Что такое выписка из ЕГРН

Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги.

Выписка из ЕГРН — это специальная справка установленной формы, которая подтверждает госрегистрацию любого капитального строения. В документе собраны сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости России. Бробанк разъяснит, выписка из ЕГРН что это такое и для каких целей может потребоваться, а также кто ее выдает и какой из способов удобнее и быстрее.

Кто собирает и хранит данные

Встречаются два варианта названия, выписка из ЕГРП или ЕГРН, но это одна и та же организация. С 2017 года ЕГРП объединили с кадастровыми сведениями. Организация стала называться ЕГРН. Выписка из ЕГРН помогает в разрешении спорных ситуаций, гарантирует прозрачность сделок с домами, квартирами, дачами и прочими объектами недвижимости.
В ЕГРН хранятся все сведения, которые хоть как-то относятся к недвижимости. Например:

  • сделки, связанные с переходом права владения другому лицу;
  • кадастровая стоимость жилья и присвоенный номер;
  • информация об аресте недвижимости;
  • сведения об использовании жилья в качестве залога.

Подать запрос на получение данных, хранимых в ЕГРН, может любой гражданин. Сведения в основном общедоступные и могут быть выданы заявителю. Но часть данных, которые прописаны в законодательстве РФ, могут быть выданы только ограниченному количеству лиц. В основном это касается персональных данных и личной информации.

Выписки могут отличаться по содержанию. Их можно оформить как на бумажном носителе, так и в цифровом формате. При подготовке к сделке приобретения имущества с помощью информации из выписки можно удостовериться, что продавец не занимается мошенничеством.

В каких ситуациях нужна выписка

При покупке квартиры или дома следует удостовериться, что имущество не находится под арестом, не оформлено в залог и не принадлежит лицу, которое не фигурирует в сделке. Для этого можно заказать выписку из госреестра объектов недвижимости.

Персональные данные в выписке из ЕГРН могут быть получены ограниченным кругом лиц

Наиболее частые ситуации, когда может понадобиться оформление выписки:

  1. При улучшении жилищных условий. Для этого нужно встать на учет и представить справку о жилье, которая и будет служить гарантией необходимости улучшения квартиры.
  2. Во время процедуры приватизации.
  3. При передаче жилья в наследство. Выписка в этом случае помогает правильно оформить документы и перевести жилье из собственности одного лица во владение другого.
  4. При судебных спорах и разбирательствах. С помощью документа можно легко выявить настоящего владельца жилья и изобличить мошенника.
  5. Во время покупки или продажи недвижимость. Выписка подтверждает права на собственность продавца.
  6. При оформлении объекта в качестве залога во время получения кредита. Банк потребует выписку из ЕГРН как подтверждение того, что заемщик действительно собственник квартиры или дома.
  7. При дарении. Дарителю в этом случае нужно подтвердить права на собственность, прежде чем подарить объект недвижимости.

В выписке можно найти и сведения о количестве собственников и обо всех ограничениях, которые наложены на жилье.

Какие данные отражены в выписке

В выписке о собственности на недвижимость содержатся следующие основные сведения:

  • личные данные всех собственников объекта недвижимости;
  • дата регистрации прав владения;
  • обременения недвижимости, арест;
  • кадастровые данные;
  • форма собственности;
  • площадь, количество этажей;
  • план квартиры или дома;
  • передача права собственности от одного лица к другому;
  • получатель выписки;
  • дата получения справки.

При оформлении объекта в качестве залога во время получения кредита необходима выписка из ЕГРН

В каждом документе из ЕГРН упоминается об ответственности тех граждан, которые используют информацию из выписки в корыстных целях либо нанесут вред владельцам недвижимости.

Способы заказа

Получают выписку из ЕГРН несколькими способами:

  1. В отделении Росреестра по месту жительства.
  2. В отделе МФЦ.
  3. На официальном сайте Росреестра.
  4. Через посредничество портала Госуслуг.

Самые быстрый вариант оформления документа — дистанционный заказ с помощью сайтов.

Для того чтобы получить выписку из ЕГРН, нужно представить сотрудникам необходимый набор бумаг. Какие документы нужны заявителю, можно выяснить на сайте. Но чаще всего требуется такой перечень:

  • гражданство РФ;
  • заявление, заполненное по форме;
  • правоустанавливающие документы;
  • квитанция-чек об оплате услуги;
  • доверенность, если заказывает справку не заявитель, а доверенное лицо.

При оформлении заявки в отделе Росреестра или МФЦ сотрудники устанавливают определенную дату, к которой будет готова выписка. В этот или более поздний день документ будет готов и его можно будет забрать. При заказе онлайн выписка приходит на адрес электронной почты.

Дата получения всегда указывается на выписке из ЕГРН

Оформление онлайн

Запросить справку для сделки с недвижимостью дистанционно можно через портал Госуслуг или на сайте Росреестра. Для заказа документа следует заполнить онлайн-заявку, указать в ней данные о недвижимости и сведения о владельце. А также выбрать, каким способом будет получена справку. Если это электронная почта, указать е-мейл адрес.

После этого оплатить услугу безналичным способом — с помощью банковской карты или денег с электронного кошелька. Обратите внимание, непосредственно на портале Госуслуг оформить выписку не получится. Сайт предлагает только инструкцию по получению документа, а потом перенаправляет на официальную страницу Росреестра.

Выписку в электронном формате присылают заархивированным файлом. В справке, присланной онлайн, ЕГРН обязательно проставляет электронную подпись, поэтому документ наделен такой же юридической силой, как и бумажный вариант.

Оформление лично

При личном обращении в Росреестр или МФЦ подача заявки на выписку состоит из нескольких этапов:

  1. Посещение отделения. С собой возьмите весь пакет документов, чтобы ускорить процедуру.
  2. Заполнение заявки по форме. С написанием заявления поможет сотрудник организации, которая была выбрана.
  3. Получение расписки о принятии документов. Представитель Росреестра или МФЦ сообщит точную дату, когда выписка будет готова.
  4. Получение выписки в указанный день или в ближайшие дни после обозначенной даты.

Гражданину, который подает запрос на получение сведений о недвижимости, могут отказать по нескольким причинам:

  • в заявлении не проставлена подпись заявителя или в тексте содержатся ошибки;
  • документ содержит недостоверные сведения;
  • не указан способ получения справки;
  • подан запрос на информацию, которая относится к выдаче ограниченному кругу лиц.

Если нужны сведения, которые относятся к ограниченному доступу, придется предъявить документ, который подтверждает право на получение этих данных.

Электронная подпись - неотъемлемый атрибут справки, полученной в режиме онлайн

Сроки ожидания выписки

Сведения о недвижимости из ЕГРН предоставляют в определенные сроки:

Способ запроса данных Сроки получения
Через отделение Росреестра 3 рабочих дня
Через отдел МФЦ До 5 рабочих дней
При подаче онлайн на сайте Росреестра От получаса до 4 часов

Если в организации отсутствует информация, на которую подан запрос, или данные невозможно предоставить из-за отсутствия прав на их получение, орган регистрации в течение 3 рабочих дней вышлет уведомление об отказе в выдаче выписки из ЕГРН.

Если выписка нужна в срочном порядке, можно указать это при оформлении документа. В таком случае время получения выписки уменьшается до 1 дня. Срок действия полученного документа — 1 календарный месяц.

Юридическая сила документа

Выписка из ЕГРН в бумажном и электронном формате наделена одинаковой юридической силой. В документах содержатся идентичные сведения. Полученную справку можно представить в любой орган, не опасаясь того, что не примут электронную версию. Электронная выписка заверена официальной цифровой подписью, которая аналогична обычной подписи и печати.

Процесс получения документа в электронном формате значительно короче и дешевле. Заявителю не нужно выходить из дома, все можно заказать с компьютера или смартфона. Электронная выписка из ЕГРН стоит дешевле и подготавливается быстрее, чем ее бумажный вариант.

Комментарии: 0

Ваш комментарий (вопрос)

Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Трескова Клавдия Анатольевна
Автор статьи Клавдия Трескова
Попович Анна Александровна
Консультант, автор Попович Анна
Пихоцкая Ольга Владимировна
Финансовый автор Пихоцкая Ольга

Ваш комментарий (вопрос):

Ваш адрес email не будет опубликован.

Я принимаю условия обработки персональных данных, указанных в Политике конфиденциальности