Льготные программы рассчитаны только на определенные, установленные законом или постановлением категории. Рассказываем, на что могут рассчитывать многодетные и молодые семьи, IT-специалисты и остальные заемщики.
- Какие льготные программы ипотеки можно взять на строительство дома
- Льготная ипотека под 2% на жилье в ДФО и Арктической зоне
- Сельская ипотека
- Государственная программа ипотеки для семей с детьми
- Льготная ипотека для сотрудников IT-компаний
- Льготная ипотека с господдержкой до 8%
- Материнский капитал в 2024 году: условия использования
- Выплата для многодетных семей до 450 000 рублей
Какие льготные программы ипотеки можно взять на строительство дома
В последние несколько лет многие россияне начали перебираться из городов в ближайшие к ним поселки и жилые комплексы. Загородную жизнь выбирают по разным причинам: кому-то так ближе к работе, кто-то хочет сменить городской ритм на более размеренный, а кто-то просто хочет жить ближе к природе по состоянию здоровья или души.
Кроме того, загородная недвижимость часто оказывается выгоднее, чем в городе. Можно за примерно одну и ту же сумму приобрести жилье гораздо комфортнее и просторнее. А чтобы дом полностью отвечал вашим требованиям и пожеланиям всех членов семьи, можно построить жилье самостоятельно. Или при помощи подрядчика, чтобы быть уверенным в качестве стройки, и проконтролировать все этапы.
Но есть загвоздка: строительные материалы и услуги специалистов стоят недешево, вкладывать нужно большие суммы. А если их нет, приходится брать ипотечный кредит с достаточно высокими процентными ставками, из-за которых появляется крупная переплата.
Чтобы сэкономить бюджет, можно попробовать оформить льготную ипотеку по государственной программе. Поддержка со стороны государства будет оказываться в виде частичного субсидирования процентной ставки. Но по таким программам всегда есть условия и ограничения, о которых нужно узнать заранее.
Льготная ипотека под 2% на жилье в ДФО и Арктической зоне
Проект действует до конца 2024 года, и распространяется на то жилье, которое находится в Дальневосточном федеральном округе — ДФО. Заемщик может получить ипотеку по сниженной ставке в размере 2% на покупку уже готовой недвижимости, либо её постройки.
Не все заемщики смогут воспользоваться льготой, нужно соответствовать определенным требованиям. Кто подходит под программу:
- Те, кто переехал в рамках региональных программ в ДФО.
- Молодые семьи в возрасте до 35 лет включительно — оба супруга.
- Россияне до 35 лет с несовершеннолетними детьми до 18 лет включительно.
- Участники программы «Дальневосточный гектар».
- Россияне, которые не менее 5 лет проработали в образовательной или медицинской организации на территории ДФО.
Получить можно до 9 000 000 рублей на период до 20 лет, но нужно внести собственные средства в размере не менее 15% от оценочной стоимости жилья. Ставка – от 2%.
Сельская ипотека
Данная программа предназначена для строительства или приобретения уже готового жилого дома на сельской территории. Причем перечень территорий, которые относятся к сельским, определяет администрация каждого субъекта РФ самостоятельно.
Получить кредит может любой желающий, особых требований к заемщикам нет. Основные условия программы: сниженный процент от 0,1% до 3% в год, первый взнос от 20%, и возможность погашать кредит до 25 лет. Ипотеку можно оформить только в Россельхозбанке.
Сумма до 6 млн рублей для всех регионов. Заемщик должен в течение 180 дней предоставить документ о регистрации в жилом помещении, построенном по Сельской ипотеке, и в течение пяти лет подтверждать наличие прописки там.
Государственная программа ипотеки для семей с детьми
Данный проект предназначен только для тех семей, где с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился ребенок, причем это может быть как первый, так и последующий малыш. Также могут принять участие в программе семьи с детьми-инвалидами, причем не важно, в какой период времени он родился.
Условия: ставка от 6% годовых, первоначальный взнос – не менее 20% и срок возврата кредита – не более 30 лет. Сумма до 12 000 000 рублей доступна для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а в остальных регионах дают до 6 000 000 рублей.
Оформить ипотеку можно до 1 июля 2024 года — для семей, у которых родился ребёнок или уже есть двое и более детей младше 18 лет. До 31 декабря 2027 года продлевается срок оформления для семей, в которых до 31 декабря 2023 родился ребёнок-инвалид.
Льготная ипотека для сотрудников IT-компаний
Программа IT-специалистам дает возможность получить льготный кредит по сниженной ставке до 5% годовых. Нужно работать в аккредитованной Минцифрой России компании, иметь трудовой стаж не менее 3 месяцев, а также доход, соответствующий требованиям проекта.
Условия: первоначальный взнос от 20%, срок кредита до 30 лет. Максимальная сумма кредита — до 18 млн рублей. Деньги можно потратить на покупку квартиры или дома, участка с домом или строительство.
Льготная ипотека с господдержкой до 8%
Ипотечный кредит под субсидируемую ставку может оформить любой россиянин независимо от того, есть ли у него семья, где работает, сколько детей и возраст.
По льготной ипотеке деньги можно направить на строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда. Если строить дом самому, необходимо закончить строительство и зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев с даты получения ипотечного кредита.
Условия: сумма до 6 млн рублей для всех регионов, базовая ставка — 8% годовых. Первоначальный взнос от 30%. Воспользоваться льготой можно до 1 июля 2024 года.
Материнский капитал в 2024 году: условия использования
Материнский капитал – еще одна форма государственной поддержки семей, в которых в период с 2007 по 2030 годы появились дети. Рассчитывать на маткапитал могут матери, либо отцы, есть мать была лишена родительских прав или погибла.
Размер материнского капитала зависит от того, какой по счету ребенок родился в семье:
- если малыш первый, можно получить 630 380,78 рублей;
- на второго или последующего – 833 024,74 рублей;
- если на первого уже получена выплата, то за рождение второго государство доплатит еще 202 643,96 рублей.
Получить материнский капитал просто – он автоматически появляется при рождении ребенка в Личном кабинете на портале Госуслуги. Чтобы им распорядиться, нужно подать заявление в СФР с указанием цели расходования средств.
Если дом вам строит подрядчик, то нужно взять реквизиты его счета, и передать их в СФР. Ведомство проверит все документы, и перечислит деньги по договору подряда сразу же на счет подрядчика. Если вы строите жилье своими силами, то процесс получения денег будет разделен на два этапа:
Выплата для многодетных семей до 450 000 рублей
Дополнительная помощь со стороны государства заключается в возможности получить денежную выплату на погашение ипотечной задолженности. Она дается только многодетным семьям, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий или последующий ребенок. При этом сам кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2024 года.
Государство выделяет до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки, но не более остатка кредитной задолженности. Если по ипотеке осталось выплатить, например, 370 тысяч, то государство направит именно эту сумму на закрытия долга по ипотеке.
Кто не может рассчитывать на выплату? Те, кто лишен родительских прав, или чей кредит взят на потребительские цели. Нужно, чтобы в договоре была прописана цель – приобретение или строительство жилья.
Выплату в размере 450 тысяч рублей планируют продлить в целях поддержки многодетных семей до 2030 года. Президент уже дал соответствующее распоряжение в ходе послания Федеральному Собранию.
Частые вопросы
Источники:
- Дом.рф Программы государственной поддержки
https://дом.рф/programmy-gosudarstvennoj-podderzhki - Домклик Ипотечные программы
https://domclick.ru/ipoteka/programs - Россельхозбанк Сельская ипотека
https://svoe-selo.ru/rural-mortgage
Комментарии: 0