Какие банки чаще рефинансируют ипотеку в начале 2021 года

Смена кредитора по целевому займу на покупку жилья, зачастую, выполняется ля получения более выгодных условий выплаты долга. Поэтому такие сделки достаточно популярны у потребителей. Сервис Brobank.ru, в свою очередь, решил определить какие банки чаще рефинансируют ипотеку в начале 2021 года. То есть выявлены самые популярные структуры по предоставлению этих продуктов.

Какие банки чаще рефинансируют ипотеку в начале 2021 года
Бробанк кубик
Автор Бробанк.ру Редакция Бробанк.ру
Если нравится - подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости
Об авторе
Эксперты, аналитики и авторы с реальным опытом работы в финансовых компаниях. Всё что нужно знать о займах, кредитах, страховании, вкладах, налогах, штрафах, пособиях, инвестициях и других сферах, связанных с финансами, собрано в одном месте. Открыть профиль

ТОП-20 банков, которые чаще рефинансировали ипотеку в начале 2021 года

Рейтинг опирается на число проведенных сделок по выдаче нового займа, направленного на погашение ранее действовавшего, цель которого – покупка жилья. Охват периода – январь-март 2021 года. То есть как раз его начало.

Отдельно перед основной таблицей представлена ссылка на файл. Он является тем же рейтингом. Включает ТОП-20 игроков рынка. Правда, с дополнительными данными. В частности, динамикой числа выдач займов на рефинансирование ипотеки, а также смены занимаемого места относительно того же периода 2020 года.

Рейтинг с расширенными данными

Место Банк Количество рефинансированных ипотек
1 Банк ВТБ (ПАО) 24 417
2 АО Банк ДОМ.РФ 7 835
3 ПАО Сбербанк 6 796
4 ПАО Банк ФК Открытие 5 652
5 АО АЛЬФА-БАНК 4 805
6 АО Россельхозбанк 2 237
7 АО Райффайзенбанк 1 890
8 АО ЮниКредит Банк 1 632
9 Банк ГПБ (АО) 1 053
10 ТКБ БАНК ПАО 612
11 АО АБ РОССИЯ 609
12 ПАО КБ Центр-инвест 390
13 Банк Левобережный (ПАО) 383
14 РНКБ Банк (ПАО) 352
15 ПАО МТС-Банк 300
16 Банк ВБРР (АО) 272
17 ПАО МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК 229
18 АО СМП Банк 225
19 ПАО СКБ Приморья Примсоцбанк 184
20 ПАО Банк Санкт-Петербург 166

Более ста сделок за оцениваемый период проведено еще двумя игроками рынка. Речь идет о Банке СГБ и Новикомбанке. За январь-март 2021 года они рефинансировали 149 и 103 ипотечных займа. Тем самым занимают 21 и 22 места в основном списке.

Банк ВТБ лидирует в ТОПе с большим отрывом

Рейтинг банков, увеличивших частоту рефинансирования ипотеки в начале 2021 года

Сопоставляются два идентичных периода. То есть I квартал 2021 года с январем-мартом 2020. ТОП-10 опирается на численное изменение частоты рефинансирования ипотеки. Динамика в процентном эквиваленте не учитывалась здесь, так как при незначительном приросте выдач продукта, если изначально показатель небольшой, увеличение может оказаться грандиозным.

Место Банк Увеличение числа сделок
1 АО Банк ДОМ.РФ 5 000
2 ПАО Сбербанк 4 135
3 АО АЛЬФА-БАНК 2 527
4 ПАО Банк ФК Открытие 1 870
5 ПАО МТС-Банк 211
6 Банк Левобережный (ПАО) 187
7 АО АБ РОССИЯ 157
8 АО СМП Банк 116
9 ПАО Банк Санкт-Петербург 98
10 Банк ВТБ (ПАО) 87

Можно отметить, что в текущий список вошли те же игроки, которые являются участниками и основного ТОПа. Причем конкурировали за попадание в этот перечень все, кто раскрывает данные и заключил хотя бы одну сделку. То есть и так достаточно популярные структуры по рефинансированию ипотеки только увеличивают интерес к себе.

В целом, среди нарастивших активность в выдаче рассматриваемых продуктов кредитных организаций, в рейтинг вошла четверть финансовых институтов. Соответственно, положительная динамика в январе-марте текущего года относительно того же периода 2020 года наблюдается у 40 представителей рынка.

Правда, в 11 случаях такая тенденция связана с нулевыми показателями в периоде 12-месячной давности. Эти игроки исключались из текущего списка. Правда, лишь один из них мог войти в ТОП-10 – МКБ. В остальных случаях прирост выдач займов на рефинансирование ипотеки был несущественным.

Общие тенденции рынка

Помимо того, какие банки чаще рефинансируют ипотеку в начале 2021 года, сервис Brobank.ru оценил и общее положение дел на рынке. В оцениваемом периоде числа оформленных рассматриваемых продуктов стало больше, чем 12 месяцев тому назад. Прирост составляет 8795 сделок. Эта цифра соответствует положительной динамике в 16,8%.

Количество сделок увеличилось на 16,8%

В то же время не все структуры соответствуют этой тенденции. Ровно треть среди оцениваем – 33% уменьшили количество выданных займов на рефинансирование ипотеки. Самых заметных случаев два — Запсибкомбанк и Возрождение. Годом ранее они были одними из основных игроков рынка – входили в ТОП-15 структур. Занимали 11 и 12 строчки по числу сделок.

На текущий момент эти кредитные организации проходят процедуру подготовки к реорганизации. В частности, по присоединению к своим главным акционерам. Соответственно, активную деятельность по рефинансированию не ведут. Располагают нулевыми показателями за минувшие январь-март 2021 года.

Стоит отметить, что конечным бенефициаром этих структур является основной игрок рынка – ВТБ. Помимо того, что он и в отчетном периоде, и 12 месяцев тому назад находится на первом месте, на него приходится существенная доля рассматриваемых продуктов. В I квартале текущего года она составляет 39,94%. В январе-марте 2020 было все же больше – 46,48%.

Если рассматривать оцениваемые периоды более детально, то есть по месяцам, то и в текущем, и в предшествующем годах прослеживается тенденция планомерного увеличения интереса россиян к рефинансированию ипотеки.

На январь приходится чуть менее четверти всех сделок по рефинансированию ипотеки в I квартале. В феврале оформляется приблизительно треть договоров. Самый активный март, на который выпадает более 40% выдач.

Это, вероятнее всего, обусловлено двумя факторами. Во-первых, продолжительностью рабочих дней. Во-вторых, возобновлением активности россиян на финансовом рынке после затяжных праздников в начале года.

Как определялись банки, которые чаще рефинансируют ипотеку в начале 2021 года

Данные получены из отчетности, публикуемой на сайте ЦБ РФ. Речь идет о разделе 1 формы 0409316. Суммировалось число сделок в рублях и иностранной валюте за отчетный период, представленные в строке 1.1.2. Стоит отметить, что в зарубежных денежных единицах не зафиксировано ни одного договора. Ни за отчетный период, ни за сопоставляемый.

Рейтинг составлен на основе отчетности за I квартал 2021 года

Не все банки раскрывают данные по указанной форме. Также не каждый игрок рынка предлагает рассматриваемый продукт. По итогу конкуренция при определении того какие банки чаще рефинансируют ипотеку в начале 2021 года составляла 63 кредитные организации. Они могли попасть и в основной ТОП-20, и в список структур с лучшей динамикой.

Отчетный период – I квартал. Они использовать и для оценки изменений. То есть основной рейтинг опирается на число сделок, проведенных в январе-марте 2021 года. При определении банков с самым заметным приростом и динамикой на рынке в целом его итоги сравнивались с показателями I квартала 2020 года.

В таблице с дополнительными данными, которая доступна по ссылке перед основным ТОПом, нет сведений по одной кредитной организации. В частности, по динамике и смене места. Речь идет о МКБ. Причина – его нулевые показатели в сопоставляемом периоде (январе-марте 2020 года).

Источники:

ЦБ РФ – раздел 1 формы 0409316.

Комментарии: 0