Разрешит ли опека продажу квартиры с маткапиталом
Здравствуйте, хотел бы узнать,как Вы считаете ,даст ли опека добро?.....Продаём квартиру с мат.капиталом.за 4.200.000-56м2 в доме ,которому 4 года и покупаем новее квартиру в доме за 4.300.000 58м2,которому 6 месяцев новостройка так сказать.При этом с продажи мы забираем 1.000.000 наличными на свои нужды и берём ипотеку 1.200.000...
При этом мы в новой квартире выделяем 11 квадратов ребенку, это больше на 7 квадратов ,чем в предыдущей.
Добавить ответ
Ответ эксперта
Добавить ответ
Спросите эксперта
Команда сервиса Бробанк, представители организаций и эксперты бесплатно ответят на ваши вопросы
Здравствуйте, Александр.
Одно из основных условий продажи недвижимости с материнским капиталом — это равнозначность нового жилья. Дeти дoлжны пoлyчить oт нoвoгo жилья тe жe или бoльшиe дoли. Мeньшиe дoли paзpeшaют пoлyчить, тoлькo ecли знaчитeльнo yлyчшaютcя ycлoвия пpoживaния.
В вашем случае это требование выполняется, поэтому органы опеки должны дать добро на проведение сделки. Но вот использование части денег в личных целях не факт, что одобрят. Надо консультироваться непосредственно с сотрудником ООП в администрации вашего города.
Эта сумма пойдёт на погашение предыдущей ипотеки и как нам пояснили мы можем максимум взять это 1.200.000 р в ипотеку ,ваше мнение?
Свои личные нужды и погашение ипотеки — это разные вещи. Если вы часть денежных средств от продажи тратите на погашение жилищного кредита, такую сделку должны одобрить. Но наше мнение частное, и оно может не совпадать с мнением сотрудника органа опеки и попечительства. Поэтому в любом случае нужно обратиться к ним напрямую для консультации прежде, чем начинать продажу жилья