Об ипотеке для IT-специалистов от ДОМ.РФ
С 12 мая 2022 года российские банки начали принимать заявки на выдачу ипотечных кредитов IT-специалистам. Это специально созданная для них государственная программа с субсидированием, в рамках которой договор заключается под низкий процент.
Установлен перечень банков, которые правомочны выдавать ипотеку по программе для айти-специалистов. И в этот список входит ДОМ.РФ. Обращения уже принимаются, заявку в банк можно направить полностью онлайн.
На финансирование программы правительство выделило 1,5 трлн рублей. Срок окончания приема заявлений — конец 2024 года. Но если выделенный бюджет будет израсходован раньше, программа может быть закрыта досрочно.
Суть предложения
Это программа ипотеки с софинансированием государства. Банк и заемщик заключают договор по льготной ставке, правительство выплачивает банку компенсацию.
Программа была оперативно создана на фоне массового оттока IT-специалистов в апреле-мае 2022 года. Чтобы важные для страны специалисты оставались в России, им предлагаются предельно выгодные условия заключения договора жилищного кредитования.
Кто может получить в ДОМ.РФ ипотеку для айтишников
Правительство предусмотрело единые для всех банков условия выдачи ипотеки для айти-специалистов. Заключить договор на выгодных условиях могут граждане, соответствующие следующим критериям:
- возраст на момент обращения в ДОМ.РФ — 21-50 лет (до 70 лет на дату погашения кредита);
- трудоустройство на текущем месте более 3 месяцев;
- компания-работодатель должна быть аккредитована Министерством цифрового развития (список аккредитованных фирм есть на сайте Министерства, он весьма внушительный);
- если работодатель зарегистрирован в городе-миллионнике, зарплата заемщика до вычета подоходного налога должна превышать 120 000 рублей, в Москве — 150 000. В ином случае — 70 000.
Место трудоустройства и размер заработной платы подтверждаются заемщиком документально. Это может быть 2-НДФЛ и копия трудовой или электронные версии этих документов, заказанные на Госуслугах.
Что можно купить
По условиям программы IT-специалист может приобрести объект только первичного рынка. Это может быть дом или квартира, как уже готовый, так и строящийся объект. Вторичный рынок в программе софинансирования не участвует.
Приобрести можно недвижимость, которая аккредитована банком ДОМ.РФ. Актуальный перечень таких объектов расположен на сайте финансовой организации. Если на сайте объекта в качестве партнера обозначен ДОМ.РФ, вы можете смело подавать ему заявку.
Есть ограничение по сумме, которая уходит в ипотечный кредит, она установлена правительством. В городах-миллионниках это максимально 30 миллионов рублей, в других — 15 млн. Речь не о стоимости недвижимости, а именно о сумме, которая уходит в кредит.
Как оформить ипотеку для IT-специалистов в ДОМ.РФ
Сам ипотечный кредит для айтишников оформляется по стандартной схеме. Для удобства заемщиков ДОМ.РФ создал личный кабинет для тех, кто оформляет ипотеку. Там клиент вносит данные о себе, отправляет заявку, может отслеживать статусы обращения. Это удобно, в итоге оформление ипотеки практически полностью проходит дистанционно.
Пошаговый процесс:
- Перейти на сайт банка ДОМ.РФ, нажав кнопку “Оформить”. Откроется страница банка, где можно увидеть все условия кредитования и сделать расчеты на ипотечном калькуляторе.
- Нажав кнопку Подать заявку, клиент оказывается на странице входа в личный кабинет заемщика. Удобнее всего пройти регистрацию через Госуслуги, тогда часть данных будет автоматически внесена в кабинет.
- Выбираете город и тип недвижимости, заполняете пустые поля анкеты, прикрепляете к заявке фото документов или их электронные версии и направляете запрос на рассмотрение.
- В течение суток в личный кабинет придет предварительный ответ, он же продублируется по СМС. Заемщику сообщат точную сумму, на которую он может рассчитывать.
- Далее можно приступать к поиску подходящей недвижимости, сбору документов на нее, к оценке.
- После юридической проверки сделки между банком и заемщиком заключается кредитный договор. Недвижимость страхуется за счет заемщиков и оставляется в залог. После выплаты ссуды обременение снимается.
Ипотека для айти-специалистов от банка ДОМ.РФ — самое выгодное предложение в сфере жилищного кредитования в РФ. Если вы как раз такой специалист, работаете в компании из списка Министерства цифрового развития, подавайте заявку, успевайте оформить ипотеку на льготных условиях, пока финансирование еще не закончилось.
Калькулятор ежемесячных платежей
№, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
---|---|---|---|
1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
Максимальная сумма ипотеки | 30 000 000 рублей для городов численностью более 1 млн. человек 15 000 000 рублей для других городов |
Минимальная сумма ипотеки | 500 000 рублей |
Первоначальный взнос | От 20% |
Срок ипотеки | 3-30 лет |
Процентная ставка | Полная стоимость кредита - 4,423% - 5,977% годовых Минимальная ставка - 4% годовых Базовая ставка - 5% годовых |
Цель ипотеки | Покупка квартиры в новостройке Покупка жилого дома с участком на первичном рынке недвижимости Строительство дома |
Ипотечная программа | Ипотека для IT-специалистов |
Страхование | Объект недвижимости - обязательно Личное страхование - по желанию заемщика |
Подача заявки | Онлайн или в отделении банка |
Решение по ипотеке | 3 рабочих дня |
Справки о доходе | Выписка из СФР Минимальный доход для городов-миллионников - 150 000 руб. Для других городов - 70 000 руб. |
Возраст | 21-50 лет включительно на дату заключения договора До 70 лет на дату погашения ипотеки |
Стаж работы | 3 месяца для работников 24 месяца для владельцев и совладельцев |
Прописка в регионе банка | Не требуется |
Способы погашения | Картой в приложении По банковским реквизитам В банкоматах ДОМ.РФ У партнеров: Мегафон Связной, М.Видео, Ростелеком |
Залог | Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку |
Созаемщики | Допускается привлечение не более четырех созаемщиков |
Пеня при просрочке | 20% годовых |
Дополнительно | Используйте материнский капитал как первоначальный взнос или для погашения ипотеки |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Отзывы клиентов (0)