Условия кредита под залог недвижимости в Тинькофф в 2026 году
Если у вас есть недвижимость, вы можете получить в Т-Банке (Тинькофф) крупную сумму наличными под невысокий процент. Как известно, предоставление залога гарантирует более выгодные условия кредитования.
Особенности и преимущества кредита под залог квартиры:
- Заявку рассматривают непосредственно в день подачи.
- Быстрое получение денег: заемщик сразу может получить до 100% кредита.
- Кредитный лимит достигает 30 000 000 рублей.
- Сама недвижимость по-прежнему принадлежит заемщику и не оформляется в собственность банка.
- Не требует предоставления большого количества справок, в том числе и справки о доходах.
- Получение денег вместе с картой Тинькофф Блэк.
- Индивидуальный расчет ставки по кредиту.
- Бесплатная доставка карты и денег представителем банка в заранее согласованное время и место.
- Удобный личный кабинет и мобильное приложение, позволяющие выполнять все действия с кредитом, не выходя из дома.
Требования к заемщику
Поскольку Тинькофф – лояльный банк, требования достаточно просты.
- Гражданство России.
- Возраст от 18 лет.
- Наличие регистрации, подходит как постоянная, так и временная.
- Собственником жилья при этом быть не обязательно.
Также есть определенные требования к недвижимости. Это должна быть квартира в многоквартирном доме, рассматриваются только квартиры на территории РФ. Также квартира должна быть полностью «чистой», то есть, не иметь никаких дополнительных условий или обременений.
Как оформить и получить кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке
- На этой страничке нажмите кнопку «Оформить».
- На официальном сайте Тинькофф внимательно укажите в форме достоверные и актуальные данные. Банк будет ориентироваться на них при одобрении кредита.
- После внесения информации нажмите «Отправить», система начнет обработку вашей заявки.
- Через 1-2 минуты на номер телефона, указанный в заявке, придет уведомление о принятом решении.
- В случае одобрения с вами свяжется менеджер, с которым можно обсудить все нюансы получаемого кредита.
Деньги Тинькофф перечисляет на оформленную на имя клиента карту Black. Это — дебетовая карта, которой можно пользоваться как обычной дебетовой картой со всеми преимуществами. С нее можно свободно снимать деньги. Также по ней держатель получает кешбек и процент на остаток.
| Стоимость от | 0 ₽ |
| Кэшбек | 1-30% |
| Процент на остаток | До 16% |
| Снятие без процентов | До 500 000 ₽/мес. |
| Овердрафт | Есть |
| Доставка | 1-2 дня |
Что еще нужно знать
Кредит выдается не наличными, а зачисляется на карту Тинькофф Блэк, которую после оформления привозит курьер. Далее заемщик может как снять эти деньги в банкомате (в банкоматах Тинькофф без комиссий любую сумму, в других банкоматах от 3 000 рублей без комиссии), так и расплачиваться самой картой, получая при этом бонусы по программе лояльности.
Квартира остается в собственности заемщика, ее не требуется переписывать на банк. Это делает подобный кредит очень выгодным по сравнению с аналогичными продуктами на рынке.
Калькулятор ежемесячных платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма кредита | 30 000 000 руб. |
| Минимальная сумма кредита | 200 000 руб. |
| Срок кредита | От 1 до 15 лет |
| Диапазон ПСК | Полная стоимость кредита - 21,847% — 34,893% годовых Процентная ставка - 21,9% — 33,9% годовых |
| Цель кредита | На любые цели |
| Подача заявки | Онлайн |
| Решение по кредиту | До 1 дня |
| Справки о доходе | Не обязательно |
| Возраст | От 18 до 70 лет |
| Кредитная история | Любая |
| Страхование | Обязательно страхование залогового имущества Страхование жизни и здоровья подключается по желанию: - 0,79% от суммы при сумме кредитования до 150 тыс. руб. - 0,69% при сумме кредитования от 150 до 300 тыс. руб. - 0,5% при сумме от 300 тыс.руб. |
| Прописка в регионе банка | Нет |
| Способы получения | Курьером домой на дебетовой карте Black |
| Способы погашения | Бесплатно! С любой карты через интернет-банк Через партнеров |
| Залог | Под залог квартиры |
| Поручительство | Без поручителей |
| Пеня при просрочке | 1/366 от размера ключевой ставки Банка России |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Меня удивляют люди, которые боятся брать кредит под залог. Типа рискуют недвижимостью. А если вы обычный кредит перестанете платить? Ничем не рискуете? Банк также может арестовать ваше имущество, вашу квартиру в счет оплаты. А тут, когда недвижимость в залог оставляешь, и сумму можно больше получить, и процентная ставка ниже. При этом для оформления в Т-банке миллиона мне потребовались только паспорт и СНИЛС. Кредит плачу, квартиру, которую в залог оставил, продолжаю сдавать (фактически эта квартира мне и кредит сделала более выгодным, и сейчас его оплачивает — деньгами от арендаторов)))).
Оставил заявку на кредит под залог недвижимости.В течение дня позвонили сказали вам одобрен 1600000,я переспросил это уже точно одобренный кредит они сказали да.Ну все дальше стал оформляется дальше ждите прождал 3 дня не ответа не привета потом через поддержку узнаю что вам отказано.Вообщем полное кидалово и причем обман уже второй раз.Спрашивается зачем они собирают информацию там что * без грамотные сидят если не успеете работать идите на завод пахать полезнее будет
Понятно, что кредит — это всегда большая переплата. Поэтому предпочитали с женой на крупные покупки одалживать деньги у родственника. Так было и сдачей. И все бы хорошо, но родственнику срочно понадобились деньги, попросил как можно быстрее вернуть 800 тысяч. Оформили кредит в Т-банке под залог квартиры. На все про все ушло дней десять, не больше. Теперь
выплачиваем, но зато совесть чиста и спим спокойно. И с родственником отношения не испортили.
Один из немногих банков, который предоставляет кредиты под залог недвижимости без проволочек и с минимальным пакетом документов. Не нужно было искать оценщика, все ключевые моменты обговариваются дистанционно либо по телефону. Никакой нервотрепки и опасений, что что-то пойдет не так. Одобрение получил в течение рабочего дня, хотя сумма была приличная —
2,8 миллиона. Потом уже дело техники, все оформили за несколько дней, деньги на дебетовую карту пришли сразу после регистрации залога.
Подала заявку на кредит под залог недвижимости 04.09.25, одобрили, позвонили в тот же день для уточнения условий, назначили встречу на 08.09.25. 05.09.25 приходит смс об отмене встречи, пишу в поддержку пишут что заявка не перешла в финальную стадию. Потом начали писать что не могут дозвониться до залогодателя, потом документы не можем проверить, пусть залогодатель свяжется с банком, связалась она, говорят ожидайте звонка. Сегодня уже 13.09.25 до сих пор не было звонка от банка, отписываются что надо больше времени. Крайне не довольна работой банка, клиентом банка являюсь много лет, зарплату получаю в т-банке.