Кредит под залог квартиры (недвижимости) в Газпромбанке — условия в 2025 году
Газпромбанк предлагает оформить кредит с обеспечением на выгодных условиях. По условиям программы заемщик может получить финансирование в размере до 30 миллионов рублей по одному документу. Подтверждать целевое использование заемных средств не нужно. Продукт позволяет сделать крупные покупки менее чувствительными для семейного бюджета.
В качестве обеспечения рассматривают только квартиру в многоквартирном доме. Получить в долг можно не менее 10% и не более 60% стоимости недвижимости.
Для оформления залога достаточно предоставить ЕГРН. Банк бесплатно оценит и проверит объект, а также зарегистрирует залог. Залогодателем может быть второй супруг, совершеннолетние дети либо родители заемщика.
Факторы, которые влияют на величину ставки:
- Отказ от личного страхования — надбавка в зависимости от суммы и срока кредитования.
- Для зарплатных клиентов либо при подаче заявки через Госуслуги — скидка до 4,5 п.п.
Заемщик вправе досрочно полностью или частично погасить кредит. Для этого нужно не менее чем за один день до возврата направить банку письменное заявление с указанием суммы и даты досрочного погашения.
Требования к заемщику
- Российское гражданство.
- Постоянная регистрация на территории РФ.
- Возраст — от 20 до 70 лет на момент возврата долга (от 18 до 70 лет на момент оформления кредита — для залогодателя).
- Стаж на текущем месте работы — от 3 месяцев.
- Для ИП — от 1 года со дня регистрации.
Требования к объекту недвижимости
- Квартира в многоквартирном доме.
- Нахождение в одном из регионов РФ.
- Отсутствие обременений и судебных споров.
- Приобретение без использования маткапитала.
- В жилом состоянии, не планируется под капремонт или реконструкцию, не идет под снос.
- Расположение в здании с бетонными, железобетонными, смешанными перекрытиями.
- Наличие систем жизнеобеспечения.
Банк не рассматривает объекты, которые расположены в Крыму, Ингушетии, Северной Осетии-Алании, Дагестане, Чеченской, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской Республиках.
Документы
- Паспорт РФ.
Дополнительно:
- Справка о доходах и суммах налога физлица за последние 12 месяцев.
- Электронная выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из СФР (форма СЗИ-ИЛС), полученная через Госуслуги.
- Справка по форме банка.
Подтверждение дохода и занятости могут не предоставлять клиенты, которые получают зарплату в Газпромбанке больше 3 месяцев.
Документы на недвижимость
- Паспорт залогодателя.
- Выписка из ЕГРН.
Дополнительно:
- Подтверждение родства заемщика и залогодателя.
- Справка из СФР или заверенное нотариусом заявление об отсутствии факта предоставления маткапитала для покупки жилья.
- Согласие супруга залогодателя на залог объекта недвижимости.
Согласие супруга не требуется, если заемщик предоставит:
- свидетельство о смерти,
- брачный договор,
- судебный акт,
- нотариальное соглашение о разделе общего имущества,
- заявление, что на момент приобретения прав собственности залогодатель в браке не состоял.
Предоставление отчета об оценке объекта недвижимости не требуется.
Как оформить
Заключить договор можно в отделении или на сайте Газпромбанка. Для дистанционного оформления:
- На этой странице нажмите кнопку «Оформить», чтобы перейти на сайт Газпромбанка.
- Кликните по кнопке «Рассчитать кредит» на странице продукта.
- Установите параметры и получите расчет.
- Если вас устроит результат, нажмите кнопку «Оставить заявку».
- Выберите способ заполнения.
- Авторизуйтесь через Госуслуги или укажите в форме заявки фамилию, имя, отчество, контактный номер телефона, адрес электронной почты.
- Подтвердите согласие с условиями предоставления услуги.
- Нажмите кнопку «Получить код».
- Введите код из СМС.
- Следуйте подсказкам системы.
Калькулятор ежемесячных платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма кредита | 30 000 000 рублей |
| Минимальная сумма кредита | 500 000 рублей |
| Срок кредита | От 4 до 12,5 лет |
| Диапазон ПСК | Полная стоимость кредита — 19,873% - 36,200% годовых Процентные ставки при оформлении услуги по снижению ставки - 13,4% - 25,9% годовых Процентные ставки при отсутствии услуги по снижению ставки - 23,4% – 35,9% годовых Скидка - до 4,5 п.п. для зарплатных клиентов либо при подаче заявки через Госуслуги |
| Цель кредита | На любые цели |
| Подача заявки | Онлайн В офисе |
| Решение по кредиту | До 5 рабочих дней после подачи документов |
| Справки о доходе | Справка о доходах и суммах налога физлица за последние 12 месяцев. Электронная выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из СФР. Справка по форме банка. |
| Возраст | От 20 до 70 лет на дату погашения |
| Кредитная история | Хорошая |
| Страхование | Имущественное страхование объекта залога — обязательно. Личное страхование — по желанию. |
| Прописка в регионе банка | Не требуется |
| Способы получения | На счет заемщика после регистрации залога. |
| Способы погашения | Наличными в офисе по месту заключения договора. Безналичным переводом со счетов в других подразделениях банка. Через банкоматы. |
| Залог | Квартиры заемщика или его супруга, родителей, совершеннолетних детей. Допускается долевая собственность. |
| Поручительство | Без поручителей |
| Пеня при просрочке | Начисляют на сумму задолженности со следующего дня после образования просрочки до ее погашения. Размер неустойки указывают в индивидуальных условиях |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Отказался от кредита сразу же, как только попросили внести 20% первым взносом и навязали страховку жизни и здоровья. Не пойму, зачем она нужна, если квартира всё равно остаётся в залоге у банка.