Условия рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке
Если у вас есть ипотечный кредит, вы можете провести его рефинансирование через Райффайзенбанк и значительно улучшить условия обслуживания. Самое главное — эта процедура способна снизить процентную ставку и переплату, что крайне важно для любого заемщика.
Зачем проводить рефинансирование
Перекредитование позволяет полностью изменить условия выданного кредита и перевести его на обслуживание в новый банк, в данном случае — в Райффайзенбанк. Для банка это возможность привлечь качественного заемщика, который на долгие годы станет постоянным клиентом. И для этого он готов выдвинуть предельное выгодные условия, готов сформировать максимально удобный для заемщика график.
Задачи рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке:
- снижение процентной ставки. Это особенно актуально для ипотечных кредитов, которые были выданы в первой половине 2022 года, когда ставки резко пошли вверх. Сейчас можно обратиться в Райффайзенбанк и переоформить ссуду по текущим ставкам;
- сокращение срока выплаты. Например, за счет снижения ставки можно сократить срок и оставить при этом ежемесячный платеж на том же самом уровне. А если уровень дохода заемщика вырос, можно и увеличить платеж, чтобы быстрее расплатиться с долгом и переплатить в итоге меньше;
- увеличение срока возврата. Обратная ситуация — когда у заемщика снизился доход. Тогда в рамках рефинансирования он может увеличить срок, что вместе со снижением ставки сделает ежемесячный платеж гораздо меньше;
- при любом раскладе, кроме ситуаций с сильным увеличением срока, при перекредитовании заемщик значительно сократит переплату.
Кроме того, Райффайзенбанк предлагает дополнительную услугу ипотечным заемщикам — он готов предоставить им в долг дополнительную сумму на любые цели. Например, для досрочного гашения ипотеки нужна была сумма в 2,5 млн рублей, а заемщик получает в банке 3 млн. Из них 500 000 выдаются заемщику на руки, причем все также под предельно низкую ставку.
Условия проведения перекредитования
Есть требования и к заемщику, и к недвижимости. При проведении рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке заемщик переводит ему недвижимость в залог. Поэтому объект должен соответствовать всем условиям нового банка.
Провести рефинансирование ипотечного кредита в этом банке могут граждане от 21 года и до 65 лет на момент погашения ссуды по новому графику. Услуга доступна и наемным работникам, и представителям бизнеса. Главное, чтобы доход был официальным и подтвержден документально. Плохая кредитная история не допускается.
Перекредитовать можно ипотеку, которая была выдана на покупку квартиры или таунхауса (готовый объект, строящийся). Для городов кроме Москвы и СПб действует правило — год постройки дома не должен быть старше 2000 года. Объект должен быть ликвидным, в нормальном состоянии. Точные требования банк укажет при оформлении.
Как оформить рефинансирование
Процесс похож на выдачу ипотечного кредита. Заявку на рефинансирование заемщик подает онлайн на сайте Райффайзенбанка, там же можно предварительно рассчитать кредит на онлайн-калькуляторе.
Заемщик загружает в личный кабинет фото документов, которые нужны для рассмотрения. После одобрения банк дает заемщику месяц на сбор документов по недвижимости и по закрываемой ипотеке.
Сделка завершается подписанием кредитного договора, досрочным закрытием прежней ипотеки и переводом недвижимости в залог Райффайзенбанку. Заемщик получает новый график оплаты и обязуется его соблюдать.
Калькулятор ежемесячных платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма кредита | 40 000 000 руб. |
| Минимальная сумма кредита | 1 500 000 руб. |
| Срок кредита | От 3 до 30 лет |
| Диапазон ПСК | Полная стоимость кредита - от 15.697% до 17.979% годовых Процентная ставка - от 15,39% до 15,99% годовых |
| Цель кредита | Рефинансирование ипотеки других банков |
| Подача заявки | Онлайн или в офисе банка |
| Решение по кредиту | 1 день |
| Справки о доходе | Пенсионная выписка с Госуслуг |
| Возраст | 21-65 лет |
| Кредитная история | Хорошая |
| Страхование | Обязательное страхование покупаемой недвижимости Личное страхование по желанию |
| Прописка в регионе банка | Да |
| Способы получения | На банковский счет |
| Способы погашения | Банкоматы Райффайзен, МКБ, Газпромбанка Кассы и интернет-банк Райффайзен |
| Залог | Обязательный залог покупаемой недвижимости |
| Поручительство | Не требуется |
| Пеня при просрочке | 0,1% от суммы обязательств за каждый день просрочки |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Отзывы клиентов (0)