Смена кредитора по целевому займу на покупку жилья, зачастую, выполняется ля получения более выгодных условий выплаты долга. Поэтому такие сделки достаточно популярны у потребителей. Сервис Brobank.ru, в свою очередь, решил определить какие банки чаще рефинансируют ипотеку в начале 2021 года. То есть выявлены самые популярные структуры по предоставлению этих продуктов.
ТОП-20 банков, которые чаще рефинансировали ипотеку в начале 2021 года
Рейтинг опирается на число проведенных сделок по выдаче нового займа, направленного на погашение ранее действовавшего, цель которого – покупка жилья. Охват периода – январь-март 2021 года. То есть как раз его начало.
Отдельно перед основной таблицей представлена ссылка на файл. Он является тем же рейтингом. Включает ТОП-20 игроков рынка. Правда, с дополнительными данными. В частности, динамикой числа выдач займов на рефинансирование ипотеки, а также смены занимаемого места относительно того же периода 2020 года.
Рейтинг с расширенными данными →
| Место | Банк | Количество рефинансированных ипотек |
| 1 | Банк ВТБ (ПАО) | 24 417 |
| 2 | АО Банк ДОМ.РФ | 7 835 |
| 3 | ПАО Сбербанк | 6 796 |
| 4 | ПАО Банк ФК Открытие | 5 652 |
| 5 | АО АЛЬФА-БАНК | 4 805 |
| 6 | АО Россельхозбанк | 2 237 |
| 7 | АО Райффайзенбанк | 1 890 |
| 8 | АО ЮниКредит Банк | 1 632 |
| 9 | Банк ГПБ (АО) | 1 053 |
| 10 | ТКБ БАНК ПАО | 612 |
| 11 | АО АБ РОССИЯ | 609 |
| 12 | ПАО КБ Центр-инвест | 390 |
| 13 | Банк Левобережный (ПАО) | 383 |
| 14 | РНКБ Банк (ПАО) | 352 |
| 15 | ПАО МТС-Банк | 300 |
| 16 | Банк ВБРР (АО) | 272 |
| 17 | ПАО МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК | 229 |
| 18 | АО СМП Банк | 225 |
| 19 | ПАО СКБ Приморья Примсоцбанк | 184 |
| 20 | ПАО Банк Санкт-Петербург | 166 |
Более ста сделок за оцениваемый период проведено еще двумя игроками рынка. Речь идет о Банке СГБ и Новикомбанке. За январь-март 2021 года они рефинансировали 149 и 103 ипотечных займа. Тем самым занимают 21 и 22 места в основном списке.
Рейтинг банков, увеличивших частоту рефинансирования ипотеки в начале 2021 года
Сопоставляются два идентичных периода. То есть I квартал 2021 года с январем-мартом 2020. ТОП-10 опирается на численное изменение частоты рефинансирования ипотеки. Динамика в процентном эквиваленте не учитывалась здесь, так как при незначительном приросте выдач продукта, если изначально показатель небольшой, увеличение может оказаться грандиозным.
| Место | Банк | Увеличение числа сделок |
| 1 | АО Банк ДОМ.РФ | 5 000 |
| 2 | ПАО Сбербанк | 4 135 |
| 3 | АО АЛЬФА-БАНК | 2 527 |
| 4 | ПАО Банк ФК Открытие | 1 870 |
| 5 | ПАО МТС-Банк | 211 |
| 6 | Банк Левобережный (ПАО) | 187 |
| 7 | АО АБ РОССИЯ | 157 |
| 8 | АО СМП Банк | 116 |
| 9 | ПАО Банк Санкт-Петербург | 98 |
| 10 | Банк ВТБ (ПАО) | 87 |
Можно отметить, что в текущий список вошли те же игроки, которые являются участниками и основного ТОПа. Причем конкурировали за попадание в этот перечень все, кто раскрывает данные и заключил хотя бы одну сделку. То есть и так достаточно популярные структуры по рефинансированию ипотеки только увеличивают интерес к себе.
В целом, среди нарастивших активность в выдаче рассматриваемых продуктов кредитных организаций, в рейтинг вошла четверть финансовых институтов. Соответственно, положительная динамика в январе-марте текущего года относительно того же периода 2020 года наблюдается у 40 представителей рынка.
Правда, в 11 случаях такая тенденция связана с нулевыми показателями в периоде 12-месячной давности. Эти игроки исключались из текущего списка. Правда, лишь один из них мог войти в ТОП-10 – МКБ. В остальных случаях прирост выдач займов на рефинансирование ипотеки был несущественным.
Общие тенденции рынка
Помимо того, какие банки чаще рефинансируют ипотеку в начале 2021 года, сервис Brobank.ru оценил и общее положение дел на рынке. В оцениваемом периоде числа оформленных рассматриваемых продуктов стало больше, чем 12 месяцев тому назад. Прирост составляет 8795 сделок. Эта цифра соответствует положительной динамике в 16,8%.
В то же время не все структуры соответствуют этой тенденции. Ровно треть среди оцениваем – 33% уменьшили количество выданных займов на рефинансирование ипотеки. Самых заметных случаев два — Запсибкомбанк и Возрождение. Годом ранее они были одними из основных игроков рынка – входили в ТОП-15 структур. Занимали 11 и 12 строчки по числу сделок.
На текущий момент эти кредитные организации проходят процедуру подготовки к реорганизации. В частности, по присоединению к своим главным акционерам. Соответственно, активную деятельность по рефинансированию не ведут. Располагают нулевыми показателями за минувшие январь-март 2021 года.
Стоит отметить, что конечным бенефициаром этих структур является основной игрок рынка – ВТБ. Помимо того, что он и в отчетном периоде, и 12 месяцев тому назад находится на первом месте, на него приходится существенная доля рассматриваемых продуктов. В I квартале текущего года она составляет 39,94%. В январе-марте 2020 было все же больше – 46,48%.
Если рассматривать оцениваемые периоды более детально, то есть по месяцам, то и в текущем, и в предшествующем годах прослеживается тенденция планомерного увеличения интереса россиян к рефинансированию ипотеки.
На январь приходится чуть менее четверти всех сделок по рефинансированию ипотеки в I квартале. В феврале оформляется приблизительно треть договоров. Самый активный март, на который выпадает более 40% выдач.
Это, вероятнее всего, обусловлено двумя факторами. Во-первых, продолжительностью рабочих дней. Во-вторых, возобновлением активности россиян на финансовом рынке после затяжных праздников в начале года.
Как определялись банки, которые чаще рефинансируют ипотеку в начале 2021 года
Данные получены из отчетности, публикуемой на сайте ЦБ РФ. Речь идет о разделе 1 формы 0409316. Суммировалось число сделок в рублях и иностранной валюте за отчетный период, представленные в строке 1.1.2. Стоит отметить, что в зарубежных денежных единицах не зафиксировано ни одного договора. Ни за отчетный период, ни за сопоставляемый.
Не все банки раскрывают данные по указанной форме. Также не каждый игрок рынка предлагает рассматриваемый продукт. По итогу конкуренция при определении того какие банки чаще рефинансируют ипотеку в начале 2021 года составляла 63 кредитные организации. Они могли попасть и в основной ТОП-20, и в список структур с лучшей динамикой.
Отчетный период – I квартал. Они использовать и для оценки изменений. То есть основной рейтинг опирается на число сделок, проведенных в январе-марте 2021 года. При определении банков с самым заметным приростом и динамикой на рынке в целом его итоги сравнивались с показателями I квартала 2020 года.
В таблице с дополнительными данными, которая доступна по ссылке перед основным ТОПом, нет сведений по одной кредитной организации. В частности, по динамике и смене места. Речь идет о МКБ. Причина – его нулевые показатели в сопоставляемом периоде (январе-марте 2020 года).
Источники:
ЦБ РФ – раздел 1 формы 0409316.
Комментарии: 0