Условия ипотеки на строительство дома в 2025 году
Тем, кто хочет иметь частный дом, Почта Банк предлагает воспользоваться программами кредитования «Семейная ипотека» или «Строительство дома в ДФО». За счет заемных средств можно:
- построить дом самостоятельно или с подрядчиком,
- возвести объект на имеющемся земельном участке или приобретаемом.
Ознакомиться с перечнем аккредитованных подрядчиков и застройщиков можно на сайте Почта Банка. Максимальный размер ипотеки определяют индивидуально для каждого клиента по итогам оценки его платежеспособности. Максимальная сумма в рамках программы «Семейная ипотека» составляет:
- 12 миллионов рублей — для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области,
- 6 миллионов рублей — для остальных регионов, где есть отделения Почта Банка.
В рамках программы «Строительство дома в ДФО» можно получить заемные средства на сумму до 6 миллионов рублей для всех регионов, где есть отделения Почта Банка.
Заемщик должен внести из личных средств:
- минимум 20% стоимости объекта — по программе «Семейная ипотека»,
- не менее 30% стоимости объекта — по программе «Строительство дома в ДФО».
На период строительства Почта Банк в качестве залога принимает:
- приобретаемый земельный участок, на котором будут возводить объект,
- земельный участок и расположенный на нем жилой дом (после оформления права собственности).
Дополнительный залог не требуется.
Требования к заемщику
- Возраст — от 18 до 70 лет на дату полного возврата долга.
- Наличие постоянной регистрации.
По программ «Семейная ипотека» и «Строительство дома в ДФО» оформить кредит может россиянин, который:
- не был и не является заемщиком, созаемщиком, поручителем по любой государственной льготной программе жилищного кредитования, оформленной с 23.12.2023 года;
- погасил предыдущий кредит, оформленный с 23.12.2023 года, в полном объеме. В семье с даты получения ипотеки появился еще один ребенок и площадь жилья, которое планируют построить, больше площади недвижимости, приобретенной ранее в рамках госпрограммы.
Возможно привлечение до 2 созаемщиков из числа родственников, в том числе супруга или супруги, родителей, совершеннолетних детей.
Необходимые документы
- Паспорт РФ.
- СНИЛС.
- Свидетельства о рождении детей.
Документ для одобрения залога:
- Выписка из ЕГРН на земельный участок и иные документы, которые подтверждают право собственника на распоряжение землей (если требуется).
- Отчет об оценке земельного участка.
- Договор подряда с застройщиком.
Как оформить
Подать заявку на получение кредита можно в ближайшем отделении Почта Банка, а также на сайте. Порядок действий для заполнения анкеты, не выходя из дома:
- На этой странице щелкните по желтой кнопке «Оформить онлайн», чтобы перейти на сайт Почта Банка.
- На странице продукта нажмите кнопку «Получить одобрение».
- В форме укажите фамилию, имя, отчество и номер телефона.
- Кликните по кнопке «Далее».
- Введите код подтверждения, который поступит в СМС.
- Следуйте подсказкам системы.
- Направьте анкету на рассмотрение в финучреждение.
- Получите положительное решение.
- Обратитесь в отделение с документами для заключения кредитного договора.
Решение по одобренной заявке действует 60 дней.
Калькулятор ежемесячных платежей
| №, Месяц | Сумма платежа Платеж | Проценты + долг | Остаток долга |
|---|---|---|---|
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
| 1. 10.04.2019 | 61 811.94 3 000.00 + 58 811.94 | 3 000.00 + 58 811.94 | 241 188.06 |
Актуальные тарифы
| Максимальная сумма ипотеки | По программе «Семейная ипотека»: 12 000 000 рублей — для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 000 000 рублей — для остальных регионов, в которых есть отделения Почта Банка. В рамках программы «Строительство дома в ДФО» — 6 000 000 рублей для всех регионов, где есть отделения Почта Банка. |
| Минимальная сумма ипотеки | 500 000 рублей |
| Первоначальный взнос | От 20% — по программе «Семейная ипотека», от 30% — по программе «Строительство дома в ДФО». |
| Срок ипотеки | От 1 до 30 лет |
| Процентная ставка | В рамках программы «Семейная ипотека»: полная стоимость кредита — от 7% до 21,5% годовых, процентная ставка: 5% годовых для Дальневосточного федерального округа, 6% годовых — для остальных регионов России. По условиям программы «Строительство дома в ДФО»: полная стоимость кредита — от 7% до 21,5% годовых. Процентная ставка: 8% годовых — со страхованием, 9% годовых — без страхования. |
| Цель ипотеки | Строительство жилого дома на своем земельном участке или приобретаемом |
| Ипотечная программа | Ипотека на строительство дома |
| Страхование | Имущественное (после завершения строительства и постановки на учет в Росреестре) — обязательное. Личное — по желанию. |
| Подача заявки | Онлайн В отделении |
| Решение по ипотеке | 1 день |
| Справки о доходе | Требуются, если заемщик не может предоставить сведения о доходе с портала «Госуслуги» |
| Возраст | От 18 до 70 лет |
| Стаж работы | От 3 месяцев |
| Прописка в регионе банка | Требуется |
| Способы погашения | в личном кабинете; в банкомате Почта Банка и банков группы ВТБ; с карт других банков в Почта Банк Онлайн. |
| Залог | Земельный участок, на котором будет строиться дом. После оформления права собственности на жилой дом — земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости. |
| Созаемщики | До 2 человек |
| Пеня при просрочке | 20% годовых на сумму неисполнения обязательств по жилищному кредиту |
Калькулятор одобренной суммы
Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.
Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.
Отзывы клиентов (0)