Самые крупные банки I квартала 2021 года по сумме ипотечного портфеля физлиц
Рейтинг представлен в двух форматах. Первый – краткий. Включает только основные сведения. В частности, занимаемое место, наименование структура, а также объем портфеля. Второй – расширенный. Дополнен динамикой показателя долга физлиц и изменением места. Причем эти параметры представлены в двух временных периодах. Во-первых, за I квартал 2021 года. Во-вторых, за 12 предшествующих отчетной дате месяцев.
- Самые крупные банки I квартала 2021 года по сумме ипотечного портфеля физлиц
- ТОП-50 банков по объему ипотеки
- Банки с крупнейшим приростом ипотеки в I квартале 2021 года
- ТОП-20 банков, увеличивших ипотечный портфель за 12 месяцев
- Динамика ипотечного портфеля в банках в I квартале 2021 года
- Методология
Отдельно стоит отметить, что в расширенном ТОПе нет дополнительных сведений по одному игроку рынка, находящемуся в пятом десятке. Причина – нулевые балансы рассматриваемых счетов в предшествующих периодах. В частности, на 1 апреля 2021 и 2020 гг. Соответственно, оценить динамику и смену занимаемого места не представляется возможным.
ТОП-50 банков по объему ипотеки
Рейтинг с расширенными данными →
Банки с крупнейшим приростом ипотеки в I квартале 2021 года
Рейтинг опирается на разницу портфелей двух отчетных дат – 1 апреля и 1 января 2021 года. Соответственно, сами выдачи ипотеки за оцениваемый период могут быть гораздо больше. Ведь в это время частично были погашены ранее оформленные договоры.
ТОП-20 строится по сумме, а не проценту. За счет этого в список могли попасть все рассматриваемые игроки рынка. Ведь исключается вариант, когда с незначительным приростом портфеля, в связи с его небольшим изначальным объемом, динамика становится заметной.
Место | Банк | Прирост портфеля ипотеки (млн рублей) |
1 | ПАО Сбербанк | 245 912,51 |
2 | Банк ВТБ (ПАО) | 102 220,69 |
3 | АО АЛЬФА-БАНК | 40 382,26 |
4 | АО Банк ДОМ.РФ | 32 730,30 |
5 | ПАО Банк ФК Открытие | 19 496,10 |
6 | АО Россельхозбанк | 13 837,36 |
7 | ПАО РОСБАНК | 12 594,27 |
8 | АКБ Абсолют Банк (ПАО) | 4 153,02 |
9 | РНКБ Банк (ПАО) | 3 741,21 |
10 | ПАО МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК | 3 341,42 |
11 | ПАО Банк Санкт-Петербург | 3 123,03 |
12 | Банк ГПБ (АО) | 2 240,94 |
13 | АО ЮниКредит Банк | 1 848,28 |
14 | ПАО АКБ Металлинвестбанк | 1 797,50 |
15 | АО Райффайзенбанк | 1 671,36 |
16 | АО АБ РОССИЯ | 1 269,46 |
17 | АО СМП Банк | 966,73 |
18 | ПАО КБ Центр-инвест | 869,10 |
19 | ПАО КБ УБРиР | 808,00 |
20 | АО Банк БЖФ | 762,68 |
Невзирая на то, что конкурировали за попадание в ТОП-20 все кредитные организации, по которым доступны данные, в список все же вошли только крупнейшие ипотечные банки I квартала 2021 года. Это неудивительно. Ведь прирост портфеля у находящегося на 18-й строчке игрока рынка больше, чем весь его размер у замыкающего основной перечень финансового института.
ТОП-20 банков, увеличивших ипотечный портфель за 12 месяцев
Текущий список опирается на сопоставление итогов I квартала 2021 года с данными 12-месячной давности. То есть с объемом ипотечного портфеля на 1 апреля 2020 года. Забегая наперед, можно отметить идентичную с предшествующим блоком тенденцию. В частности, в ТОП-20 вошли только крупнейшие ипотечные банки I квартала 2021 года. Хотя, конкурировали за попадание все оцениваемые.
Место | Банк | Прирост портфеля ипотеки (млн рублей) |
1 | ПАО Сбербанк | 1 059 131,11 |
2 | Банк ВТБ (ПАО) | 268 452,45 |
3 | АО АЛЬФА-БАНК | 124 396,43 |
4 | АО Россельхозбанк | 94 743,99 |
5 | АО Банк ДОМ.РФ | 86 606,23 |
6 | ПАО Банк ФК Открытие | 82 401,95 |
7 | ПАО РОСБАНК | 40 346,14 |
8 | ПАО Банк Санкт-Петербург | 15 501,25 |
9 | РНКБ Банк (ПАО) | 15 482,79 |
10 | ПАО МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК | 9 482,49 |
11 | ПАО АКБ Металлинвестбанк | 7 627,90 |
12 | АО АБ РОССИЯ | 6 168,02 |
13 | ПАО КБ Центр-инвест | 5 653,50 |
14 | АО Райффайзенбанк | 4 984,90 |
15 | Банк ВБРР (АО) | 4 703,24 |
16 | ПАО МТС-Банк | 4 119,84 |
17 | АО СМП Банк | 2 678,75 |
18 | АО Банк БЖФ | 2 364,71 |
19 | Банк Левобережный (ПАО) | 2 118,50 |
20 | АО КБ Солидарность | 1 627,05 |
Можно отметить, что рейтинга с лучшей динамикой за минувший квартал и 12 предшествующих 1 апреля 2021 года месяцев отличаются несильно. Разнятся только четырьмя игроками рынка. Соответственно, большая часть структур смогли удержать значимую динамику прироста портфеля и на длительной дистанции – в течение года, и на короткой – за квартал.
Динамика ипотечного портфеля в банках в I квартале 2021 года
Список в ТОП-50 игроков рынка с наибольшей суммой целевых займов на покупку жилья выбран не просто так. Эти структуры концентрирую практически все долги. На них приходится 99,87% ипотечного портфеля всех оцениваемых кредитных организаций. Причем эта доля практически не менялась в последнее время. Например, на 1 января 2020 года она составляла 99,85%.
Сразу же можно отметить Сбербанк. На него приходится более половины ипотеки. На отчетную дату, то есть по итогу I квартала 2021 года, его доля составляет 55,99%. Тремя месяцами ранее она была немного больше – 56,24%. Хотя, здесь же стоит отметить, что этот показатель у рассматриваемого игрока рынка плавающий. Например, 1 апреля 2020 года доля от общего портфеля находилась на уровне 55,06%. В первый день того же года – 56,25%.
Относительно общей динамики портфеля ипотеки. В I квартале 2021 года она более чем в полтора раза больше показателей того же периода 12-месячной давности. Если в минувших январе-марте сумма долга увеличилась на 478,76 млрд рублей, то в соответствующее время 2020 года – на 295,32 млрд рублей. При сопоставлении процентного эквивалента изменения портфеля итоги будут сопоставимы. В I квартале 2021 года он стал больше на 5,27%. За тот же период 2020 года – на 3,94%.
В то же время рынок неоднороден. Есть у некоторых игроков и обратная тенденция. Причем даже входящих в крупнейшие ипотечные банки I квартала 2021 года. В целом, в разрезе года портфель сократился у 73 структур. За прошедшие январь-март число кредитных организаций с такой же динамикой еще больше – 86.
Подобная статистика может объясняться не только незначительными выдачами целевых займов. На фоне более быстрого погашения действующих долговых обязательств. У потребителей достаточно популярно рефинансирование ипотеки. В таком случае происходит увеличение портфеля в другом банке и резкое его сокращение у изначального кредитора.
Методология
Источником является форма 0409316. В частности, выдержка из раздела 1. Портфель ипотечных займов получен суммированием показателя по долгам в рублях и иностранной валюте в строке 1.1. Отчетная дата для основного ТОПа – 1 апреля 2021 года. То есть опирается на итоги I квартала.
Здесь же важно отметить, что далеко не все структуры раскрывают используемую отечность. Доступ к ней на сайте регулятора есть по 215 игрокам рынка. В то время как действующих банков в России на момент сбора данных более 345. Естественно, те, по ком нет информации, в рейтинг попасть не могли. Также они не учтены при оценке динамики.
Источники:
ЦБ РФ – раздел 1 формы 0409316.
Комментарии: 0