Райффайзенбанк считает эту категорию клиентов перспективной и с 30.08.2021 года начинает выдавать ипотеку таким лицам. Чтобы получить необходимую сумму, гражданину достаточно находиться в этом статусе 6 месяцев. Причем вести свое дело разрешается в любом банковском учреждении, а самозанятость может являться дополнительным или основным источником дохода.
Самозанятым лицам будут доступны все ипотечные продукты Райффайзенбанка. Максимальный размер кредита – 26 миллионов рублей, максимальный срок кредитования – 30 лет. Минимальный первоначальный взнос – 20% стоимости выбранного объекта.
Сбербанк запустил ипотеку для самозанятых, которые зарегистрированы в сервисе «Свое дело» (порядка 550 тысяч человек). Ипотечные кредиты таким клиентам предложили Совкомбанк, ВТБ и Росбанк. Тинькофф планирует запустить ипотеку для своих клиентов в октябре-ноябре 2021 года. На начальном этапе финучреждение не планирует участвовать в государственных программах льготной ипотеки. Сейчас банк тестирует новый продукт на своих сотрудниках.
Возможность запуска ипотечных программ для самозанятых рассматривают также в Альфа-Банке и банке ДОМ.РФ. Причем основными факторами при принятии решения о выдаче кредита будут длительность работы в таком статусе и средний ежемесячный доход. Кроме того, будет производиться комплексная оценка рисков, которая включает анализ кредитной истории, расчет совокупной кредитной нагрузки, а также оценку семейного статуса и возможности привлечь созаемщиков.
Несмотря на то, что в целом финучреждения начали обращать внимание на самозанятых, кредитные продукты таким заемщикам предлагают единицы. Участники рынка объясняют это повышенными рисками. Так, самозанятые могут часто менять вид деятельности, что мешает спрогнозировать поступление денежных средств. Кроме того, такие граждане имеют плавающий доход и могут в любой момент лишиться заработка.
Тем не менее, банкиры уже не могут игнорировать самозанятых, количество которых неуклонно растет. Многие кредиторы это осознают и начинают работать с этим сегментом трудоспособного населения. Участники рынка разрабатывают специальные продукты для самозанятых и соответствующие модели оценки рисков.
По мнению экспертов, процесс кредитования со временем будет упрощаться, однако для покрытия потребности самозанятых в длинных кредитах необходимо запускать специальные ипотечные программы с определенными условиями.
Комментарии: 0