Рефинансирование кредитных карт Альфа-Банк

Альфа-Банк Рефинансирование кредитных карт

3.0

Сумма до	7 500 000₽
ПСК	20.649% - 39.809%
Срок кредита	24-84 мес.
Сумма от	50 000 ₽
Возраст	21-70 лет
Решение	От 2 мин.

Кредитные карты Онлайн заявка Срочное решение Без справок Без залога

Взять кредит

Сравнить

Максимальная сумма кредита	7 500 000 рублей
Минимальная сумма кредита	50 000 руб.
Срок кредита	От 2 до 7 лет
Цель кредита	Рефинансирование кредитных карт
Подача заявки	Онлайн, в офисе банка
Решение по кредиту	От 15 минут до 1-2 дней Время получения денег - 1-2 дня
Способы получения	На счет вашей карты
Способы погашения	Все сервисы Альфа-Банка и партнеры
Залог	Не требуется
Поручительство	Не требуется

Диапазон ПСК	Полная стоимость кредита - 20,649% — 39,809% годовых Процентная ставка - от 18,30% до 31,90% годовых
Страхование	По желанию клиента
Пеня при просрочке	0,1% в день от суммы задолженности

Справки о доходе	Без справок о доходе 2-НДФЛ или другой документ, если необходима дополнительная сумма
Возраст	От 21 года
Кредитная история	Хорошая
Прописка в регионе банка	Да

Т-Банк (Тинькофф) Рефинансирование

4.3

Сумма до	5 000 000₽
ПСК	29.802% - 39.905%
Срок кредита	12-60 мес.
Сумма от	50 000 ₽
Возраст	18-70 лет
Решение	За 1 мин.

Кредиты Ипотека Кредитные карты Займы Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет Без залога

Взять кредит

Сравнить

Максимальная сумма кредита	5 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита	50 000 руб.
Срок кредита	От 12 месяцев до 5 лет
Цель кредита	Рефинансирование кредитов других банков
Подача заявки	Онлайн
Решение по кредиту	15 минут
Способы получения	На карту Tinkoff Black (если ее нет - карту привезет с собой курьер, это бесплатно)
Способы погашения	Онлайн (бесплатно с любой карты), либо через партнеров
Залог	Не требуется
Поручительство	Без поручительства

Диапазон ПСК	Полная стоимость кредита - от 29,802% до 39,905% годовых Процентная ставка - от 29,9% до 39,9% годовых
Страхование	Услуга подключается по желанию - 0,79% от суммы при сумме кредитования до 150 тыс. руб. - 0,69% при сумме кредитования от 150 до 300 тыс. руб. - 0,5% при сумме от 300 тыс.руб.
Пеня при просрочке	0,1% от суммы просроченной задолженности каждый день

Справки о доходе	Не обязательно
Возраст	От 18 до 70 лет
Кредитная история	Хорошая
Прописка в регионе банка	Нет

Альфа-Банк Рефинансирование кредитов

2.8

Сумма до	30 000 000₽
ПСК	20.649% - 39.809%
Срок кредита	12-180 мес.
Сумма от	500 000 ₽
Возраст	21-70 лет
Решение	От 2 мин.

Кредиты Ипотека Автокредиты Кредитные карты Онлайн заявка Срочное решение Без залога

Взять кредит

Сравнить

Максимальная сумма кредита	30 000 000 рублей
Минимальная сумма кредита	500 000 руб.
Срок кредита	От 1 года до 15 лет
Цель кредита	Рефинансирование кредитов других банков
Подача заявки	Онлайн, в офисе банка
Решение по кредиту	От 2 минут до 1-2 дней Время получения денег - 1-2 дня
Способы получения	На счет в другом банке
Способы погашения	Все сервисы Альфа-Банка и партнеры
Залог	Не требуется
Поручительство	Не требуется

Диапазон ПСК	Полная стоимость кредита - 20,649% — 39,809% годовых Процентная ставка - от 18,30% до 31,90% годовых (определяется индивидуально для каждого заемщика)
Страхование	По желанию клиента
Пеня при просрочке	0.1% в день от суммы задолженности

Справки о доходе	2-НДФЛ или другой документ, подтверждающий доход
Возраст	От 21 года
Кредитная история	Хорошая
Прописка в регионе банка	Да

Деньги на карту без процентов

Эквазайм

4.9

Первый займ бесплатно

До	50 000 ₽
на	7-31 дней

Получить деньги

Деньги Сразу

3.6

Онлайн на карту

До	100 000 ₽
на	17-179 дней

Получить деньги

Быстроденьги

4.8

Первый займ бесплатно

До	100 000 ₽
на	3-180 дней

Получить деньги

Небус

4.3

Онлайн на карту

До	100 000 ₽
на	1-175 дней

Получить деньги

ВТБ Банк Рефинансирование кредитов ВТБ

3.0

Сумма до	40 000 000₽
ПСК	23.100% - 43.200%
Срок кредита	6-84 мес.
Сумма от	30 000 ₽
Возраст	21-75 лет
Решение	От 2 минут

Кредиты Срочное решение Без залога

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма кредита	40 000 000 рублей
Минимальная сумма кредита	30 000 рублей
Срок кредита	От 6 месяцев до 7 лет
Цель кредита	На погашение кредитов в другом банке
Подача заявки	В отделении банка
Решение по кредиту	От 2 минут до 5 рабочих дней
Способы получения	Переводом по указанным реквизитам
Способы погашения	Любым удобным способом
Залог	Нет
Поручительство	Не требуется

Диапазон ПСК	Полная стоимость кредита — 23,100% – 43,200% годовых Процентная ставка — от 12,7% годовых
Страхование	Страхование жизни и здоровья — по желанию
Пеня при просрочке	0,1% в день от суммы задолженности

Справки о доходе	Документы для подтверждения дохода предоставляют за последний год. Один из документов: Справка о доходах и суммах налога физического лица (ранее — 2-НДФЛ). Справка по форме банка с печатью работодателя. Выписка из индивидуального лицевого счета в ПФР на Госуслугах Для пенсионеров — на выбор: Справка из СФР. Справка о назначении пенсии. Выписка по счету из любого банка. Самозанятому нужно: Зарегистрироваться в личном кабинете самозанятого в ВТБ Онлайн. Дать согласие на получение банком информации о доходах.
Возраст	От 21 до 75 лет на момент возврата
Кредитная история	Положительная
Прописка в регионе банка	Требуется

УБРиР Рефинансирование кредитов

4.4

Сумма до	5 000 000₽
ПСК	27.390% - 29.800%
Срок кредита	36-120 мес.
Сумма от	200 000 ₽
Возраст	19-75 лет
Решение	За 5 минут

Кредиты Ипотека Автокредиты Онлайн заявка Срочное решение Без залога

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма кредита	5 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита	200 000 руб.
Срок кредита	3, 4, 5, 7, 8, 10 лет
Цель кредита	Рефинансирование кредитов других банков
Подача заявки	Онлайн, в отделении банка
Решение по кредиту	За 5 минут
Способы получения	Банк самостоятельно оплатит открытые кредиты в сторонних банках
Способы погашения	Бесплатно: банкоматы УБРиР и партнеров, интернет-банк, в кассе УБРиР от 15 000 руб. Платно: прочие способы
Залог	Не требуется
Поручительство	Не требуется

Диапазон ПСК	Полная стоимость кредита - 27,390%—29,800% годовых Процентная ставка - 20,99%—29,80% годовых
Страхование	Добровольное
Пеня при просрочке	20% годовых

Справки о доходе	2-НДФЛ или другой документ, подтверждающий доход
Возраст	19-75 лет
Кредитная история	Хорошая
Прописка в регионе банка	Да

Рефинансирование кредитов в Газпромбанке

Газпромбанк Рефинансирование кредитов

3.2

Сумма до	7 000 000₽
ПСК	32.427% - 34.873%
Срок кредита	13-84 мес.
Сумма от	300 000 ₽
Возраст	20-70 лет
Решение	От 1 дня

Кредиты Кредитные карты Онлайн заявка Без справок Без залога

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма кредита	7 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита	300 000 руб.
Срок кредита	От 13 месяцев до 7 лет
Цель кредита	Рефинансирование кредитов других банков
Подача заявки	Онлайн, в офисе банка
Решение по кредиту	1-5 дней Время получения денег - в тот же день
Способы получения	Деньги будут автоматически переведены в счет погашения кредитов
Способы погашения	Банкоматы и офисы Газпромбанка, безналичный перевод, терминалы Элекснет
Залог	Не требуется
Поручительство	Не требуется

Диапазон ПСК	Полная стоимость кредита - 32,427% - 34,873% годовых Процентная ставка - от 32,4% до 34,4% годовых Скидка - до 2 п.п. для зарплатных клиентов
Страхование	Добровольное; при наличии личного страхования у вас будет льготная ставка
Пеня при просрочке	Пени в размере 20% годовых

Справки о доходе	- Для клиента банка достаточно только паспорта РФ - Необходим один документ, подтверждающий доход - Доход должен быть достаточен для обслуживания запрашиваемой суммы кредита
Возраст	От 20 до 70 лет (на момент окончания кредитного договора)
Кредитная история	Хорошая
Прописка в регионе банка	Нет

ВТБ Банк Рефинансирование автокредита

3.0

Сумма до	10 000 000₽
ПСК	22.90% - 37.64%
Срок кредита	12-84 мес.
Сумма от	300 000 ₽
Возраст	21-75 лет
Решение	3 минуты

Кредиты Автокредиты Онлайн заявка Срочное решение С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма кредита	10 000 000 рублей
Минимальная сумма кредита	300 000 рублей
Срок кредита	От 1 до 7 лет
Цель кредита	Рефинансирование автокредитов других банков
Подача заявки	Онлайн
Решение по кредиту	3 минуты
Способы получения	На банковский счет
Способы погашения	Банкоматы ВТБ и партнеров Офисы ВТБ Интернет-банк Перевод из другого банка Автоматическое списание с карты ВТБ
Залог	Автомобиль переходит в залог банку
Поручительство	Не требуется

Диапазон ПСК	Полная стоимость кредита - 22,900% — 37,640% годовых Процентная ставка - 22,9% — 37,0% годовых
Страхование	Применяется по желанию клиента
Пеня при просрочке	0,05% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Не обязательно
Возраст	От 21 до 75 лет
Кредитная история	Положительная
Прописка в регионе банка	Требуется

ПСБ Рефинансирование ипотеки

2.0

Сумма до	5 000 000₽
ПСК	6.001% - 23.314%
Срок кредита	12-84 мес.
Сумма от	50 000 ₽
Возраст	21-70 лет
Решение	1 день

Ипотека Онлайн заявка С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма кредита	5 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита	50 000 руб.
Срок кредита	От 1 до 7 лет
Цель кредита	Рефинансирование ипотеки других банков
Подача заявки	Онлайн или в офисе банка
Решение по кредиту	1 день
Способы получения	На банковский счет
Способы погашения	Мобильный банк, интернет-банк, банкоматы Промсвязьбанка
Залог	Обязательный залог покупаемой недвижимости
Поручительство	Не требуется

Диапазон ПСК	Полная стоимость кредита - 6,001% - 23,314% годовых Процентная ставка - от 6% годовых
Страхование	Обязательное страхование покупаемой недвижимости Личное страхование по желанию
Пеня при просрочке	0,06% в день, но не более 20% годовых

Справки о доходе	2-НДФЛ, справка по форме банка или выписка из СФР
Возраст	От 21 до 70 лет
Кредитная история	Хорошая
Прописка в регионе банка	Да

Ак Барс Банк Рефинансирование ипотеки

Сумма до	100 000 000₽
ПСК	30.680% - 31.418%
Срок кредита	12-360 мес.
Сумма от	500 000 ₽
Возраст	18-75 лет
Решение	15 минут

Кредиты Ипотека Автокредиты Займы Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма кредита	Определяют на основе оценки платежеспособности, не может превышать 80% (70% для ИП и собственников бизнеса) оценочной стоимости объекта недвижимости и сумму остатка основного долга и текущих процентов по рефинансируемому кредиту, займу, а также сумму, запрошенную на личные цели
Минимальная сумма кредита	500 000 рублей
Срок кредита	От 1 до 30 лет
Цель кредита	Рефинансирование: ипотеки другой кредитной организации, оформленной на покупку или строительство объекта недвижимости; иных кредитов или займов, выданных на погашение кредита, первоначально выданного на покупку или строительство жилого объекта; потребительских кредитов и автокредитов. Возможно предоставление дополнительной суммы на личные цели.
Подача заявки	Онлайн, в отделении
Решение по кредиту	15 минут
Способы получения	Аккредитив
Способы погашения	в интернет-банке; через терминалы «Элекснет»; в банкомате; через кассу Ак Барса; в сети «Связной».
Залог	Недвижимость по рефинансируемому кредиту / права требования по договору долевого участия / уступка прав требования
Поручительство	Возможно привлечение

Диапазон ПСК	Полная стоимость кредита — 30,680% - 31,418% годовых Процентная ставка — от 29,3% годовых
Страхование	Страхование готовой недвижимости — обязательно, личное страхование — по желанию заемщика.
Пеня при просрочке	20% суммы просроченного платежа за период просрочки

Справки о доходе	Не требуются, если предоставить сведения с портала «Госуслуги»
Возраст	От 18 до 75 лет на дату погашения
Кредитная история	Положительная
Прописка в регионе банка	Требуется

Альфа-Банк Рефинансирование автокредита

5.0

Сумма до	7 500 000₽
ПСК	20.649% - 39.809%
Срок кредита	24-84 мес.
Сумма от	50 000 ₽
Возраст	21-70 лет
Решение	2 минуты

Кредиты Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом

Взять кредит

Сравнить

Максимальная сумма кредита	7 500 000 рублей
Минимальная сумма кредита	50 000 рублей
Срок кредита	От 24 до 84 месяцев
Цель кредита	Рефинансирование автокредитов других банков
Подача заявки	Онлайн
Решение по кредиту	2 минуты
Способы получения	На банковский счет
Способы погашения	Интернет-банк Мобильное приложение Банкоматы Альфа-Банка В офисе банка
Залог	Автомобиль на весь срок кредитования переходит в залог Альфа-Банку
Поручительство	Не требуется

Диапазон ПСК	Полная стоимость кредита - 20,649% — 39,809% годовых Процентная ставка - от 18,30% до 31,90% годовых
Страхование	Не требуется
Пеня при просрочке	0,05% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе	Не обязательно Обязательно при получении дополнительной суммы сверх рефинансируемого кредита
Возраст	От 21 до 70 лет
Кредитная история	Положительная
Прописка в регионе банка	Требуется

ВБРР Рефинансирование ипотеки

Сумма до	50 000 000₽
ПСК	15.737% - 18.070%
Срок кредита	60-360 мес.
Сумма от	1 000 000 ₽
Возраст	21-70 лет
Решение	До 3 дней

Ипотека Онлайн заявка Без справок С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма кредита	Зависит от местонахождения и типа объекта. Для квартир: в Москве — 50 000 000 рублей, в Санкт-Петербурге — 35 000 000 рублей, в остальных регионах — 20 000 000 рублей. Для апартаментов: в Москве — 40 000 000 рублей, в Санкт-Петербурге — 30 000 000 рублей, в МО — 20 000 000 рублей. Для дома или таунхауса с земельным участком: в Москве — 50 000 000 рублей, в Санкт-Петербурге — 35 000 000 рублей, в остальных регионах — 15 000 000 рублей.
Минимальная сумма кредита	1 000 000 рублей
Срок кредита	От 5 до 30 лет
Цель кредита	Рефинансирование или повторное рефинансирование: жилищного кредита на покупку недвижимости в стороннем банке либо организации, нецелевого кредита под залог недвижимости, ипотеки и нескольких других кредитных продуктов, ипотеки, оформленной с использованием материнского капитала.
Подача заявки	Онлайн, в банке
Решение по кредиту	До 3 рабочих дней
Способы получения	Зачисление на счет заемщика в банке ВБРР с последующим безналичным переводом для погашения рефинансируемого кредита
Способы погашения	Через кассу или безналичным перечислением средств на счет заемщика любым удобным способом
Залог	Кредитный объект недвижимости становится залогом
Поручительство	Не требуется

Диапазон ПСК	Полная стоимость кредита — от 15,737% до 18,070% годовых Процентная ставка — от 14,3% до 15,1% годовых
Страхование	Имущественное — обязательное Личное и титульное — по желанию
Пеня при просрочке	20% годовых от суммы просроченного долга и процентов

Справки о доходе	Справка о доходах и суммах налога физического лица (по форме 2-НДФЛ или КНД 1175018) либо справка по форме банка. При наличии подтвержденной записи на Госуслугах — Сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из СФР. Зарплатным клиентам ВБРР или Дальневосточного банка подтверждать доход не нужно Копия трудовой книжки или трудового договора либо сведения о трудовой деятельности по форме СТД-Р или СТД-ПФР
Возраст	Возраст — от 21 до 70 лет на момент погашения
Кредитная история	Положительная
Прописка в регионе банка	Требуется

Райффайзенбанк Рефинансирование ипотеки

Сумма до	40 000 000₽
ПСК	15.697% - 17.979%
Срок кредита	36-360 мес.
Сумма от	1 500 000 ₽
Возраст	21-65 лет
Решение	1 день

Ипотека Онлайн заявка С залогом

Оформить заявку

Сравнить

Максимальная сумма кредита	40 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита	1 500 000 руб.
Срок кредита	От 3 до 30 лет
Цель кредита	Рефинансирование ипотеки других банков
Подача заявки	Онлайн или в офисе банка
Решение по кредиту	1 день
Способы получения	На банковский счет
Способы погашения	Банкоматы Райффайзен, МКБ, Газпромбанка Кассы и интернет-банк Райффайзен
Залог	Обязательный залог покупаемой недвижимости
Поручительство	Не требуется

Диапазон ПСК	Полная стоимость кредита - от 15.697% до 17.979% годовых Процентная ставка - от 15,39% до 15,99% годовых
Страхование	Обязательное страхование покупаемой недвижимости Личное страхование по желанию
Пеня при просрочке	0,1% от суммы обязательств за каждый день просрочки

Справки о доходе	Пенсионная выписка с Госуслуг
Возраст	21-65 лет
Кредитная история	Хорошая
Прописка в регионе банка	Да

Рефинансирование под залог недвижимости - Топ 10 лучших в октябре 2025 года

В таблице представлены предложения с лучшими условиями.

Банк

Сумма до

ПСК

Срок кредита

Сумма от

Альфа-Банк Рефинансирование кредитных карт

7 500 000 ₽

20.649% - 39.809%

24-84 мес.

50000 ₽

Т-Банк (Тинькофф) Рефинансирование

5 000 000 ₽

29.802% - 39.905%

12-60 мес.

50000 ₽

Альфа-Банк Рефинансирование кредитов

30 000 000 ₽

20.649% - 39.809%

12-180 мес.

500000 ₽

ВТБ Банк Рефинансирование кредитов ВТБ

40 000 000 ₽

23.100% - 43.200%

6-84 мес.

30000 ₽

УБРиР Рефинансирование кредитов

5 000 000 ₽

27.390% - 29.800%

36-120 мес.

200000 ₽

Газпромбанк Рефинансирование кредитов

7 000 000 ₽

32.427% - 34.873%

13-84 мес.

300000 ₽

ВТБ Банк Рефинансирование автокредита

10 000 000 ₽

22.90% - 37.64%

12-84 мес.

300000 ₽

ПСБ Рефинансирование ипотеки

5 000 000 ₽

6.001% - 23.314%

12-84 мес.

50000 ₽

Ак Барс Банк Рефинансирование ипотеки

100 000 000 ₽

30.680% - 31.418%

12-360 мес.

500000 ₽

Альфа-Банк Рефинансирование автокредита

7 500 000 ₽

20.649% - 39.809%

24-84 мес.

50000 ₽

Характеристики кредита на рефинансирование под залог недвижимости

По основным характеристикам рефинансирование такого вида кредитов не отличается от всех остальных. Заемщику здесь предлагается перевести долговые обязательства в другой банк, и даже объединить несколько кредитных соглашений в одно.

В данном случае заемщики имеют весомое преимущество. Им не нужно подтверждать свою платежеспособность, как это делают другие соискателя. Общий пакет документов для оформления состоит в основном из документов по части недвижимости.

Потенциальному кредитору необходимо знать, что с момента оформления первого кредита ничего в отношении недвижимости не изменилось. Собственник (заемщик) должен обладать тем же объемом прав собственности, что и при оформлении залогового кредита. Все остальное можно назвать формальностями, которые улаживаются за несколько дней.

Описание процедуры

Одновременно с оформлением договора рефинансирования, оформляется и новый залоговый договор по причине смены залогодержателя. Новым залогодержателем выступает банк, который оказывает услугу по рефинансированию. Стадии процедуры следующие:

Оформление договора и погашение задолженности по текущим обязательствам.
Снятие с недвижимости всех действующих обременений.
Оформление нового залогового договора с аналогичным объемом обременений.
Нахождение недвижимости под действием обременений до полного погашения задолженности.
Погашение заемщиком обязательств по установленному графику.

Следовательно, существенной разницы со стандартной процедурой здесь не наблюдается. Несколько лишних дней уходит на оформление документации по части объекта недвижимости. Во всем остальном процесс схож с рефинансированием обычного потребительского кредита.

Банки, осуществляющие рефинансирование кредита под залог недвижимости

Залоговые кредиты рефинансируют не все кредитные организации. Связано это в большей части с отсутствием соответствующих программ в линейках банков. Проще говоря, не все банки предпочитают работать с недвижимостью.

Но соответствующих предложений на рынке достаточно, чтобы соискатели могли выбирать лучшие из них. Следующие кредитные организации принимают такие заявки, и, следовательно, оказывают данные услуги. Все они являются партнерами сервиса Brobank.ru:

Тинькофф Банк.
Райффайзенбанк.
Альфа-Банк.
ВТБ.
Банк Русский Стандарт.
Банк Восточный.
УБРиР.

По суммам здесь все неоднозначно. К примеру, если физ лицо передает в залог объект собственной недвижимости и получает до 80% от ее стоимости, здесь важна стадия, на которой находится исполнение договора.

Не все банки готовы выделить такую сумму. Поэтому в большинстве случаев в расчет берется размер оставшегося долга. Если больше половины суммы выплачено самим заемщиком, то с оформлением рефинансирования не должно возникнуть сложностей.

На Бробанк.ру размещено масса предложений по рефинансированию залоговых кредитов. Пользователи могут самостоятельно изучать программы, сравнивать условия, и подавать заявки. Предварительное решение озвучивается примерно через 7-10 минут. Следовательно, нет необходимости прибегать к дополнительным инструментам.

Готовые решения

Отзывы о рефинансировании

Все

Т-Банк (Тинькофф)

Даже не надеялся на помощь.

Демьян

5 из 5 24.10.2025

В свое время польстился что в мфо мне одобрили максимальную сумму и взял 50 тысяч. Только про проценты не подумал. Понятно что попал, погашал только проценты и бесконечно продлял, ладно ума хватило хоть в просрочки не уйти. Про Тбанк узнал случайно что такие з... Показать полностью

Moneyman

Все получилось

Борис

5 из 5 23.10.2025

У меня было три займа. Рефинансирование реально поиогло. Я надеялся, что получится, но все равно сомнения сидели внутри. На деле все получилось быстро и как-то легко. Аж задышал.

Буду обращаться

Ирина

5 из 5 16.10.2025

Компания отлиная, сделали ысе как нужно, на все вопросы ответили и помогли финансово. Мне нужно было перекрыть небольшую сумму. Оформили все моментом. Рефинансирование работает, покрыли в срок

Главный плюс Тинькофф это то, что у них все происходит быстро и удобно.

Никита

5 из 5 15.08.2025

Захотел к ним рефинансировать свой старый кредит, который был под залог квартиры, никаких сложностей не возникло, все сидя на диване решил, документы не собирал, ко мне в принципе домой представитель Тинькофф пришел. Еще и на пальцах все условия продублировал... Показать полностью

Рефинансирование под залог недвижимости