Улучшение жилищных условий — одно из направлений, в котором полностью или частично расходуются средства материнского капитала. В частности, за счет средств государственной поддержки погашается кредит, оформленный на приобретение или строительство жилого помещения, либо производится первоначальный взнос. Законодательство допускает погашение ипотеки маткапиталом в Сбербанке и в любой другой кредитной организации, функционирующей на территории РФ.
Законодательные положения в части использования материнского капитала
В соответствии с ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ, средства материнского капитала можно использовать до наступления трехлетнего возраста ребенка. Одно из оснований — уплата первоначального взноса / процентов / основного долга по ипотечному договору с кредитной организацией. Под данное условие подпадают ипотечные договоры, оформленные до рождения ребенка. Практические вопросы по части использования сертификата решаются через органы Пенсионного Фонда России.
Сервис Brobank.ru установил, что материнский (семейный) капитал (МСК) запрещено использовать в целях уплаты штрафных санкций: процентов, неустойки, пени и прочих санкций за нарушение условий кредитного договора. Также за счет средств государственной поддержки нельзя оплачивать комиссии, взимаемые кредитором в процессе обслуживания ипотечного договора. Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке, следует придерживаться строго определенного алгоритма.
Шаг 1 — Уведомление кредитной организации
Основанием для использования маткапитала или его части для погашения ипотеки служит справка из кредитной организации. Это типовой документ, который необходимо запросить в отделении Сбербанка.
Справка содержит следующую информацию:
- Данные о заемщике.
- Размер задолженности на момент подачи запроса — основной долг и по выплате процентов.
- Ежемесячный платеж — на выплату основного долга и процентов по договору (суммы прописываются отдельно).
- Реквизиты для перечисления средств маткапитала.
- Подпись уполномоченного сотрудника банка.
В Сбербанке такая справка выдается в течение 2-3 дней. Если средства материнского капитала направляются на оплату первоначального взноса, то справка к пакету документов не прикрепляется. Вся информация, необходимая Пенсионному Фонду, содержится в кредитном и ипотечном договорах.
Шаг 2 — Подача документов в ПФР
Документы, необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом, указаны в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (п. 13). Пакет подается в любой территориальный орган ПФР на территории РФ, через МФЦ, в электронном виде на сайте ПФР или на портале Госуслуг.
В каждом из случаев подается заявление на распоряжение средствами материнского капитала, к которому прилагаются следующие документы:
- Паспорт заявителя (владельца сертификата).
- Свидетельство о браке и копия паспорта второго супруга (понадобятся. если титульным заемщиком в договоре указан не владелец материнского сертификата).
- Копия кредитного договора.
- Справка из Сбербанка об остатке задолженности.
- Копия ипотечного договора.
- Выписка из ЕГРН — необходима для установления факта владения и пользования жилым помещением на правах собственности.
- Копия договора долевого участия — если недвижимость приобреталась на стадии строительства.
- Документ, подтверждающий, что кредитная организация выполнила свои обязательства в части покупки жилого помещения.
Направление использования МСК, также точная сумма, помимо прочих данных, обязательно указываются в заявлении. Помимо этого, к указанному пакету документов прикрепляется письменное обязательство лица, на которого оформлено жилье, переоформить его в общую собственность на каждого члена семьи, включая и всех детей. Данное обязательство заверяется в нотариальном порядке.
Шаг 3 — Получение решения со стороны ПФР
Заявление и пакет документов принимаются уполномоченным сотрудником ПФР, при условии его полной комплектации. По факту принятия документов заявителю выдается расписка-уведомление, в которой указываются: дата принятия заявления в обработку, его регистрационный номер, ФИО сотрудника, принявшего заявление.
Если документы подаются через МФЦ, то и в этом случае заявитель получает расписку-уведомление, подписанную сотрудником МФЦ. При направлении документов в электронном виде через личный кабинет ПФР или на сайте Госуслуг заявителю направляется на почту электронное уведомление о принятии обращения в обработку. Независимо от канала подачи документов, срок рассмотрения заявления не превышает одного месяца. По результатам рассмотрения обращения заявителю направляется персональное уведомление:
- Письмо на почтовый адрес — при подаче документов через ПФР.
- В МФЦ (необходимо получить лично) — если документы подавались через МФЦ.
- В личном кабинете — в случае подачи документов в электронном виде на сайте ПФР или через портал Государственных услуг.
О принятом решении заявитель извещается не позже 5 дней с момента его принятия. Если с документами все в порядке, и все остальные данные, необходимые для реализации права на использование маткапитала, актуальны, то ПФР обязан перечислить денежные средства на счет в Сбербанке в течение 10 дней после принятия положительного решения. Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанка производится в заявительном порядке.
Шаг 4 — Подача заявления в Сбербанк на частичное или полное погашение ипотеки
Заявление необходимо в том случае, если погашается часть кредита, и заемщику предоставляется выбор: сократить срок кредитного договора или уменьшить размер ежемесячных платежей. Если не подать в Сбербанк соответствующее заявление, то деньги будут направлены в счет погашения задолженности автоматически.
Бланк заявления заполняется в офисе кредитной организации. Если ипотека погашена полностью, необходимо запросить у Сбербанка справку о том, что кредит выплачен, и кредитор к заемщику не имеет никаких претензий. Такая справка выдается по желанию клиента: обязательного порядка — нет.
Погашение ипотеки производится в безналичном виде — то есть, заемщик не получает деньги на руки. Перечисление совершается в безналичном виде. Если после полного использования МСК остается незначительная сумма (как правило, это несвоевременно уплаченные заемщиком комиссии), то справка Сбербанком не выдается.
Источники информации:
- Официальный сайт Пенсионного Фонда России — ссылка.
- Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 — ссылка.
- Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ — ссылка.
Комментарии: 17
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, а разве нельзя выбрать для погашения основной долг? У нас сумма кредита равна маткапиталу и хочется погасить весь кредит. Как правильно поступить в этом случае?
Юрий, добрый день. Напишите оператору в чате мобильного банковского приложения, позвоните по бесплатному номеру 900 или подойдите в отделение Сбера с паспортом. Сотрудник проверит информацию по вашему кредиту и даст необходимые разъяснения.
здравствуйте где я могу взять расчётный счёт для погашении ипотеки? Справку с банка взяли, но там нет расчётного счёта
Лариса, добрый день. Расчетный счет можно найти в кредитном договоре. Уточнить его вы также можете у оператора в чате мобильного банковского приложения.
Здравствуйте! В сбербанке маткапом можно только ежемесячные платежи уменьшить, а не срок?
Здравствуйте. Средства маткапитала идут на погашение процентов по кредиту, начисленных с даты последнего платежа по дату поступления средств, а вся остальная сумма — на погашение основного долга. Частичное досрочное погашение средствами маткапитала возможно только с уменьшением суммы, но не срока кредита.
добрый день, на портале госуслуг при оформлении заявления на распоряжение мат капиталом при вводе реквизитов запрашивается расчетный счет, какой расчетный счет подразумевается если ипотека в сбербанке?
Уважаемый Юрий, сведения о получателе средств должны быть заполнены автоматически. Рекомендуем вам обратиться за консультацией на горячу лини портала — 8 800 100 70 10.
Юрий, удалось Вам найти ответ на этот вопрос?
Нужно ли подавать заявление в Сбербанк для полного погашения ипотеки, если ПФР направил положительное уведомление.
Уважаемый Максим, такого требования нет, после того, как Пенсионный фонд убедится, что все законно, он перечислит деньги в банк.
Как долго все рассматривают если оформить заявление на погашение мат капитала через банк???
Уважаемая Вероника, строго определенного срока банком не установлено. Вы можете уточнить этот момент в клиентской службе банка по короткому номеру 900.
Добрый день. В вашей статье я увидела такую формулировку как — «Заявление необходимо в том случае, если погашается часть кредита, и заемщику предоставляется выбор: сократить срок кредитного договора или уменьшить размер ежемесячных платежей».
Как мне известно, средствами материнского капитала уменьшить срок кредита невозможно, конкретно в Сбербанке такие условия. Законно ли это тогда?
Уважаемая Снежана, досрочное погашение за счет материнского капитала всегда происходит с сокращением суммы ежемесячного платежа. Выбрать сокращение срока нельзя.
Расчётный счёт что это
Уважаемый Александр, расчетный счет — это банковский счёт, который открыт юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем для осуществления операций, связанных с предпринимательской деятельностью.