитывается официальный доход. Супруг сможет подтвердить доход, к примеру, предоставив справку 2-НДФЛ.

          2
          1. Эльвира

            Здравствуйте, подходит ли под сельскую ипотеку или ипотеку на строительство дом, недостроенный, есть стены, крыша, окна, без отделки и коммуникаций?

            0
          2. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

            Эльвира, здравствуйте. За подробной консультацией рекомендуем обратиться к специалистам РСХБ по ипотечному кредитованию — 8 (800) 100-01-00.

            0
  30. Алексей

    Добрый день. Возможно двум родителям взять по 3 миллиона на один дом по сельской ипотеке? Чтоб купить дом за 6 млн.

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Алексей, добрый день. Такое возможно, оформить каждому из супругов кредитный договор на один объект недвижимости. Каждый гражданин будет рассматриваться как отдельный заемщик и должен соответствовать требованиям, иметь официальный доход. От каждого заемщика требуется первый внос в размере 10% от стоимости строительства.

      2
      1. Дарья

        Подскажите пожалуйста, 10%должны быть от стоимости объекта приобретения или 10% от суммы займа? (Т.е. 300т.р. От 3мил.р)

        0
  31. Алеся

    Добрый день, подскажите в каком случае банк может повысить процент по сельской ипотеке на начальном этапе формирования кредитного договора?

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Алеся, добрый день. На этапе оформления ипотеки устанавливается льготная ставка.
      В период действия ипотеки может быть установлена базовая ставка в случае прекращения субсидирования банка (например, при исчерпании лимитов и т.п.). Базовая ставка рассчитывается как льготная, увеличенная на размер ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей на дату подписания кредитного договора.
      Или стандартная ставка. Ставка устанавливается в размере, действующем на дату подписания кредитного договора (размер указан в договоре):
      1. если заемщик не подтвердит целевое использование кредитных средств;
      2. при наличии за последние 6 месяцев просроченной задолженности общей продолжительностью свыше 90 календарных дней;
      3. если заемщик не зарегистрируется в приобретенном/построенном жилом помещении в течение 180 календарных дней (6 месяцев) с даты госрегистрации права собственности и не предоставит документы об этом;
      4. если заемщик не предоставит банку документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома в срок, не превышающий 24 месяца с даты предоставления кредита.

      1
    1. Васинёва Анна

      Уважаемый Юрий, да, Россельхозбанк принимает заявки на сельскую ипотеку.

      0
  32. Нина

    Добрый день! сколько по времени ждать одобрения по ипотеке? и не израсходован ли еще лимит на 23 год?

    0
    1. Васинёва Анна

      Уважаемая Нина, на принятие решения по заявке уходит в среднем пять дней. Срок действия одобрения — три месяца.

      0
  33. Ольга

    Здравствуйте можно оформить ипотеку сельскую на двоих с подругой , связи с тем что нет мужа ?

    0
    1. Васинёва Анна

      Уважаемая Ольга, да, созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Требования к созаемщикам аналогичны требованиям, предъявляемым к заемщику.

      0
  34. Лена

    Здравствуйте. Взяла в россельхозбанке сельскую ипотеку 22 году под 4,9 %, как можно снизить %

    0
    1. Васинёва Анна

      Уважаемая Лена, по уже заключенному договору ипотечного кредитования снижение ставки не предусмотрено.

      0
  35. Роза

    Здравствуйте, на авито нашли дом, стоимость 6 млн. Написано, что подходит под сельскую ипотеку 3%. Как он может подходить, если максимально дают 3 млн. Или можно каждому из супругов взять по 3 млн?

    0
    1. Васинёва Анна

      Уважаемая Роза, Россельхозбанк позволяет каждому из супругов подать заявку на получение кредита в рамках «Сельской ипотеки» для приобретения одного объекта. Как итог, максимальная сумма для двоих может достигать 6 млн. (в отдельных регионах — 10 млн.) руб., в этом случае оформляются два разных договора.

      0
  36. Елена

    Здравствуйте, можно ли оформить сельскую ипотеку в Воронежской области для того чтобы достроить частный дом? В доме осталось выполнить только внутренние работы. Какие условия ?

    0
    1. Васинёва Анна

      Уважаемая Елена, нет, указанная программа предназначена на строительство или покупку, а не на отделку дома.

      0
  37. Анастасия

    Хотим приобрести дом. муж работает, я в декрете имею мат капитал. Могут ли мне дать ипотеку и могу ли использовать мат капитал ?

    0
    1. Васинёва Анна

      Уважаемая Анастасия, средства материнского капитала можно использовать для взноса по сельской ипотеке. Что касается возможности получения ипотеки, то спрогнозировать решение банка по вашей заявке не представляется возможным.

      0
      1. Наталья

        Здравствуйте! Погасили досрочно сельскую ипотеку, можно взять её повторно?

        -1
        1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

          Наталья, добрый день. В службе поддержки РСХБ сообщили, что со стороны банка ограничения на количество кредитов, оформленных в рамках программы «Сельская ипотека», отсутствуют.
          Вы можете подать заявку на новый кредит. После предварительного положительного решения и предоставления оригиналов документов в офис банк будет направлять запрос в Министерство сельского хозяйства. В отделение банка важно обращаться с документом, удостоверяющим личность.

          1
      2. Александра

        Здравствуйте скажите пожалуйста хотим взять сельскую ипотеку в вашем банке под строительство дома но земля дана админестрицей как многодетной семье и находится в аренде а не в собственности?
        И если есть у нас 450т на погашение ипотеки за 3ребенка могут они быть как первоначальный взнос?

        0
        1. Аноним

          а почему земля должна быть в собственности? ведь дом будет в залоге?

          0
        2. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

          Александра, добрый день. Для оформлении сельской ипотеки земля должна быть в собственности, а не в аренде. Выплату 450 000 рублей можно использовать для досрочного погашения. Кредит должен быть оформлен до 1 июля 2023 года.

          1
  38. Наталья

    Здравствуйте, хочу оформить сельскую ипотеку. Звонила по объявлению по дому. и мне там продавец сказала, что россельхозбанк берет какие-то 13%? не подскажите какие? в сам банк и звонила, и ходила, ничего про это не знают.

    0
    1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Наталья, добрый день. На официальном сайте Россельхозбанка такой информации нет, плата за оформление кредита не взимается. Возможно, продавец ввел вас в заблуждение. Не рекомендуем платить продавцу какие-либо комиссии, которые якобы установил банк.

      0
  39. борис

    здравствуйте! , хотим приобрести дом в селе в южном регионе страны , хотя живем на севере западе страны, одобрят ли ?

    0
    1. Васинёва Анна

      Уважаемый Борис, решение по заявке принимается на основании комплексной оценки потенциального заемщика. Что касается регистрации, то по условиям программы, она может быть постоянной либо временной на территории Российской Федерации.

      0
  40. Саида

    Здравствуйте, могу ли я оформить дом по сельской ипотеке, категория земли для сельхозназначения,т.е.СНТ Дачи «Дар» ,а практически эта дача находится у нас в поселке,год постройки 2020 год,все соответствует требованиям РСХБ?!

    0
    1. Татьяна

      В нашем селе нет домов моложе 5 лет, значит нам не дадут ипотеку?

      0
      1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

        Татьяна, здравствуйте. Да, при покупке дома у физического лица срок введения объекта в эксплуатацию должен быть не ранее, чем за 5 лет до даты заключения кредитного договора. Вы можете подать заявку на сельскую ипотеку в другой банк. Самые популярные программы кредитования доступны по этой ссылке.

        2
    2. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

      Саида, добрый день. Получить подробную консультацию по данной программе вы можете у сотрудника Россельхозбанка — 8 (800) 100-01-00, короткий номер 7787 (абонентам МТС, Мегафон, Билайн и Tele2).

      1
  41. Лолита

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. В случае одобрения по программе сельская ипотека, должны будут прописаны все члены семьи или только заёмщик? В данном случае жена отделена согласием, ибо в декрете без дохода. МК не используется

    0
    1. Васинёва Анна

      Уважаемая Лолита, уточнить данную информацию по программе вы можете по телефону — 8 (800) 100-01-00.

      0
      1. Кристина

        Здравствуйте, подскажите, сейчас есть финансирование сельской ипотеки? Есть смысл ждать? Или рассмотреть другие варианты ипотеки?

        0
        1. Пихоцкая Ольга ВладимировнаОльга Пихоцкая

          Кристина, добрый день. На сегодняшний день клиенты могут оформить кредит по программе «Сельская ипотека». Сумма — до 6 млн рублей, ставка — от 0,1% годовых, срок — до 25 лет, первоначальный взнос — от 10%.

          0
  42. Татьяна

    Добрый день.
    Хотим преобрести дом в сельской местности. В документах год постройки стоит 2017г , получается в сентябре 2022 дому было 5 лет. Есть ли гарантия, что нам одобрят этот дом в этом году?

    0
    1. Васинёва Анна

      Уважаемая Татьяна, согласно внесенным в программу изменениям, если дом с участком будет приобретаться у физлица, то объект должен быть не старше 5 лет, если у юридического лица — не более 3 лет.

      0
  43. Ольга

    В случае строительства дома по сельской ипотеке, какие требования к застройщику? Может ли это быть юр. лицо? или только компания аккредитованная Вашим банком?

    0
    1. Васинёва Анна

      Уважаемая Ольга, строительство может вести ИП или юридическое лицо по договору, заключенному с заемщиком.

      0
  44. Показать все